N海都记者 朱远娥 杨清竹 文/图

7月5日，漳浦最大旧城改造项目——府前唐街接待点正式开放，总建筑面积达90万平方米，是迄今漳浦最大的城市综合体项目，将打造具有漳浦特色，集商业休闲、人文居住于一体的现代闽南新城。

截至目前，通过大规模的旧城拆迁改造，漳浦老城中心已经换新貌，“新漳浦”核心区三大宜居城市综合体项目接连崛起。这一大规模旧城改造，不但为新漳浦的崛起奠定了基础，也彻底改变了漳浦整个楼市格局。

旧城改造最大商住项目总建90万㎡

2009年以来，漳浦启动了史上最大规模的旧城改造，几乎从一片废墟当中翻出了一个“新漳浦”。7月5日，漳浦府前唐街临时接待点对外公开，这一漳浦最大的旧城改造项目，吸引了众多漳浦市民的瞩目。

漳浦国源公司CEO叶总在接受采访时表示：“府前唐街在漳浦城中心腹地，总占地500亩，投资近百亿元，漳浦国源地产承接漳浦古县核心区的改造任务，将依照古县城格局在古建筑保护的基础上，为漳浦打造一座90万㎡‘故里、唐城、古邑、街坊’的巨型综合体，再现千年古韵。”

这将是迄今为止，漳浦通过旧城改造，所拆改出来的最大城市综合体项目，位于漳浦金浦大道和府前唐街交会处。今年元月，漳浦县国源房地产开发有限公司以约1.8亿元成功摘牌，地块内涉及县衙、蔡相府、观音庙、城隍庙、高东溪祠、文庙和古树等多处文物保护单位，地块出让是设定了相应的保护古文物的出让条件。

“这一文化商住项目，规划几经易稿，不但承担了古文物的保护修缮，也将承担起传承传统文化的功能，未来将成为漳浦城市旅游的一扇窗口。”漳浦相关部门人士表示，这也将是最具漳浦文化特色的大型城市综合体。

中心区三大宜居城市综合体崛起

随着拆迁工作的完成，历经5年的城市大拆改进入尾声。在中心城区旧城改造区域的边缘，已经有三大城市综合体聚集，包括府前唐街、永嘉天地、新都·城市广场，漳浦城市中心已经崛起一座现代化新城，中心城区商业体量聚集，已经成为整个漳浦县城的商业中心，老城中心区也成为漳浦楼市最炙手可热的一大置业热点。

在90万平方米的府前唐街启动之前，漳浦老城中心已经崛起了包括永嘉天地、新都·城市广场等多个中大型城市综合体。其中，总建筑面积超过30万平方米的新都·城市广场，已经基本建成，预计将在今年内开业，依托漳浦老城中心原有的商圈格局，新城市综合体的崛起，正在形成漳浦县新的商业中心。

和其他城市的新城中心向城市外围扩张有所不同，漳浦的新商业中心从老城当中拔地而起，拥有广阔的人口腹地。这主要是因为，中心城区是漳浦县传统的人口聚集区，拆迁之后，大量的拆迁户安置在这一区域，为中心城区的发展做了很好的铺垫。也因此，老城区从一开始就具有人口大量聚集的先天优势，这一优势为中心城区商业地产的发展打下了基础。

目前，漳浦老城区沿着金浦大道往南至鹿溪公园，一路聚集了新都·城市广场、府前唐街、福晟·钱隆首府、美伦·清华园等多个品牌房企，漳浦三大城市综合体的崛起，将进一步带动区域板块的成熟。