N海都邦邦 林继学 谢明飞 实习生 王伟森 文/图

海都讯 “我家门前有道铁门，真让人烦心！”近日，泉州市区津淮街祥安居小区C栋1203的业主周女士，拨打海都热线通968111求助称，家门前楼道上，有一道隔壁邻居设置的铁门，不仅占用公共空间，挡住消防通道，也影响到自家设置防盗门。

邦邦现场了解后得知，祥安居小区原属安置房，而周女士与邻居购买的套房，是安置后拿出来拍卖的商品房。去年，周女士买房后，就向邻居提出应拆除非法的铁门，但一年过去了，铁门迟迟未拆。

上周，邦邦介入沟通后，设铁门的业主表示，愿意拆除铁门。而接到邦邦反映后，丰泽区行政执法局执法人员也到现场查看，确认楼道设置铁门属非法。上周六，该业主终于自行将铁门拆除。

楼道内的铁门 挡住消防通道

接到周女士的求助，上周一，邦邦来到津淮街中段的祥安居小区C栋12楼。1201、1202与1203三套套房，在楼道同一侧，而1203往楼道内侧设有一道铁门，围住1201和1202两套房子。

周女士告诉我们，去年5月份，她买下套房1203，当时，隔壁1201、1202两套房的业主，已经在楼道前装设了铁门，把三套房都包围起来。了解到隔壁两套房的业主是陈姓夫妇，周女士便与他们沟通，但对方认为铁门用于守护业主安全，不应拆卸。

于是，周女士向开发商泉州市土地开发有限公司物业科反映情况，在物业科的催促下，陈先生将铁门往楼道内缩，所以后来，铁门只围住了陈姓夫妇名下的两套房。

可是，如此一来，问题还是没解决。周女士认为，铁门占用了楼道的公共空间，还拦住了消防通道和消防栓，不应该私自设置这种违法的铁门。另外，自家房门的门框距铁门不到20厘米，若要装防盗门，今后开门时会撞到铁门，很不方便。

为此，今年3月份，她向辖区丰泽东涂社区居委会反映此事，居委会林蔚萍主任约双方调解。可3月20日约定的调解时间，陈先生不巧没空，没到场。林蔚萍主任便将此事上报丰泽街道办和丰泽区行政执法局等部门。3个多月过去，周女士却一直没等到下文。

为安全设铁门 经沟通自行拆除

上周二，邦邦联系上陈姓夫妇。陈先生承认，楼道里的铁门是他们安装的，而他名下的两套房，一套是老乡所有的，“等房产证下来，我就到公证处把产权过户给老乡”。

之所以安装铁门，陈先生有自己的苦衷。原来，前年入住祥安居时，C栋12楼没有其他住户，一楼出入口也没装铁门，“有次，我儿子的山地车放在楼道上，车锁被撬开，幸好发现及时，才没被偷走”。为了安全，陈先生才和老乡商量，在12楼楼道口装了铁门。“去年，周女士来看房时，我们配了铁门钥匙给她”，但周女士不要铁门钥匙，提出要拆掉铁门。

当天，邦邦也将周女士的想法反馈给陈先生。经过一番沟通，陈先生表示，如果能跟周女士坐下来协商，对大家的安全都有好处。但是，如果周女士坚持反对，他也愿意动员1202的老乡，一起把铁门拆除了。

随后，邦邦向丰泽区行政执法局反映，工作人员表示将派执法人员到现场查看。上周五，丰泽区行政执法局向邦邦答复，执法人员已到祥安居小区C栋12楼现场查看，确认私自在楼道内设铁门是违法的，应予以拆除。执法人员与设置铁门的1201、1202业主沟通后，业主表示愿意自行拆除。

上周六，业主拆了楼道铁门。至此，困扰周女士一年多的闹心事，终于有了圆满的解决。

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在楼道上私自设置铁门的行为，应该由谁来管？邦邦从丰泽区住建局物业管理中心了解到，对于房屋设置相关设施的管理，以住宅进出口门为界。住建部门负责住宅内部改动、设置，而门外的应属行政执法部门管理。

另外，福建高融律师事务所涂宗全律师介绍，私自在楼道中设置铁门的行为，违反《物业管理条例》第五十一条：业主不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地等通道设施，而损害业主共同利益。“而且，根据《物权法》规定，商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道及小区道路绿地属全体业主共有财产，任何人不得占用，每一名业主在使用共有设施时，不能损害其他业主的合法权益。”涂律师分析，居民私自安装铁门，实际上已侵害了其他居民的合法权益，可以要求邻居恢复原状，也可到有关部门投诉或向法院提起诉讼。