N海都记者 陈东升 文/图

海都讯 在石材市场圈子里，山东平邑最近成为一个热门的话题，似乎是在一夜之间受到了行业的青睐，两三个规划都在几千亩的石材产业园项目，在短时间内纷纷确定落户这个县。“我们做市场，一部分是寻找商机的天性，一部分是帮助行业转型提升的责任。”作为投资平邑的其中一位企业负责人的这个观点，总结了石材产业园和市场在各地落户后起到的客观作用——带动区域石材产业转型升级，塑造本地化的成熟产业链。

山东平邑是一个例子，这里也算是一个石材之乡，有着上千的企业和数万的石材从业人口。“但那里的生产水平，估计只有水头2004年左右的规模，生产设备很落后，也没有外来石种，基本是产销他们自己矿山产的品种。”上海久久石业有限公司董事长洪耀宇说，平邑是适合发展新型石材产业园很典型的地区，这里拥有一定的产业基础，但整体产业链不完善、企业小、加工水平低，且市场散乱。“这样的地方，一个产业园就能极大地提升整个石材产业，因为产业园会引进外面的大企业，带来先进的加工设备、管理理念，并且也会从海外进口各类石材，扩大整个市场的容量……这对整个地方的石材产业来说，是一次巨大的转型提升。”

如今在全国各地兴建的石材产业园和石材市场，基本上对该地的石材产业起到的是类似的效果。根据初步统计，中国国内石材消费量约每年6000万平方米，列世界第一，而且呈继续上升趋势。年石材出口量超过30亿美元，连续两年名列世界第一。目前国内各地的石材采购地主要集中在福建、广东等中国南方石材生产加工基地，对北方和中西部市场来说，存在着舍近求远、浪费资金等缺陷。因而它们也在寻求改变，转移石材采购的方向。

“从短时间来看，南方特别是水头作为国内石材集散中心的优势还是很明显，因为现在国内还没有其他地方能在石材品种和生产成本上与水头相媲美，现在很多区域的市场还是到水头和云浮买板，然后再拉到各地进行二次加工。”北京宏星石材集团总经理卓布国认为，随着各地石材产业园带动当地产业的成熟，这种优势也会逐渐被弱化，“特别是港口发达的地区，像天津、江苏等地，以后就能直接从国外进口荒料到当地的产业园加工，区域采购的趋势将会越来越明显，而这也将带动整个石材产业深度开发区域市场，推动整个行业的发展。”

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沈阳红旗石材城：

搭建东北亚最具活力流通平台

市场简介：沈阳红旗石材城成立于2005年，占地面积700多亩，目前进驻商家500余户。市场坐落在拥有两个环城收费站的沈阳市于洪区经济商圈中，是东北地区较有影响力的石材市场之一，全面提供国内外建筑装饰的中高档石材、园林景观雕刻、异型石材加工、人造岗石，以及民用家装台板、石材洁具、文化艺术石、石艺产品及石材养护产品、石材加工机械等。沈阳红旗石材城的成立，解决了驻沈石材商户零散分布的状况，目前红旗石材城建设项目已经全部结束，入驻商户基本饱和。

红旗石材城采用了传统“前店后厂”的市场模式，前面是门市区，主要承租商户为小规模经营业主，主营各种文化、园林艺术等成品石材；中间区域为大中型厂房，主要承租商户为以大型加工生产、批发为主的经营业主，该区域前有洽谈室作石材展示，后有85m×19m钢结构厂房用于生产、储存，并配置5吨行吊、石材堆场等；后排区域为以小规模加工为主的营业者配备的加工锯房。

石材城不但拥有石材装饰设计安装、维护保养、运输配送、储存展示、配套加工生产等功能，还具备信息网络咨询、餐饮休闲住宿、交易手续办理等配套功能。沈阳红旗台石材超市有限公司总经理陈毅星介绍，为了增强红旗石材城的服务指导功能，引进主管部门和相关机构入驻，便利各业户的证照办理。

在地理上，红旗石材城地处环渤海经济圈战略焦点，立足沈阳，向外辐射东三省，向西辐射京津及内蒙古地区，向周边辐射日本、朝鲜、韩国、俄罗斯等国。在交通上，石材城拥有天然临港优势，距营口港166公里，周边还有数十条铁路、沈大高速、京沈高速、沈哈高速、沈丹高速、沈通高速等高速公路在此交会，是中国交通网络最密集、最发达的城市之一。

石材城在建立初期就将商铺定为租赁模式，即石材城投资建设门市、厂房、锯房，由业户根据自身经营模式选择租赁地点。针对市场从业户为个体工商户的实际情况，市场积极与银行部门沟通联系，探索“市场担保、商户无抵押贷款”的新模式。市场与多家银行合作共为市场内多家贷款大户进行银行无抵押贷款，涉及贷款金额近1个亿，为市场业户经营资金不足寻求银行支持打开了一条“绿色”通道。

“红旗石材城建设项目已经全部结束，入驻商户基本达到100%。”陈毅星说，石材城能快速崛起，除了依托良好的经济形势、优越的地理位置外，也与特色的管理理念息息相关。特别是在市场宣传推广方面，每年年初公司根据石材行业在各地的分布情况，以及各地区对石材的需求情况列出宣传推广路线，主要推广以东三省为主，以及北京、天津、内蒙古等石材需求量大的地区，并根据红旗石材在东北亚地区的知名度，联合多地石材市场，形成以沈阳红旗石材城为首的战略合作伙伴关系。目前鞍山石材城已经冠名为“沈阳红旗石材城鞍山石材市场”，同时朝阳、阜新等地的石材市场战略合作伙伴关系也在积极筹建中。“通过协作各市场间相互融入了品牌理念、市场的管理、市场的经营方法等相互推广借鉴，进一步提升红旗石材市场在东北亚地区各个协作者乃至石材经营者中的影响力和龙头作用。”

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香河国际建材交易市场：

京津冀石材市场新节点

市场简介：香河国际建材交易市场是由北京宏星石材集团有限公司联合智盛石材公司、东升石材公司、华辉石材、力丰石材等闽商企业共同投资，与政府合作的新型国际建材市场，落址于河北省香河县安平镇，总占地面积3000亩，总建筑面积140万㎡，铺位约600间，总项目计划用3年时间全面完成，一期1200亩已于2014年春动工兴建，预计将于9月正式投入运营，二期1800亩计划年底动工，至2015年拟全部投入运营。

“最靠近北京的石材市场”是香河国际建材交易市场在地理上最大的优势。“现在北京的石材市场不断外迁，从地理上来看，香河是最天然的承接地区。”北京宏星石材集团有限公司总经理卓布国介绍，香河是北京、天津两大直辖市经济走廊上的明珠,位于京津唐之间，对开拓华北、华中、东北市场具有独特的优势。香河是河北省仅有的3个同时接壤京津的县份之一，距北京市中心仅45公里，距天津市中心70公里，正处于环渤海经济圈的核心腹地、京津“一小时经济圈”的黄金节点，以香河为圆心，方圆500公里范围内有百万以上人口城市10余座，常住居民2亿多人，消费市场巨大。香河交通路网也十分便捷畅达，拥有京哈高速、103国道、大香线、通唐线、平香线等5条国省级交通干线。

河北省香河国际建材市场是由香河县政府与各家居城开发商共同打造的新型家居建材产业园。“园区能够充分利用京津冀的产业优势，借助华北、华中、东北广大市场的潜力，快速发展。”卓布国说，园区的目标是体制创新、管理模式创新，创造一个符合市场经济的运行机制，为投资者创造一个成本低廉、运作顺畅、安全高效的投资环境。

项目建成后，将成为一个集家居建材和多种时尚商品的采购博览之窗，具备石材加工生产、贸易、仓储物流、电子商务等功能。项目引入全新的市场MALL概念，构筑综合服务中心、品牌建材展示交易区、石材展示交易区等主题式专业市场群，打造渤海地区建材装饰国际采购及展示交易平台，集消费者“一站式采购”及批发商“关联采购”为一体，形成大规划、大配套、大集群的新一代体验式市场MALL。市场将按照整体的布局规划，根据各类商户的需求，以租赁的方式出租。

卓布国说，香河国际建材交易市场将突破建材市场交易流通局域限制，能够使建材生产企业获得一条真正的网络化销售通路，有效突破传统建材市场流通半径形成的地域局限，使当前划分为无数细小区域的小市场联结成片。同时，借助面对落后的建材流通现状，市场将创新建立独特的建材市场交易高速公路，排解建材生产厂家在产品销售上的信息不畅，能够使厂家在最短时间内，以最低的成本到达终端市场，并实现持续、稳固的市场占领，激活市场高速运转。

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江苏南通洋口港石材产业园：

打造石材行业集群发展新地标

市场简介：江苏南通洋口港石材产业园位于江苏省省级开发区——洋口港经济开发区，是南通市重点建设项目，总规划面积达12.5平方公里。目前产业园一期建设3100亩基础设施配套工程已基本完工，可出让净地2300亩，已有28家企业入驻，15家企业已经建设准备投产。先导区主要建设产品展示交易区（石材市场）、物流配套区以及石材加工区，石材产品供应链雏形初步形成；二期为项目拓展区，计划5年内建成拥有300家规模加工企业的石材产业园。

“我们看重洋口港这个地方，是看重了它的潜力。2012年我们刚过来开发时，洋口港所在的如东县是整个江苏唯一还未通高速的县，到今年连接G15高速的通洋高速建成通车，洋启高速直达浦东机场已开始实施建设，海洋铁路在年初也正式开通连接海安和洋口港。”洋口港石材产业园投资方——江苏远东石材产业园有限公司总裁王伟说，如今的洋口港经济开发区拥有便捷的集疏运交通体系，特别是地处国家一类开放口岸、深水港货柜码头——洋口港，港口规划总面积135平方公里，将布置南、北两条航道，2个人工岛、3条岸线，共62个泊位。到2020年，江苏如东洋口港力争建成30万吨深水航道，港口年货物吞吐量达到1亿吨。

目前，12.6公里黄海大桥、万吨级重件码头、蓝沙洋南航道已经基本建成，港口已实现初步通航。利用地处长江入海口，水运四通八达的优势，当地在2008年前便规划建设数条洋口港与长江之间相通的航道，与苏北水运干道通榆运河、通扬运河等相连通。

洋口港石材产业园进行了高起点、一次性、一步到位的规划设计，分期实施。秉承科学合理、生态环保、环境优美和可持续发展的原则进行总体规划，包含十大功能分区：综合服务中心、园区石文化广场、石材展示中心、仓储物流保税区、建材综合交易中心、荒料及大板交易中心、石材加工厂区、石材机械及辅助生产资料制造区、生活配套社区和商业区。

前期规划的细致详尽，也让洋口港石材产业园在土地资源上拥有了很大的保证。“在目前北京、上海出现的石材企业将进行产业迁移的现象和趋势下，石材企业是否具有合法的土地证及房产证，将是权益能否得到保障最好的筹码。所以，我们在选择开发建设园区区位时，首先考虑产业集聚，因为需要巨大的土地空间，该区位是否能满足这一要求，并由专业的律师团队来作出调研和评估。”王伟说，园区地处临港工业区二期西侧及三期围垦范围内，产业园所在地属不占用用地指标的新增建设用地，入驻企业可一次性办理整个项目用地的国有土地使用权证。