买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

Q1：我购买的期房在交房后才发现厨房和卫生间的窗户被下水道遮挡住了，挡住了卫生间整个窗户的1/4，卧室的空调下水管道也从窗户中间穿过，找了开发商总是拖延时间，不处理，请问我该如何维权，我能退房吗？

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚回复：首先要看这是否与原先的规划设计图纸一致。如果与设计图不一致，那是开发商违约，可以追究开发商违约责任。如果影响正常居住，丧失买方签订合同的目的，甚至可以要求解除合同，要求退房。

Q2：今年我在石狮一楼盘付了定金预购一套期房，可是付了定金才发现，房子的朝向不满意，请问我可以退定金不买吗？

福建立行律师事务所侯文娟律师：解除买房合同，通常是在房子严重影响个人生活导致买房人签订合同的目的无法达成的情况下。朝向问题，一般不会严重影响生活，所以一般不能解除合同。

Q3：买房过程中，开发商没有给我提供合同的原件，只提供了复印件，是否会影响未来的维权？

福建立行律师事务所侯文娟律师：在实际操作过程中，开发商通常只提供购房者购房合同复印件。不过，将来还是可以据此来维权。并且，合同原件在房管局有备案，如果是按揭买房，银行也有购房合同原件，所以购房者将来维权是有据可依的。