N海都记者 林桂平

7月25日，宝德·海峡国际广场一期商铺盛大公开。活动当日，火爆的认购场面以及穿梭于项目现场的宝德地产总经理林平凡成为各界关注的焦点。

近几年，打造专业市场，在泉州并不少见。专业市场该如何打造？什么样的专业市场才能在市场中脱颖而出？这已经是众多开发商关注的热点。宝德地产总经理林平凡认为，关键还是要找准市场的空白点，真正做到“众人划桨开大船”。

本土化找市场空白

林平凡认为，地产开发，可做的产品很多，但是，能成功的，还是能够与本土结合的产品。打造专业市场，关键还看本土需求，寻找市场的空白。

据了解，宝德·海峡国际广场是福建省十二五重点项目，由泉州市、区政府两级政府、泉州宝德房地产有限公司为主导，联合五大协会鼎力合作的项目，项目规划占地面积200亩，总建筑面积约40万平方米。项目将打造福建首个“轻工产品全球交易中心”。

“宝德·海峡国际广场旨在打造接地气、本土化的专业市场。”林平凡说道，从目前泉州的城市发展情况来看，需要成规模、专业化的辅料市场。宝德·海峡国际广场项目分别从规模、管理、物流和服务配套等各方面来弥补泉州地区辅料市场的缺陷。在开发过程中，宝德·海峡国际广场意识到所有专业市场的核心是仓储、物流、交通，并将问题进行解决。

众人划桨开大船

目前，商铺的价格与投资回报问题，让众多购房者在投资选择上日趋理性。林平凡认为，做好专业市场就是要能让大家都赚钱，实现”众人划桨开大船”。

为了实现共赢，宝德·海峡国际广场一期以低价入市，保障投资者的回报。

林平凡认为，除了价格问题，做专业市场还需要解决后期运营问题。为了满足行业的需要，宝德·海峡国际广场还斥重金调整项目方案，对项目重新进行定位，从软件、硬件上全面打造市场化专业平台，引导泉州箱包企业进行行业集中发展。据林平凡介绍，项目在在硬件上进行了五大改善：1.入口处增加两座人行梯通向二楼；2.二楼楼顶增加大面积露台；3.店面走廊由2米扩至3.3米；4.避免单向店面的问题，店面均为双向；5.增加了货梯，方便流通。

不仅如此，项目还对仓储、物流、交通等配套进行完善。据了解，项目配置3500个停车位，十万平方米仓储物流基地。