N海都记者 谢佳锦 文/图
由海峡都市报《房产周刊》推出的“记者带你去看房栏目”第二季强势来袭，“记者带你去看房·一起体验好楼盘”不同于第一季活动，记者将以亲身感受的视角，为客户从产品上进行淘房，主要分为精装修产品、高端住宅产品、别墅产品、商业产品等，为购房者提供最直接的产品信息。本期，我们将关注高端住宅。
泉州目前可以称得上高端住宅的产品超过十个，其中以星光耀广场、东海湾·御花园、三盛·四季公园、东海泰禾广场、华大泰禾广场、香缤国际、泉州万科城、冠亚·凯旋门、海景国际、兆基光明城、南益·汇景豪庭等项目领衔泉州楼市。如何挑到满意的高端住宅？除了价格高外，在选择时应该更注重产品本身，以及项目的美誉度。
品牌开发商 纷纷打造高端住宅
泉州高端住宅产品目前的竞争已趋于白热化，众多品牌开发商都卷入了这场高端住宅的竞赛。这些高端住宅产品背后都有实力房企在做支撑，其中，星光耀广场背后的星浩资本，拥有强大的股东阵容，复星、阿里巴巴、万达、苏宁、巨人集团等数十家中国知名企业领袖都是星浩旗下投资人；东海开发，为泉州本土最资深的地产公司，东海湾也是目前东海板块最大的项目；泉州万科城，万科地产目前位居全国百强房企之首；三盛·四季公园，三盛地产目前也在全国百强房企名单中，三盛·四季公园的品牌美誉度在板块中遥遥领先。
在产品上，开发商也展开竞赛。例如，星光耀广场以五大主题的体验式家庭生活购物中心，满足不同消费需求；东海湾·御花园作为东海开发的第三代升级产品，在产品上满足了改善型客户的需求，也提升了居住舒适度；泉州万科城二期所推出的产品，是在一期产品基础上的升级，其首推的124平方米的复式产品，受到了较高的关注度；东海泰禾广场首期要推出的SOHO产品，拥有5米极致挑高，买一层用两层。
对于这类购房者来说，除了选品质外，项目的品牌美誉度也非常关键。
均价破万 保值性受关注
值得关注的是，目前这些高端住宅产品的均价基本破万，其中，三盛·四季公园目前均价约11000元/平方米；东海湾·御花园一期均价约13000元/平方米；华大泰禾广场均价约10000元/平方米；泉州万科城一期均价约11000元/平方米；香缤国际均价约13500元/平方米；海景国际均价约10000~11000元/平方米等。
行业人士称，选择高端住宅的通常是多次置业者，一般为投资与自住相结合。这部分人往往对项目品质及物业保值等有较高要求。其中，项目品质是其选择的首要因素。而高端住宅在配套与品质方面的精雕细琢恰好能满足其需求。鉴于高端消费群体对项目品质的特殊要求，未来高端住宅市场在品质和服务配套方面的竞争会更加激烈。高端住宅大多数位于城市核心地段，品质过硬的同时占有多种城市资源，在受政策波动较大的市场环境下，此类楼盘更易吸引购房者的眼球和手中唯一的“房票”。所以，与普通住宅相比，高端住宅在未来市场中的竞争力要更胜一筹。
可货比三家 细节和服务需关注
记者走访这几个项目得知，购房者在选择高端住宅产品的时候，不仅要关注户型产品，更应对项目的细节进行把握，如项目的物业服务、周边的配套等。
以物业服务来说，一个好的物业管理公司，给予客户的不仅是居住上的品质提升。以三盛·四季公园为例，目前一期已有过半交房入住，其伯恩物业给客户带来的一级服务颇受好评；而其他项目，万科地产作为全国地产的龙头老大，其万科物业为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业；冠亚·凯旋门的艾嘉物业，服务于冠亚集团旗下的十余个地产项目，为泉州口碑较好的物业公司。南益·汇景豪庭旗下的南方物业，是一家具有国家一级资质的物业服务企业，服务于南益地产旗下的十余个地产项目。
记者从体验中获悉，高端住宅除了物业服务外，其周边的配套资源也非常关键。我们以目前这十余个高端项目来说，大多数项目都拥有完善的商业配套以及教育配套等，对于购房者来说，选择闹中取静，生活又便利的高端项目，也需要更细心地货比三家。
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□泉州部分高端住宅房源
星光耀广场
项目地址：泉州市丰泽区安吉路泉州五中旁，世界城斜对面
户型产品：80~134㎡
销售价格：尚未推出
御花园
项目地址：泉州市丰泽区东海滨城东海大街（泉州师范学院斜对面）
户型产品：113㎡~143㎡的3~4房和139㎡的5房
销售价格：约13000元/平方米
三盛·四季公园二期
项目地址：泉州市洛江区安吉路与万盛街交会处（洛江地税旁）
户型产品：243㎡享305㎡，五房六阳台
销售价格：约11000元/平方米
东海泰禾广场
项目地址：泉州市丰泽区通港西街与东滨大道交会处（晋江大桥桥头）
户型产品：50~1000㎡的自由组合空间
销售价格：9988元/平方米起
香缤国际五期
项目地址：泉州行政中心片区府东路以东，泉泰路以西，滨海街两侧
户型产品：83~165㎡新品户型上市
销售价格：尚未推出
泉州万科城二期
项目地址：泉州丰泽区北峰丰州组团滨江片区
户型产品：首推124㎡精装复式产品
销售价格：尚未推出
冠亚·凯旋门
项目地址：泉州市丰泽区城华南路（原豪盛瓷砖旧厂址）
户型产品：133~155㎡（中央观邸）
销售价格：折后均价9580元/平方米起
海景国际星域组团
项目地址：泉州市宝洲街中芸洲海景国际花园
户型产品：110~261㎡的三到五房
销售价格：均价约10000~11000元/平方米
