N海都记者 朱远娥 文/图

核心提示 继中骏四季阳光、万达广场在淡季进行商业开售及造势之后。上周，角美万达广场三期二组团推出新品加推，所推房源不足百套，购房者成交热情回温。目前，角美住宅楼盘万益广场、领秀御园、美福一品、龙泉嘉苑二期、汇金置地广场三期等新品均在预约中，新品预约优惠力度放大，楼市“小步快跑”抓紧冲刺“金九银十”。

“小步快跑”策略成市场主基调

进入8月份，角美陆续有新盘加推开售，并加快产品的蓄客工作，意在淡季前试水市场。不过值得关注的是，项目推量普遍不足百套。由于蓄客周期拉长，多个楼盘普遍只推出小批量的产品。和此前动辄几百套的大批量供应比较，今年的推盘速度有所放缓。

目前，万益广场、角美万达广场、中骏四季阳光等多个大盘住宅供应，在持续预约蓄客，预计将冲刺“金九银十”，蓄客户型面积段集中在85至95㎡两房和110至130㎡三房之间。住宅产品的供应，仍将是“金九银十”的主力产品。

近期，为吸引购房者入市，角美部分楼盘推出了多样化的营销，如万益广场推出的中秋博饼活动，为新老客户带来“天上掉房子”的超值回馈，状元王中王将获得一套价值30多万元的学区房，万益广场推出全新住宅产品学府花园，户型为74~114平方米2~3房，预约即享存2万抵4万。

优惠加大成新盘亮点

值得关注的是，预备下半年亮相的新盘中，有3个全新盘项目进入持续预约蓄客期，营销热度逐渐加码，其中包括领秀御园、美福一品、龙泉绿苑等多个楼盘，均推出了形式各样的预约活动。和此前相比，新盘预约优惠力度有所放大。

其中，领秀御园项目首批房源，户型涵盖72~136㎡2~4房，分别是69~79㎡两房，90~110㎡精品3+1房，110~136㎡奢适3+1房，目前预约即可享受开盘时最高3万元优惠；即日起至8月30日，美福一品预约优惠大力加码，存5000最高可抵4万，即开盘时最高可享3.5万购房款优惠；龙泉地产打造的新项目“龙泉绿苑”，80㎡经典通透2房、102㎡创新全能3房等户型，新品预计下半年推出。

目前，除了集中的新盘预约外，角美投资型小户型产品也在续销当中，户型面积普遍在30~70平方米，投资总价在30万左右，并有新品LOFT产品，买一层送一层，预计9月份将迎来开盘。

【角美万达】

周末加推新品

刚需入市再掀抢购热潮

8月8日福建省颁布“闽八条”，开启全省放松限购大幕。8月13日，厦门的限购政策细则颁布执行。政府楼市放松信号强烈，刚需客户“春江水暖自先知”。8月16日，角美万达中央华城三期住宅新品加推，再次引爆刚需客户的抢购就是最好的佐证。周末，角美万达广场两三百位客户人头攒动，四五个网络媒体的看房团也同步到场抢购，本次所推房源不足百套，当天下午两个小时不到便被抢购一空。

来自河南的张师傅道出很多人的心声：“限购放松了，房价肯定又要涨了，我开出租车的，孩子两岁了，再不出手就又要后悔了。”

“角美万达价格比较合适，7000元出头，开车进岛差不多20分钟，也很近，比较翔安同安性价比高很多，今天带孩子一起来抢一套”。来自蔡塘的装修师傅道出了他选择角美的原因，简单又质朴。

对于此次的加推热销，来自角美万达的营销负责人表示：“本周市场开始明显转好，看房的客户比以前单周增加了一倍多，本周卖了近100套，相较以往每周30套左右的成交量，本周成交上涨了近两倍。刚需客户是最敏感的客户，政策一松，马上入市，再者厦门的房价从中短期看还是很难跌的。”

【万益广场】

中秋博饼大联欢

8月16日正式启动

金秋盛宴，月桂飘香。为了弘扬闽南博饼的传统文化，在中秋佳节即将来临之际，万益广场2014第二届中秋博饼大联欢8月16日在营销中心现场火爆启动。值得一提的是，今年状元王中王的大奖是一套价值30多万元的双十学区房，只要你成为万益广场的VIP客户放手一“博”，天上掉房子的“幸运”，砸的就是你了！

当天15:00，中秋博饼活动正式启动，现场便欢呼声不断，参与其中的新老业主情绪激昂，还没轮到自己便跃跃欲试，现场气氛从一开始便高潮不断。大家10人一组围成一桌，轮流掷骰，骰子在大瓷碗里落下，发出叮叮当当的清脆响声。现场骰子声、欢呼声、尖叫声、锣鼓声此起彼伏，状元、榜眼、探花相继产生，而后获取奖品，直至奖品全部领完为止。

作为漳州台商投资区（角美）中心城区的实力开发商，距离双十中学（漳州分校）最近的全业态城市综合体项目，万益广场让角美切身感受了一回独具闽南特色的“博饼”文化。目前，万益广场推出全新住宅产品学府花园，户型为74~114平方米2~3房，预约即享存2万抵4万。居住品质的全面升级，使简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美结合，让你享有更宜居、更有品质的生活。

【中骏·四季阳光】

9800元/㎡起

首批社区金铺限量加推

厦门西45万㎡品质青年大城——中骏·四季阳光，以超高性价比、精工品质和尽善尽美的高端社区配套备受全城客户的青睐，自入市以来热捧不断。开盘当天，中骏·四季阳光商业街火爆开抢，首批全临街金铺同样吸引了数百人前来疯抢，并于当日即售罄。据悉，此次推出的68~130㎡黄金街铺起价仅9800元/㎡。

当前，业界普遍认为商铺已进入停滞期，而中骏·四季阳光首批金铺却于开盘当日即售罄，如此盛况着实出人意料，同时也给投资市场注入了一针强心剂。开盘当天，现场甚至出现6组客户抢1间商铺的火爆场面。全程仅用了短短不到30分钟，首批50席阳光金铺便一举售罄，延续了四季阳光屡次热销的奇迹。

目前，中骏·四季阳光首批金铺售罄，为满足市场的热切需求，即将限量加推，68~130㎡沿街金铺，8.4米层高，创新“一拖二”大气商铺格局，经营/仓储多重价值规划，上可居下可赚，铺铺临街聚人气吸财气，早抢即赚！