N桂平 谢向明 文/图

上周，本报“聚焦泉州环湾中心系列策划”一经推出，迅速引发了市民对泉州城市变迁的思考，处于泉州环湾中心位置的东海板块成为大家关注的焦点。

2004年，泉州市政府提出的东进、南下、西拓”城市战略扩容格局，将东海板块推向了“东进前卫”的方向，这座未来之城受到了各方期待。此后的十年时间里，东海，一直牵动着泉州人的目光。

几年前，很多泉州人会告诉你，在鲤城或丰泽。不过，随着2011年泉州市委、市政府正式搬迁到东海以及泉州湾跨海大桥合龙，泉州的城市中心已然转移到了东海。这里，已经成为泉州城市的“心脏”。

可以看到，随着行政、商业、金融、娱乐、休闲等配套渐次完善，东海已经成为开发与置业的乐土。同时，得益于地理环境优势，东海板块也成为近几年升值最快的楼市板块！

天生丽质

从城郊转身繁华之城

十年前，当很多人对泉州城市的未来还懵懵懂懂时，一场精密的布局重新改写了这座城市格局，也改变了许多泉州人的生活轨迹。

过去的东海是什么样的？从2002年就居住在这里的林女士对此颇有感触。还记得当年，从市区坐着21路公交到东海，感觉从城市进入了郊区。不算宽阔的水泥路、低矮的民宅、零星分布的小别墅……印象最深的，还是路上人烟稀少的场景，夜幕降临后，大家几乎不出门。商业没有起来，区域环境不好，自住、自建房比较多，城市化形象不足……林女士戏称当年的自己是生活在了社会主义新农村里。而林女士的这一感受，也代表了众多泉州原住民对东海板块的旧印象。

对于当时的东海城市状况，泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏感触最深。作为这个板块开发的先行者——泉州东海开发有限公司深耕这个板块已经二十多年。2006年左右，邹大鹏从香港来到这里。香港的大都市形象与东海板块形成强烈的反差，但是，也正是这种反差，让她看到了这个市场无限的发展空间。她当时就认为，东海将成为几大发展组团中最核心、最具潜力的核心组团，将成为最值得期待的未来之城。

如今，高楼大厦林立、繁华的东海大街、便捷的路网交通、优质的学校教育配套和生活环境……从2004年开始，以泉州市政府提出的东进、南下、西拓”城市战略扩容格局为起点，在短短的十年时间里，这里已经成为一座繁华之城。

精密布局

东海成棋局中心

东海的华丽转变，皆因为一场精密的布局。十年前，当很多人对泉州城市的未来还懵懵懂懂时，这场定调东海为泉州新行政中心所在地的城市布局，开启了东海乃至泉州城市发展的新篇，也改变了许多泉州人的生活轨迹。

如今，大家都知道泉州的城市中心落户东海，可是，又有几个人知道，当初在泉州这片11244平方千米的土地上，为什么那个中心点就落在了东海？

从丰州到东海，泉州市行政中心经历了6次大搬迁，在2003年底，确立了落在东海。而在此前，这一决定经历了多次探讨。全国的专家学者聚集于此，经过一次次精密的科学论证，得出泉州最适合承担未来行政中心功能的板块在东海；社会民众的问卷调查也以93.2%的高投票率选中东海。2003年11月，行政中心迁址东海组团正式定调。2004年，泉州市政府提出的东进、南下、西拓”城市战略扩容格局，将东海推向了“东进前卫”的方向，开启了东海十年的繁华演变！

东海板块具备成为天生具备成为泉州新行政中心的基因。处于泉州环湾中心，东接洛秀组团，南临晋江、石狮新城，西连泉州旧城，板块的辐射力最强。同时，背靠观音山、回龙山和森林公园，前临晋江与洛阳江两江交汇的泉州湾，环境资源也得天独厚。选址于此，可以凸显泉州历史文脉与新时代气势。

一座城市，只有一个中心。至此，满怀对这座未来之城的期待，开发商与市民抢占泉州城市新中心的步伐正式拉开！在十年的泉州城市东进、南下、西拓的发展过程中，东海板块成为泉州展现城市形象与品位的窗口,成为泉州行政、商业、文化、居住的中心。

□行走东海 感受新变化

泉州中心之城兴起

十年的时间，让东海这块璞玉打磨得光彩四射。这里，已经成为泉州的行政中心、商业中心、文化中心、居住中心。除了“天生丽质”的自然资源，众多优质的商业、教育、文化等配套纷纷向此聚集，使之逐渐成为能让泉州人感到自豪的首选居所、城市中心。

十年城市生长 最优质资源向此聚集

东海的城市生长，改变了许多人的生活轨迹。谈及置业于此，大家都表示“赚到了！”可以看到，十年前，东海的房价与今天已经是天壤之别。不过，这背后的价值支撑，在于资源。当初以超前的眼光置业于此的市民，不仅收获了金钱上的收益，还抢占到了最优质的城市生活资源。

路改变了这座城市。从当初的水泥小路，到如今拓宽的东海大家沥青大道，这只是东海楼市变迁的一隅。“一桥飞架南北，天堑变通途”，这样的场景，在东海真实上演。可以看到，后渚大桥、晋江大桥、泉州跨海大桥已经将东海与惠安、晋江、石狮等板块紧密联系在了一起，这里，成为了真正意义上可以辐射整个大泉州的行政中心。

而这里，也成为宜居之城。从教育配套来说，幼高专附属东海湾实验幼儿园（今年9月开始招生）、市机关幼儿园、第四中心幼儿园、蓝天幼儿园；泉州市第三实验小学合作校、晋光小学、泉州师范附小、第二中心小学、泉州一中、东海中学；泉州师范学院……真正实现从幼儿园、小学、中学到大学完整合理的教育配套应有尽有。从医疗配套来说，福建医科大学附属第二医院东海院区已建设落成。同时，市民广场、商务区会展中心、影视文化基地等多个项目在规划建设。可以看到，泉州优质的生活配套资源都在往这里聚集。

2.8公里东海大街 开启新商业时代

东海大街沿线，如今已经成为东海最活跃的商业地带。据数据统计，这个长度为2.8公里的东海大街沿街商业开铺率目前已经超过95%。而这里，即将开启这个版块的新商业时代。

据悉，位于东海湾亲子广场的福建最大儿童职业体验馆“成长湾儿童独立世界”将于8月下旬试营业，亲子广场将于10月开业。

缺乏大型商业配套，一直是这个板块的缺憾。随着东海湾亲子广场与新华都东海湾生活广场即将亮相，这样的状况将被打破。业内人士认为，作为整个东海片区的区位核心，两大商业广场的开业将填补东海板块大型商业中心的空白。

据了解，东海湾亲子广场将融合儿童职业体验、儿童游乐、母婴超市、儿童零售、餐饮、健身、KTV等多种业态。在东海湾亲子广场里出现了一座mini美国城：成长湾儿童独立世界。这座城市专门为3-12岁儿童打造，可以让孩子扮演警察、医生、消防员等50多种社会职业，以“寓教于乐”的方式积极鼓励和支持孩子自主探索未知世界，引领素质教育新潮流。

新华都东海湾生活广场共六层，分时尚潮流馆、青春流行馆、家居生活馆、华夏美食馆、异域美食馆、文化休闲馆几大组成，包含服装、餐饮、娱乐、休闲等业态。值得关注的是，随着中影国际影城及海西最大零售营商新华都的强势进驻，新华都东海湾生活广场将有望成为大泉州业态最集中、最丰富、体量最大的泛社区商业综合体。

据悉，两大商业广场将在泉州率先以下穿商业通道连接，不仅便于两个商业广场之间的客流互动，还彻底颠覆了人们以往的购物体验，将打造最便捷、舒适的购物环境。

亲历者说

建设者说：机会留给有远见的人

在东海板块，东海开发有限公司是这里的“老字号”。深耕二十多年，不仅经历了两次金融危机的考验，也见证了这个板块从城郊变为市府的历史变迁。

泉州东海开发有限公司副总经理张锦波是东海开发有限公司的老员工之一，在这里兢兢业业近二十年。“项目刚进驻时，这里的交通不便、居住环境不好，在很多市民眼中是离市区比较远的城郊。”张锦波谈到，要吸引周边的人到这里置业，在那时是不可想象的事情。

不过，如今已经完全改变了。路网发达，教育、医疗、文化等配套逐步完善。而作为东海板块开发的先行者，东海开发有限公司也抓住了楼市开发的先机。2009年以来，东海片区东海湾系列组团连续多年销售位居泉州市区成交冠军。

居住者说：住在这里是浪漫的事

相信吗？没有走进东海，你也可以想象得出住在这里的场景。

当太阳升起，照亮这片处于城市东部的东海板块，静静流淌的两江、零次栉比的高楼以及居住在这里的人们被一一唤醒。工作的日子里，你可以由此出发，展开一天的忙碌。周末里，可以带着家人，去观音山、森林公园等地感受花红草绿；也可以一起来场亲水之行，跟江、海来场亲密接触。夕阳西下，迎着晚霞，你可以跟家人在小区散步，吹着海风，也可以就近逛逛超市、商店，或是呼朋引伴一起去找家茶店、餐厅说说家常……最温馨的幸福味道可以跟夜幕一起在东海延续。

这样的生活像在画里，不过，其实就在东海居民的生活里。这些场景，是刚搬进东海湾的业主小陈描绘的日常生活。而跟她一样，有相同感受的居民还很多。

投资者说：投资东海值了

东海的城市生长，改变了许多人的生活轨迹。谈及置业于此，许多人都表示“赚到了！”

市民李先生从2008年就在此选房置业，当时在东海湾买下的房子。而如今，这里的房子都已经涨了一倍。李先生感叹道，东海房价背后的价值支撑，在于资源。当初以超前的眼光置业于此，不仅收获了金钱上的收益，还抢占到了最优质的城市生活资源。而他的这一看法，也代表了众多投资东海的市民的心声。

敬请关注下期东海特别策划③