N海都记者 陈振伟

继前一周成交冲高回落之后，上周（8月18日~24日）泉州（六区）住宅成交小幅走低。值得一提的是，随着农历七月正式结束，意味着传统“金九银十”的正式到来，一场推盘大战逐步拉开序幕，相信随着新一波房源合理价格入市，势必推动新的需求入市，当前成交回落的局面将得以改观。

住宅成交小幅回落 热点项目开盘进入倒计时

上周，（8月18日~24日），泉州六区住宅成交小幅走低。数据显示，上周泉州六区住宅成交164套，环比下降16.33%；成交面积19665.61㎡，环比下降5.8%。成交回落与农历七月鲜有新盘入市有关。

从个盘成交套数排行来看，上周鲤城区中骏·商城以成交25套，成交面积2356.03㎡，再次夺得周成交套数榜及成交面积榜双榜头魁。阳光·银河广场以成交16套的成绩位居成交套数排行榜第二；汇龙·大江盛世以成交12套的成绩位居成交套数排行榜第三。

随着“金九月”的到来，年度最具规模推盘量即将到来，譬如东海泰禾广场率先在8月30日正式开盘，宝德·海峡国际广场、星光耀广场、海悦府等将陆续入市，东海湾别墅产品、中骏·商城二组团等不断入市，合理价格入市成为一致诉求，意在凸显产品性价比，吸引更多购房者关注，释放需求赢得热销。

鲤城区成交持续领跑 90~144㎡成交占比近84%

区域成交方面，鲤城区成交61套，成交面积为7059.81㎡，位居成交套数第一；洛江区成交排名回升，成交46套，成交面积5563.8㎡，位居成交套数第二；丰泽区成交25套，成交面积为3161.54㎡，位居成交套数第三，这其中，富临新天地以成交11套成为丰泽区成交主力；泉港区成交17套，成交面积2258.22㎡，位居成交套数第四。台商投资区成交15套，成交面积1622.87㎡，位居成交套数第五；清濛开发区无成交量。

从成交结构上看，8月18日~24日泉州六区楼市成交中，100~120㎡面积段的成交38套，排名第一；90~100㎡面积段成交34套，排名第二；80~90㎡和120~144㎡面积段各销售33套，排名第三。

商业办公 成交大幅下滑

8月18日~24日泉州六区商品房成交套数293套，环比下降2.66%；成交面积22469.1㎡，环比下降7.88%。其中，商品住宅成交164套，环比下降16.33%；商业成交3套，环比下降82.35%；办公成交4套，环比下降75%；其他业态成交122套，环比上升69.44%。

商业、办公产品出现成交大幅下滑，与当前商业、办公产品供应不断放量，购房者观望驻足有关。进入9月，一些热点投资型SOHO产品的入市，将带动后续成交走高。