开店做生意关键是人流量，有人流才有客流，庞大的社区居民为社区商铺提供固定消费客群，带来难以估量的消费力。福隆城所在区域未来人口规模将超过10万，有巨大的消费力作保障，让投资者不必担过多的风险，坐享不俗的租金，从此过上闲适悠然的小资生活。

店铺生意要好主要靠人流

商铺该如何投资才能升值？开店做生意该如何选择才能赚钱？做生意想赚钱，就离不开火爆的人气，商铺想要升值也离不开旺盛的人气。俗话说人聚财聚，决定商铺价值的重要核心就是，人流、人流、还是人流。

人流即商机，人流即财富。尤其是紧邻住宅群的社区商铺，不仅拥有庞大的固定消费客群，更呈现一种持续性的循环式商业模式，于日常生活中辐射并带动区域全民日常消费经济，蕴藏着巨大的消费潜力。特别是众多楼盘云集的区域，坐享十万业主社区，将为社区商铺带来难以估量的消费力，并保证其持久盈利，为商铺持续并良好的运作奠定坚实的基础。

社区商铺更多的不是喧嚣，而是邻里般的舒适温馨，更富有人情味，是居民日常生活中放松和社交的场所。在电商当道的今天，当人们渐渐习惯面对屏幕网上购物时，社区商铺与生俱来的体验性和便利性，让它对电商免疫。社区商铺主要是服务本社区以及周边社区的居民，为他们提供餐饮、医疗诊所、美发美容、修车洗车、便利店、运动健身等体验消费，由于其便捷，且必须面对面服务，这些都是电商代替不了的。

10万人大社区人气不用愁

10万人是什么概念，据最近一次人口普查统计显示，漳州市区人口逾70万人，其中龙文区常住人口约16.8万人，而福隆城所在区域未来人口规模将超过10万，该区域庞大的人口数量，将为这里的商业，尤其是社区商铺的投资升值保驾护航，在这里开店做生意，不愁没人气。

福隆城作为漳州东部新城数一数二的纯居住高档社区，总建面积86万平方米，整个项目总户数约6000户，以每户3-5人计算，将容纳近30000常住人口。再加上福隆城周边多个扎堆林立的项目，整个区域人口将超过10万，商业前景不言而喻。

福隆城南区于2012年正式交付使用，到目前入住率已达六成以上，社区人气的不断热络，北区也准备在今年年底交房。随着居住氛围日渐成熟，将为方兴未艾的福隆城社区商铺注入源源不断的发展动力。

有10万人气"撑腰"，有了巨大人流量和客流的保证，福隆城社区商铺投资增值前景可期，未来兴旺指日可待。 "进"，可自己经营；"退"，可出租，何乐而不为？一铺租金让你吃喝不愁，不用再面对枯燥无味的工作，从此过上安逸悠闲的恬淡生活，闲来摆弄花草、喝茶品茗，让日子过得云淡风轻。

租售两旺社区店最牛

目前，福隆城的商铺可谓租售两旺，相当抢手。福隆城南区店面是最早交付使用的，由于项目西边配备大地双语幼儿园、东边景山片区将配备大商业的关系，南区店面早在去年已被一扫而空。从目前情况来看，店铺的租金和出租率相当可观，记者看到，目前有服装店、餐饮店、建材店、便利店、房产中介以及建设银行等业态已陆续入驻，南区租金在60元/-100元/，租金收益之高，让业主们笑得合不拢嘴。

福隆城自身规划有6万社区风情商业街。据了解，整条风情商业街呈直角U形，把福隆城中轴景观带、四大花园等全囊括其中。福隆城南北区两大片区的主大门均在中轴线上，三四万的社区居民每天将在此出出入入，保证中轴带商业人气居高不下。

相对于商业街商铺的高昂价格而言，社区商铺的投资相对较少，而且回报稳定风险也相对较小，对于手头资金有限的投资者来说，是个不错的选择。目前福隆城有32-135漳州味社区铺在售，位于社区中轴及北区沿街，数量稀缺，地段良好，是福隆城社区存量不多的旺铺精品，抢到即赚到。