N海都记者 朱远娥 文/图

核心提示 进入9月，角美楼市逐步活跃。上周，角美万达、万益广场等多个大盘均推出营销活动，新品即将面市。据不完全统计，角美楼市至少有6盘酝酿出货。随着近期营销加码，楼市将进入开盘前冲刺。

目前，角美所供应的住宅产品，以两房至三房为主，新房面积段面向刚需人群。不过，由于项目集中，新产品呈现同质化竞争，未来两个月时间内，新品推售或将迎来高峰期。

刚需户型成市场主力

本月底，计划在9月份推售的楼盘营销加码，推出大量蓄客活动。这一轮推售，主打两房至四房户型，刚需置业客群为主力人群。

海都记者梳理了6个楼盘的主力户型，主要集中在65~95㎡两房和110~130㎡三房，新盘产品的主力户型比较丰富。其中，万益广场主推户型为74~114平方米2~3房；中骏四季阳光2期新品即将面市，主打户型65~125平方米2~3房；万达广场的住宅产品88~144平方米2~4房。

除此在售盘之外，今年新推的3个新盘项目，主打的户型区间也集中在两房至四房之间。其中，龙泉绿苑主力户型以71~100㎡的二房及三房为主；美福一品主力户型为63㎡~83㎡两房两厅、128㎡~133㎡三房两厅；领秀御园户型产品以72~136㎡二至四房。

“超过120平方米的户型，推售速度明显放缓。”美福一品营销总监童长辉告诉海都记者，由于单价升高，房源总价高，多数刚需购房者承受不了，选择以紧凑的两房和三房为主。大面积户型在角美楼盘当中的比重不大，四房户型仅有少数楼盘有房源，且房源所占的比重并不大。

产品趋同竞争白热化

纵观角美建设规模化发展，起步一年多的时间，大量新盘在规划之初，主要面向刚需购房者，因此户型产品趋同，也导致了竞争激烈化。新品户型当中，两房面积为60~80平方米，三房从110~130平方米均有房源推售。

尽管户型同质化竞争激烈，不过各个楼盘之间仍有产品之外的竞争优势，如价格、地段、配套、开发商实力等因素上的差异。购房者在选择房源时，可参考这些因素进行综合比对。

从价格上来看，角美房价普遍在7000元以上，因此一套两房至三房户型，售价在40万~70万左右，各盘之间的售价不相上下，中骏·四季阳光的售价在8000元以上，以品质著称的社区，价格相对高于其他楼盘。

从地段上来看，万达、万益、中骏三个大盘周边均有商业、教育等配套，且具有大盘的实力，对于中小楼盘龙泉绿苑、美福一品、领秀御园等三盘来说，所处的地段位于角美较为成熟的新老城交界处，具有一定的地段优势。

万益广场

中秋博饼 本周精彩持续上演

临近八月十五中秋佳节，“博饼”作为传统民俗文化，节日气氛越来越浓，属于闽南人大大小小的博饼活动也相继开场。由万益广场持续举办的回馈新老客户的中秋博饼活动，本周六、周日在营销中心继续精彩上演！

本周，万益广场持续感恩回馈新老客户，众多好礼缤纷齐上阵！据悉，活动当天，众多新老客户纷纷提前到场，伴随着骰子落下的清脆响声、客户欢乐的笑声，万益广场中秋博饼活动再次欢笑满堂，众多新老客户在投掷前纷纷对着骰子吹气，以求好运，活动过程既紧张又刺激！据悉，此次万益广场准备了丰厚的奖品供客户抢博，到场的客户均好礼满载而归。每桌的状元还可以晋级参与王中王的总决赛，有机会赢得一套价值30多万元的双十学区房。

日前，万益广场推出全新住宅产品学府花园，户型为74~114平方米2~3房，预约即享存2万抵4万，落户可以读双十中学漳州分校。居住品质的全面升级，使简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美结合，让你享有更宜居、更有品质的生活。

角美万达

百位企业家 共聚投资创业论坛

8月31日，漳州台商投资区万达广场将联合厦门卫视、厦门多个主流商会举办“2014年万达杯厦漳优秀企业投资创业论坛”。届时，漳州台商投资区管委会相关领导、厦门卫视《主流商会》企业家、万达相关领导、数十家媒体等将出席论坛，共同论道创业之路。

2012年，继国务院正式批复设立漳州台商投资区以来，其区域经济实力得到了迅速发展。凭借着距离厦门岛近、20分钟内直达等区位优势，漳州台商投资区招商引资备受创业者肯定，现有企业800多家，其中年销售额在2000万以上的有127家。

漳州市委、市政府借此全面深化两岸交流合作，把投资区打造成为两岸青年交流交往、创业创新、共谋发展的平台。除了实行省市现有的支持台商台资发展的各类相关政策外，还将出台更加优惠的措施支持、推动创业基地建设和两岸青年入区创业，备受青年创业者的热捧。

漳州台商投资区拥有得天独厚的交通和政策配套。厦深动车、2号地铁延长线、厦漳同城大道、厦漳轨道交通R1线、沈海高速等众多国家级交通工程利好漳州台商投资区。万达等综合体配套极大提升片区的商业氛围，加速区域城市化进程，也为台商投资区提供新的生活和消费方式。

中骏·四季阳光

二期新品五大升级 载誉上市

作为中骏集团第三座“青年置业关怀住区”，中骏·四季阳光从入市到四度开盘，始终占据厦门西楼市的话题头条。项目屡次开盘屡次热销，让人真正见识到中骏品牌强大的市场号召力。据悉，目前一期完美热销，中骏·四季阳光二期新品亦在众所期盼中火热升级上市，多重价值厚加一身，必将再度奏响厦门西置业最强音！

2014年注定是不平凡的一年，市场犹如过山车般呼啸而过，再次颠覆了所有人的想象。尽管如此，市场依旧是检验品质的唯一试金石。中骏·四季阳光在这个房企力图高歌猛进的年份，一次次热销, 再次证明中骏无惧市场变幻的实力见证，向世人展现出了其独有的“中骏速度”，而在这种速度的牵引下，中骏产品的口碑同样声望日隆，凭借优良的品牌美誉度和优秀的产品表现力，荣获“2014海西值得期待的楼盘”。借用中骏·四季阳光一位忠实老业主的话：中骏的产品地段好、品质高、园林美、价格也公道，买到即是赚到，介绍亲朋好友不会错！

据了解，二期“五大升级”将产品全方位进行提升，彰显厦门西领袖楼盘的品质风范，区域升级：厦门西核心区，拥揽两大商圈；交通升级：高铁/地铁/BRT，路网四通八达；配套升级：社区阳光金街，一站式乐享生活；景观升级：度假泰式园林，家门口的湿地公园/体育公园一宅尽享；户型升级：超值拓展空间，升级双卫格局；目前，二期65~125㎡2~4房璀璨登场，值得期待！