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第XZA25版:城事/播报

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2014年9月2日
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房子迟交8个月 业主心急
事发漳浦一在建小区一期5号、7号楼,开发商称,最快8日交房
昨天在售楼接待中心,开发商方面称8日前交房(业主林先生供图)
交房期限是去年12月31日前

N海都记者 肖和勇 见习记者 吴芳 实习生 宋斐尔 文/图

海都讯 “已延期240多天。开发商说好9月1日交房,现在又泡汤了!”昨天,漳浦一在建小区一期业主林先生,拨打海都热线通968111吐槽,很是心急。

海都记者多方调查发现,漳浦这一在建小区一期5号、7号楼,另有100多位业主,遭遇跟林先生一样。此前,他们多次询问开发商,但具体交房日期被一拖再拖。

昨天,自称是开发商“发言人”的陈超,对海都记者表态称,最快在9月8日,可以交房,并按照18元/月/平方米进行理赔。

目前,漳浦县房管局已介入调查。

【业主投诉】

延期交房8个月 交房一拖再拖

漳浦这一小区一期4栋楼,都出现延期交房现象。昨天下午,多名业主向海都记者介绍,1号楼、3号楼到今年6月才交房,比合同约定的时间,迟了1年左右。

此次被延期交房的,是5号楼、7号楼的业主。业主林先生、曾女士、吴女士等人出示的购房合同显示,交房日期是去年12月31日前。

“至今迟了整整8个月,开发商还没个说法。”昨天中午,这3名业主吐槽说。他们曾多次向开发商询问,但交房日期一拖再拖。“最后一次说是9月1日能交房,但我们去找开发商,发现又被忽悠了。”

海都记者从业主出示的购房合同中看到,如房屋出现延期交房,有2种处理方式:第一种是“按逾期时间”分别处理,开发商按相关标准支付违约金。第二种是“解除合同”,要求业主必须配合开发商“完成办理解除合同的一切手续”。

昨天,业主代表向开发商发出质询书,要求给出具体交房日期、解释延期交房原因,同时出具书面报告。另外,他们要求开发商,就延期交房给出明确赔偿方案和标准。

【开发商说法】

迟交数月没什么 正在报批竣工验收

陈超自称是开发商“发言人”。昨天下午,这名发言人接受海都记者采访时,称“迟几个月交房没什么”。

陈超表示,目前5号楼、7号楼水电安装作业已完成,正在报批竣工验收,并称最快在9月8日,就可交房。

陈超说,因为天气及不可抗力等因素,才导致延期交房。他向记者出示了当地气象台相关报告,称在施工期间,漳浦雨量达到中雨程度有142天。而中雨时建筑工地是无法施工的,这属于合同中提到的不可抗力因素。

至于赔偿问题,他说,必须把这5个月扣除,按延期3个月给予赔偿。5号、7号楼的赔偿标准将参照1号、3号楼,按18元/月/平方米计算。而这一标准,是1号、3号楼业主向信访局投诉,经信访局协调政府相关部门、开发商、业主代表,共同确定下来的。

“5号楼、7号楼,我们也跟业主代表和政府相关部门商量好,就执行这个标准。”

但海都记者向林先生等业主求证此事时,林先生等人都说,此前开发商未找他们协商理赔事宜。

【部门回应】

正调查处理 未收到竣工验收申请

“我们还没接到这个信息,暂不知情。”昨天下午,漳浦县信访局人秘科负责人吴凌云表示,将把海都记者反映的情况,向该局领导反馈,最快在今天作出答复。

昨天下午,漳浦县房管局蔡局长称,他们已接到业主关于该小区延期交房的信访件。蔡局长说,他们正在调查核实。在此基础上,房管局将尽快召集开发商和相关业主召开协调会,确定交房日期,协商延期交房理赔事宜。

漳浦县住建局规划办相关人士则向海都记者透露,目前,他们仅接到这一小区一期1号、3号楼的竣工验收申请及材料。这两栋楼的竣工验收正在办理当中。但他们尚未接到5号、7号楼的竣工验收申请。

福建簪华律师事务所杨建亮律师建议,对于延期交房,业主有权依照购房合同约定,要求开发商作出赔偿,按照相关标准支付违约金。业主也可解除购房合同,要求开发商作出违约赔偿。

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