东海时代，到了

N振伟

目睹东海10年来变化的人，无一不感慨这个区域变化之快。得益于规划利好，建设推进，泉州东海板块由当年的“荒芜之地“，逐渐发展为当下城市”新中心“，规划蓝图渐渐成为现实。华丽转身的东海，正在崛起泉州环湾居住新中心，开启泉州宜居新生活。

泉州幸福向东，东海时代，到了。

看过去：新城荒凉之地，城市边缘

时间倒回十年前，那时的东海板块在很多市民眼里，是郊荒，是乡下，是城市边缘。作为整个新城的建设者、见证者，东海开发有限公司副总经理邹大鹏感慨良多。“变化实在是太大了，十年前我们刚刚启动东海建设的时候，附近连一个小卖部都没有，如今，2.8公里商业热闹繁华，紧接着，东海湾亲子广场、生活广场也即将开业，如今生活在东海，与老城无异，更少了拥挤的烦恼。”

住在马可波罗花园的居民何先生目睹了东海的变化历程。他告诉记者：“8、9年前，那时，整个东海才刚刚进入大开发，自己所住的附近一带，一到晚上就冷冷清清，可以说就是城市的边缘地带。

这种情况，随着实力房企“东海开发”千亩造城的启动，而开始发生实质性变化。“在我印象中，东海正式进入迅速崛起时期是在2007—2008年，此时，沿东海大街两旁的地产开发不断推进，特别是随着东海行政中心建设的启动，路网的建设，泉州师范学院、东海湾学校、第二医院纷纷东迁，城市建设变化就更加明显了”何先生说道。

看变迁：“中心”东进，东海华丽转身

翻开历史，从沿江向环湾，泉州不曾停下东进的脚步：景云年（公元711元）改武荣州为泉州，盛唐开元六年（718年）州城治所自南安丰州迁都至鲤城，2011年市政府迁离鲤城，迁至丰泽区景观东路，改名市行政中心，这一步大跨越，是的泉州城市中心东进史，终落子东海。

从地图上看，新的行政中心建在东海坡地上，恰好俯视整个泉州湾，是统领整个泉州建设海湾城市最适宜的统帅部。东海又恰好在本规划的环泉州湾城市的中心点。把行政中心选在东海，对市委、市政府控制全局、统筹整个中心城市发展是最恰当不过的了。

在业界看来，东海具有背山面海、正对晋江入海口、风光绮丽、环境优美的景观特点，又位于环泉州湾几何中心的位置，自然成为新行政中心的理想地点。

这也意味着随着泉州城市“环湾，向湾”发展，泉州空间发展正从沿江时代走向环湾时代，并在市行政中心的“点睛”之下最终走向面海时代。

正是在此规划向好的优势之下，具备着优质社会基础设施、科学规划的交通道路等诸多利好的东海，众多高端住宅逐步成型，大型商业体不断跟进。进入2014年，随着多个住宅、商业、基础设施项目的建设完成，东海高端形象正由点连成线，整体呈现在人们面前。东海，进入实质性的建设提升年。

看现状：“城熟”东海，开启新生活

“1994年，东海是一个小渔村，十年过后，2004年，东海还只是一个工业区，真正迎来巨变的，就是最后十年间。2008年东海的住宅还未建起，而如今，到处都是高楼林立，住宅、商业都初成规模，这就是东海发展最直接的表现。”泉州东海开发有限公司副总经理张锦波向笔者述说自己亲眼所见东海发展的变化。

确实，现在市民眼里的东海大变样了。从旧城区驾车出发，驶过立交桥，或经过东海隧道，拥挤的感觉立即烟消云散，宽敞的城市道理上交通十分顺畅。沿东海大街一路驶去，两旁高楼林立，现代都市风范一览无遗。

以政治、经济、文化为主导的现代滨海新区——东海，正摆脱了老城区拥挤的交通环境，嘈杂的人声鼎沸，从老城到新城，10分钟车程距离转换，空气清新、高楼林立、立体交通环绕、山海景观壮阔，新城以其壮丽的身影不仅让人感叹新城沧海桑田的变化。

随着滨海公园、五星级迎宾馆投入使用，众多优质教育资源的落户，总部经济区强势启动，福建医科大学附属第二医院东海新院已经落成，以及市民广场、东海学园、商务区会展中心、影视文化基地等多个项目规划建设，东海板块正不断升温中。

居东海，新生活

在泉州“向湾”城市建设中，东海中心地位不断凸显，如今随着各种配套的投入使用，依托优越的山海宜居环境，东海正日益成为泉州生活新中心，蓝蓝海湾畔，环湾新城东海，正开启泉州宜居新生活。

素描东海1：生态新生活

山水交融，滨海新区，东海正崛起全新的生态滨海新城。

比如，清晨或黄昏，你可以漫步海岸线，聆听大海的声音，感受古港的历史风情；或者换装骑行，在骑行木栈道上，与海亲密接触，享受健康的生活方式；你还可以登顶桃花山、在森林公园品茶论人生……

这一切源于政府大手笔投入建设山海生态滨海新城。可以说，东海生态建设如火如荼。位于东海组团片区东侧的观音山公园正启动一期项目征迁工作。总规划面积约133.6公顷。占地约690多亩的滨海公园如今已成为泉州市民休闲锻炼的好去处，公园内自行车道、步行道、滨海步道三条慢线已全部完工，另外总用地面积约150亩的海丝广场也已完成5个初步方案设计。同时，2013年正式开园的万亩桃花山公园首期2520亩建设工程年底完工，包括主题林园绿化种植、北入口广场及停车场、崖壁支护、慢行道系统、管理服务中心、上山交通连接线、环山木栈道及驻留平台、休闲节点等。5000多亩森林公园、全长约22.5公里山线绿道陆续进入建设中。

素描东海2：“城熟”大配套

在推动东海“城熟”过程中，城市运营商“东海开发”一直担当着重要的力量。

在推动新城医疗配套投入上，“东海开发”以地块置换引进福医大附属二院。据悉福建医科大学附属第二医院东海新院占地142.6亩，一期建筑面积约73000平方米，预计年底将投入使用。

不惜成本加大投入教育配套，“东海开发”通过捐资2000万元，与泉州幼儿师范高等专科学校联合筹办泉州幼高专附属幼儿园。与市三实小合作办东海湾实验学校，2014年秋季起，市第三实验小学的管理团队将全面负责东海湾实验学校的教育教学管理。

加大商业配套投入。为保证东海大街合理商业业态配置，促进东海商业繁荣，“东海开发”全部自持大型商场及全长2.8公里的东海大街沿街店面，如今，东海大街两旁商业开率95%，基本实现了沿街商业服务东海居民多样生活需求的目的。

值得一提的是，“东海开发”主力运营的东海湾商业广场一期亲子主题乐园“成长湾”即将试营业，二期生活广场将于10月及今年12月开业的，包括百货、超市、影院、卖场、餐饮等各项配套的新华都东海湾生活广场，无疑将为东海板块带来最完善的生活配套。

在“东海开发”的推动下，如今东海正进入全面繁荣阶段，东海生活更宜居。

素描东海3：居住再升级

东海十年建设崛起环湾中心，开启泉州新生活。这其中，实力责任地产“东海开发”不断升级产品，为泉州带来更多品质新生活。

“东海湾经历了俊园、和园、怡园等园系列、太古广场、太古广场二期、三期等太古系列，再到御文阁一号、二号等产品，每一次的作品的呈现，都是东海开发每一次对开发理念的新提升”东海开发有限公司总经理姚道义表示，“东海开发”愿意以自身雄厚的实力、强大的开发运营能力，及人居建设高度，发挥着自身的作用和魅力，为新中心这片美好的土地，为推动城市居住品质升级而努力。御花园作为东海开发多年品质开发摸索的集大成者，就是为提升泉州品质人居而来，比如项目以80%土地造园，一期总建28万平米，容积率仅2.88，绿化率近乎80%；比如140米超宽栋距，整个首层全部架空6米，奢华地下车库设计，配合双入户大堂设计；比如全社区配以全景落地凸窗，户型设计上户户南北朝向，优化设计降噪30%，大面积赠送，每户至少送一房。

在“东海开发”建设者看来，泉州是东亚文化之都，城市需要更多精品建筑，这些经得起时间考验的精品工程则可以全面地提升城市形象和知名度，东海湾·御花园便是这样的产品，他们打造的是，能为城市留下传承的作品。

□笔者观察

责任地产，助力城市更美好

以打造“国际海湾生活特区”为目标定位的东海湾，在其开发过程中，以拓荒者的勇气及强烈的社会责任感，改变了泉州东海片区的面貌，推动着泉州人的环湾建设之梦逐渐成为现实。

规模片区运营，“东海开发”造城市中心。“东海开发”超400万平方米体量规划建设重塑泉州新中心，并规划建设成为集政治文化、高尚居住、旅游购物、商务金融、度假休闲、餐饮娱乐、医疗教育等为一体的国际滨海新城。

持续提升品质，东海开发上演产品进化。从十年前拓荒东海，到如今高楼林立、大道通畅，东海湾系一个个耳闻能详的产品跃出地面，成为新城中心最核心组成部分。从东海湾·俊园、文园、雅园、丽园、和园、豪园、太古广场、太古广场二期、御文阁一号、御文阁二号、御花园……这些项目既见证东海新中心的蜕变，更直接推动城市居住品质。

正是这种“责任地产”的力量推动下，“东海开发”不断助力泉州新中心“城起”，推动泉州城市生活更美好。