买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

Q1：父母过世，没有留下遗嘱，房产该由谁继承？有个哥哥和姐姐。

福建闽荣律师事务所律师计刚霞：兄弟姐妹都有继承权，财产将进行平均分配。

Q2：在女儿结婚时，我为她买了一套房子。如今，他们夫妻要离婚，请问，这套房子会被判给谁？房产证上写的是我女儿的名字，但是在他们结婚后我才给他们买的。

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》中第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，这位读者为女儿买的房子还是属于其女儿的财产。

Q3：之前以弟弟的名义买了套房子，房产证写弟弟的名字。如今，房子涨价了，弟弟不认账，说这房子跟我没关系。我该怎么办？

福建贤泰律师事务所律师胡长鸿：一般来说，判断房屋归属是根据产权证。除非这位读者能拿出相反的确实有效的证据，比如相关协议可以证明委托购买的事实，才能认定这套房子归这位读者所有。比如，之前双方是否签订授权委托购买协议等。