N海都记者 朱远娥

核心提示 8月传统淡季，适逢农历七月，受购房观念的影响，角美楼市成交量继续下探。漳州市台商投资区房管局备案数据显示，8月份角美成交30772.01平方米，相比较7月份54222平方米，环比下降43%。

从7月份开始，角美大盘进入集中蓄客，开盘量锐减。自6月份开始成交量呈现高峰回落，近两个月供求市场没有太大动作。不过，随着9月份的开场，新盘蓄客即将达到高位，新一轮的开盘季即将到来。

8月淡季收官 成交量仅3万㎡

漳州市台商投资区备案数据显示，8月角美商品房备案量30772.01平方米，相比较7月份54222平方米，环比下降43%。8月成交量下降4成，除了受到农历七月传统淡季的影响外，也与这一期间大盘进入集中蓄客期关系密切。

在统计的15个成交楼盘当中，中骏四季阳光成交量独占鳌头，当月成交10134.81平方米；角美明珠城成交量6838.32平方米，位列第二；海峡商务运营中心、万达广场、万益广场、万星嘉和时代位居第三梯队，其余楼盘成交量都仅有千余平方米。

受到传统农历七月购房观念的影响，角美8月楼市成交量继续回调。由于入市周期步调不一，大盘在8月的成交表现，悬殊差异拉开明显。此前一直位居成交潜力的万达广场、万益广场，在本月的成交量退居第三梯队。

随着厦门限购政策的放松，周边区域楼市成交出现松动，角美楼盘的咨询量和访客量也在不断提升。闽八条对整个区域的利好影响或将在9月中旬以后集中爆发。

旺季到来 有望拉动成交

据不完全统计，角美近10个楼盘正在预约蓄客，9月有推盘计划的只有万益广场、万达广场和中骏四季阳光三盘，万益广场计划推出74~144㎡的学府花园住宅产品，中骏四季阳光将推出大二期65~125㎡的户型，万达广场则是继续此前三期16#、17#和18#楼的小幅推量。

从推盘户型来看，主力产品集中在85~95㎡两房和110~130㎡三房之间，主力客群以刚需置业群体为主。除此刚需房源外，户型面积普遍在30~70平方米的投资型小户，也加入了预约蓄客行列。楼市的蓄客浪潮中，房源供应量预计超过4000套，受到全国性观望市场的影响，角美楼市的推新速度有所放缓。

不过，随着金九银十营销节点的到来，楼市渐趋活跃。近期，博饼营销风靡角美楼市。其中，万益广场状元王中王推出总价30万元的学区房一套，老业主和学府花园的VIP客户，凭“VIP客户活动协议书”，即可到营销中心领取初赛博饼券；万星嘉和时代将在9月6日中秋举行业主博饼大会，届时项目招商也将同步启动；美福一品现进行存5000元最高抵4万优惠活动；领袖御园来访同样可以参与博饼，现预约还可享开盘总价2%的优惠。

行业人士分析认为，随着角美市场供应量的集中上市，新一轮的开盘大战将在本月底陆续展开。万达广场、万益广场、中骏四季阳光等大盘将率先开盘入市，其余中小房企也将陆续跟进。

【万达广场】

大腕热议台投区 厦门西中心呼之欲出

——2014厦漳优秀企业投资创业论坛圆满落幕

8月31日，“2014‘万达杯’厦漳优秀企业投资创业论坛”在角美万达广场营销中心隆重举行。论坛当天，数百精英人士齐聚论坛现场。以独到的视角、专业的知识全面解读厦漳未来的区域规划、政策利好、创业环境，为创业者们提出宝贵意见。

随着厦漳泉大都市区和大漳州建设一系列区域发展战略的实施，角美的交通再提速。特别是厦漳同城大道落成后，将成为连接厦漳两地的交通大动脉，以及厦漳城际轻轨1号线、厦门地铁2号线让角美距离厦门本岛真正缩短到仅20分钟的车程。漳州台商投资区规划局认为，这里将是省内最完善的交通网络。

而以港口、机场、流域和区域交通的整合为项目抓手，逐步将厦漳泉同城化向纵深推进。“以角美台商投资区为例，作为厦门环湾城市带的组成部分，将依托厦门主城，从工业小镇转向新城组团。五大新兴产业，成就离厦门岛最近的国家级投资区，成为企业家们最具投资的创业热土。

【中骏·四季阳光】

瞰湖赏园双十旁 二期即将全城公开

“千人抢房，一套不剩”、“15天2次日光”、“逢开必抢”等火爆热销盛况，许多人尤记于心，这就是厦门西45万㎡品质青年大城——中骏·四季阳光屡创的奇迹。凭借傲人的佳绩，四季阳光荣获“2013年度最受厦门人关注新盘”、“2014年海西值得期待楼盘”、“2014漳州最具人气品牌楼盘”。如今，中骏·四季阳光二期升级新品宣告震撼上市，多重价值倍增，让多彩阳光更灿烂！

据悉，此次即将推出的二期新品，在景观、规划、户型等各方面进行全面提升与细化。中骏·四季阳光作为台投区首个Wi-Fi社区，为择居于此的人们专属定制优居生活。目前，二期即将全城公开。65~125㎡2~4房，新品升级上市！届时，中骏·四季阳光“寻找最有型剪刀手”公开活动即将启动，敬请期待！

【万益广场】

中秋博饼 本周精彩持续上演

临近八月十五中秋佳节，节日气氛越来越浓。由万益广场持续举办的回馈新老客户的中秋博饼活动，本周六、周日在营销中心继续精彩上演！

本周，万益广场持续感恩回馈新老客户，众多好礼缤纷齐上阵！此次万益广场准备了丰厚的奖品供客户抢博。每桌状元还可以晋级参与王中王的总决赛，有机会赢得一套价值30多万元的双十学区房。据悉，万益广场推出全新住宅产品学府花园，户型为74~114平方米2~3房，预约即享存2万抵4万，落户可以读双十中学漳州分校。