N海都记者 陈振伟 谢佳锦

进入传统意义上的“金九”月份，泉州楼市即将迎来推盘高峰。不过，九月首周泉州六区住宅成交并不给力，成交惨淡。数据显示，本期（9月1日~9月7日）泉州六区成交套数114套，环比下降38.04%；成交面积14702.9㎡，环比下降32.82%。虽然金九开局不利，后续随着新一波房源集中入市，低成交局面将得以改善。

九月首周成交惨淡 楼市推盘高峰即将到来

数据显示，本期（9月1日~9月7日）泉州六区住宅成交114套，成交套数逼近百套，为少见的成交低迷期。

金九首周住宅成交低迷，由多方因素造成。一方面，进入农历七月后，泉州楼市鲜有新盘入市，随着农历七月前入市的一些热点新盘如中骏·商城成交备案渐入尾声，住宅成交呈现自然回落趋势。另一方面，在8月推盘寥寥无几情况下新盘还没入市，在售楼盘去化放缓，住宅成交备案进入“空窗期”，表现在九月首周套数成交上，呈现大幅下滑情况。

以个盘成交排行情况看，泉州住宅成交排行前十的楼盘中，大江盛世以7套成交套数居首，新天城市广场、泉州中骏·商城、庄园·豪骏国际、富丽华园各成交6套紧跟其后，多数楼盘走量进入较为平稳期。

不过农历七月一过，一场年度推盘高峰正在到来，继东海泰禾广场SOHO产品推出热销以来，一些热点项目如宝德·海峡国际广场、星光耀广场、海悦府等将陆续开盘，一些住宅产品后续组团也将不断入市，有望通过性价比引发部分需求进场。

鲤城区成交持续领跑 刚需和改善型占主导

区域成交方面，鲤城区共成交27套，成交面积2910.77㎡，成为本期区域成交套数冠军；泉港区成交26套、成交面积3285.86㎡位居成交套数第二；台商投资区成交23套、成交面积2585.63㎡排在成交套数第三；丰泽区成交19套，成交面积3789.91㎡，洛江区成交19套，成交面积2130.7㎡，丰泽与洛江并列成交套数居第四；经济技术开发区无成交量。

从成交结构上看，本期主力成交面积段为80~100㎡面积段,共成交34套位居成交首位；120~144㎡，共成交29套，居住第二；100~120㎡面积段成交18套，位居第三。

商业成交环比上升 热点产品带动需求

本期（9月1日~9月7日），泉州六区商品房成交套数374套，环比上涨13.33%；成交面积25282.7㎡，环比下降6.37%。其中，商品住宅成交114套，环比下降38.04%，成交面积14702.9㎡，环比下降32.82%；商业成交36套，环比上升227.27%，成交面积2178.99㎡，环比上升139.55%；办公成交96套，环比上升585.71%，成交面积5036.7㎡，环比上升86.21%；其他业态成交128个，环比上升5.79%，成交面积3364.09㎡，环比上升109.5%。