N海都记者 林深圳 戴江海 文/图

海都讯 直到昨天，市区鲸天洋小区（又叫“幸福人家”小区）内，三大堆垃圾堆了整整8天，一直没人清，不少业主反映，日常生活受影响。

小区里实行的是业主自治，小区第一届业委会负责人老谢称，因10多名业主长时间拖欠物业费、停车费，影响了小区保洁等日常秩序的维护，不得不暂停所有服务，小区由此陷入无人管的境地。

昨天下午，芗城区通北街道办事处表示，已协调漳华社区居委会，今天先派人清理小区里的垃圾，再设法协调小区进行业委会换届选举。

业主：

小区垃圾堆好几天，无人管

鲸天洋小区是2005年6月交的房，共3幢楼，目前业主115户。

昨天上午10点多，海都邦邦发现，小区出入口的门岗没保安值班，2幢与3幢之间及3幢的边上，堆放着三大堆生活垃圾，散发恶臭。各个楼道口及告示栏上，张贴着“终止值班和保洁工作”的告知书和物管费催收通知。

“已经8天没清理了，现在小区门口没人管，晚上路灯也没亮，出入太不安全了。”2幢业主黄女士说，若问题再不解决，以后每天都要生活在垃圾堆旁了。

业委会：

物业费入不敷出，只能停止服务

64岁的业主老谢说，2011年7月29日，业主集体赶走前期物业后，成立了第一届业委会，随后小区物管实行自治，由业委会代管，老谢被选为首届业委会主任，义务牵头小区自治管理。

小区物业管理区域面积共1.3万平方米，物业费按每月每平方米0.4元收取。

此前，业委会聘请两名保安和一个保洁员来维持小区保洁等秩序，在物业费全部收齐的情况下，也只能勉强维持。去年1月，因47户业主拖欠上一年度的物业费、小车停车费等费用共3.5万多元，多次催促仍有20户业主没来交，无奈之下，随后业委会暂停了一个月保洁等服务。

到上个月，今年以来业主已缴交的费用扣除保安等工资开支，还亏2800多元，主要原因是有8户业主拖欠物业费及5户业主拖欠停车费，共8040元，因多次催交无果，9月9日，小区再次陷入无人管境地，保安、保洁都撤出了。

而首届业委会于去年7月底任期已满，他当时已向通北街道办事处打报告要求终止业委会资格，在新一届业委会产生之前，由居委会代行业委会职责。然而，该小区今年3月和9月初组织的两次业委会换届选举，因业主参与度低，投票数均不到总业主数的五分之一，均以失败告终。

“我们也尝试请专业的物业管理公司来接管，但因小区太小等原因，很多物业公司都不愿意接管。”老谢一脸无奈。

社区：

建议业委会换届后自主选物业

而至于欠费，部分业主有他们的说法。

“小区内没划停车线，不少车乱停，我的车被刮伤好几次。”1幢业主谢先生拖欠了一年多停车费，他欠费原因主要是对小区管理不满。“如果大家都同意，建议提高物业费，然后聘请专业的物业管理公司来接管。”

“物业收费低，只能勉强维持清洁等费用，不交费，对已交费的人是一种伤害”，2幢业主薛先生曾是业委会委员之一，他建议，业委会走法律途径来解决交物业费的问题，但建议没被采纳。有些业主看样学样也不缴费了，随后他也不缴纳停车费了。

通北街道办事处挂钩漳华社区干部吴先生表示，鲸天洋小区物管“停摆”后，社区工作人员已介入协调，甚至上门劝导相关业主按时交费。今天，漳华社区将先协调清洁员清理小区内垃圾，今后，街道将再次召集该小区业主召开业委会换届选举，由新一届业委会自主选择小区物业管理方式。