N海都主持人 王乌妹

想在泉州买房，却不知哪里的地段好？如何使用公积金贷款买房？按揭贷款签订合同要注意哪些事项……为了满足广大市民对各类房产信息的需求，并为您提供相关房产业务免费咨询，海都便民网今起正式推出房产服务。作为方便市民对房产问题进行咨询的渠道，海都便民房产服务涉及房产业务免费咨询、代办过户、房产置业、二手房买卖等相关业务。

如果您有任何关于房产方面的疑问、难题，欢迎随时拨打海都服务热线968111，我们将有专业的工作人员为您答疑解惑，倾情服务。

□答疑解惑

市民王先生：产权满五年的判定标准是什么？

968111：一手房以业主与开发商签订的买卖合同，到房管局备案的时间判定；二手房是以上一手业主与现业主到房管局签订的存量房买卖合同时间来判定。

市民林女士：按揭贷款购买二手房，签订合同时需要注意哪些事项呢？

968111：1.首先要注意个人具备还款能力；2.个人信用记录是否良好；3.购买的房屋建成年限银行是否同意贷款。

市民张小姐：购买学区房是否可以落户，就读该学校的注意事项？

968111：1.购房前应该要落实这套房屋是否属空户，而不是仅落实现业主是否能落户，特别是已经转让了好几手的二手房。2.有的学校要求学生报名之前要提前三个月落户，甚至有学校要求同一套房屋上一个报名入读的小孩与下一个报名入读的小孩之间须间隔三年。