当前，随着中国众多新贵阶层的兴起，其投资眼光逐渐从美加澳等传统投资移民国家转向“新秀”区域欧洲多国。为促进经济发展，减小欧债危机所带来的不利影响，欧洲多国先后打开了投资移民大门。在欧洲各国争相抛出橄榄枝的时候，葡萄牙政府推出了令人“眼前一亮”的黄金居留政策，50万欧买房送移民身份，不限商铺/住宅，不限套数，总价50万欧以上即可;永久产权;5年后可自住可出租;每年居住要求仅为7天，可以允许一家三代移民等利好，顿时让葡萄牙的投资移民指数爆棚。

葡萄牙里斯本年出租收益率5%~7%

在葡萄牙购房，不仅性价比高，且收益丰厚。以里斯本为例，在里斯本市区买2居130平米的高级公寓，室内配有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元左右。由于里斯本经济发达，人口密集、旅游旺季等因素的带动，房子无论是转手或是出租都很方便。里斯本市区的年出租收益一般是在5-7%之间。在葡萄牙，即使按照一般的房产出租收益率3%-6%左右来计算，买50万欧元的房产，除去一定比例的收益税款，以及房产税和城市建设管理费，购房者的年收益相当于人民币15万元左右。

葡萄牙经济复苏信号明显

在5月，葡萄牙退出了“欧洲三驾马车”的经济救助计划，其经济形势已见好转。而从上半年葡萄牙公司运营状况和就业人数来看，今年葡萄牙的经济状况较去年明显好转。InformaD&B行业部门数据显示，今年葡萄牙第二季度公司成立的数量，较于2013年同期增长了4.7%。企业运营状况良好也带来了更多的就业机会。再者，葡萄牙实行“黄金居留计划”，吸引投资促进经济发展，收效颇丰。葡萄牙移民局(SEF)最新数据显示：截至6月30日，黄金居留项目引资总额已超7亿欧元(7.238亿)，其中超过6.625亿为房产投资。在全球获批的1166个投资者居留许可当中，中国获得居留许可名额为952个，占比82%。种种迹象表明，葡萄牙当前投资环境稳定，经济复苏信号明显。

葡萄牙的购房移民政策，由于紧紧吻合了中国人置业安家的心理特点，再加上送移民身份、可以享受教育医疗等福利、可全家移民共享天伦之乐的中国孝道的极致关怀，此互为作用的政策利好，将加速葡萄牙经济复苏步伐，使其进入更为健康的经济环境中。在当前投资移民政策收紧、涨价声音一片的情况下，投资者宜抓住葡萄牙房价目前相对处于低位的大好时期，低价买入，坐享资产安全、保值升值的多重利好!

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