N海都记者 陈碧绿 文/图
近期，关于首套房认定标准重新界定，将进一步释放了改善人群的购房需求。在政策利好助力下，第四季度将迎来新一波改善置业人群置业高峰期。
面对这波购房主力，不少开发商也纷纷推出满足这一购房人群的需求房源。本期导购版，全面梳理适合改善族需求的大户型房源，并提供多条看房路线，供置业者参考！
政策利好
释放改善购房需求
你一家三口还挤在空间有限的小户型里吗？你还为回家爬楼梯而苦恼不已吗？你还在为社区配套不足而黯然神伤吗……以上情况，你要是能对号入座话，那么就抓紧看过来，改善生活品质的机会来了。
9月30日，央行新政明确规定：“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
这是继闽8条楼市政策出台后，又一强有力的新政扶持政策，只要你是想换掉楼梯房、为孩子读书选择学区房、又或者是想提高家庭生活品质想换大房子等，那么你就是属于改善型人群，也是本次央行新政下，关于首套房认定标准界定的最大受惠者。
更值得关注的是，在这一政策利好推动下，开发商也应声而动，纷纷推出能够满足改善人群需求的房源。记者在梳理时发现，大量改善型房源将适时供应，并且在楼市的几大新区中均有不同程度的房源释放，这就为这波改善置业人群提供更多的购房选择空间。
东海、城东—洛江板块
改善房供应集中带
放眼泉州各大新区板块，进入10月份后，市场推盘节奏更为紧密。而在这波推量冲刺中，大户型房源的供应量占到一定比率。从城东—洛江、东海、江南、江滨等板块看，均有大量大户型进入市场。
首先，走进城东—洛江板块，以大户型为热推产品的楼盘就有津汇·红树湾二期新品、三盛四季公园楼王、大江盛世实景现房、南益汇景豪庭、澜湖郡宽尺度大户型、中超水木春天等楼盘，这些楼盘分布在城东—洛江板块的东西南北各个区位，项目优势明显，如红树湾拥有一线生态资源，三盛四季公园高端的社区实景，可供购房者体验考察等均能满足改善人群二次选房的需求。值得关注的是，这一区域由于生活配套完善如体育馆、医院、学校等配套，社区品质高端，房价整体水平较高，均为9000元/平方米左右。
而东海板块同样是改善人群选择的热点区域。依托新行政中心优势，道路、景观等环境配套，再加上商业、学校等生活配套逐步完善，东海板块一直以来炙手可热。那么在这波推盘中，东海板块的新盘房源释放也大部分瞄准改善人群，如东海湾旗下的御文阁、御花园项目、香缤国际、海悦府等在10月份均有推盘动作，其中120平方米3房以上户型有望成为区域主力，但房价水平较高，均达万元以上价格。
江南及江滨板块
价格优势明显
将视线转入江南及江滨板块。作为今年发力最迅猛的两大板块，除了刚需户型竞争之外，也有部分大户型推出。
如江南板块最大的城市综合体板块——新天城市广场，不仅自建商业、公园等配套，还有学区房优势。在首期推出1#房源中，142平方米户型为当下热推改善户型，赠送面积达30多平方米。11月份即将推出的2#房源，144平方米房源也占据一定比例。
地处江滨板块的多个楼盘，也纷纷发力改善型市场。如卓辉·金色外滩剩余房源均以122平方米以上户型为主，均价在8000元/平方米，建发·珑璟湾当下热推的116平方米复式房源，也是锁定改善人群，且房价优势明显，均价7000多元/平方米。
因此，在周末即将到来之际，购房者可以根据工作生活范围选择，可按区域分成三条看房路线去看房。
□10月份部分改善型项目一览表
东海板块
海悦府
首期将推出1#楼、2#楼，其中包括有2梯4户140㎡4房；别墅也将同步推出，有10套260㎡的联排别墅和7套350㎡的类独栋别墅。预计10月份开盘
地址：位于丰泽区丰海路与滨海街交叉路口
东海湾·御文阁
在售楼栋为1#、2#、3#楼，剩余房源多分布在31层以上的高层，户型为110㎡的3房和137~144㎡的4房，均价为9000元/㎡。现购房可享9折优惠
地址：泉州市丰泽区东海滨城东海大街（泉州师范学院旁）
东海湾·御花园
项目规划12栋高层住宅和1栋幼儿园，着力打造80000㎡欧式宫廷园林。在售楼栋为5#楼和6#楼，户型有113㎡~143㎡的3~4房，均价为13000元/㎡
地址：泉州市丰泽区东海滨城东海大街（泉州师范学院斜对面）
香缤国际
5期“环湾户型王”10月开盘，82~165㎡新品户型上市，超大附送空间送两房，最高赠40㎡，可读百年名校。
地址：泉州行政中心片区府东路以东，泉泰路以西，滨海街两侧
城东—洛江板块
澜湖郡
目前主要推出2#楼“伦敦”，共有房源78套，户型为83㎡的大四房，实际可用面积达188㎡，均价130万/套，一次性付款则享受9.7折优惠。
地址：泉州市城东片区安吉路东侧
中超·水木春天
当前主推1#楼，其中户型为120~145㎡3至4房占有一定比例，均价为8000元/㎡。现在购房按揭可享9.8折优惠，一次性即享9.7折。目前推出30套特价房，一口价9.5折优惠。
地址：泉州市丰泽区城东华侨大学东侧（324国道边）
南益·汇景豪庭
在售房源剩十几套，主要集中在第2层，户型有98㎡三房，129㎡三房、136㎡四房，均价11800元/㎡。现购房可享受9.5折的优惠。
地址：城东片区丰海路（江滨路）与通源街（45号路）交叉口西侧
津汇·红树湾
二期6~10#楼将推511套房源，其中有户型80~180㎡的2~5房；1#楼共推12套230~300㎡的别墅。二期预计于10月中旬开盘
地址：泉州市洛江区万兴街与滨江北路交会处
汇龙·大江盛世
B区1#、2#楼在售房源户型有92~142㎡的2~4房，均价为8700元/㎡。B区6#、7#楼在售房源仅剩30%左右，户型主要以112㎡~142㎡的3~4房大户型为主，均价为9200元/㎡。C区尚有少量160~180㎡的4房在售，均为现房。
地址：泉州市洛江区万兴街
江南及江滨板块
新天·城市广场
在售的为四期（新天美地）2#楼，现剩余房源基本上以144㎡的3房为主，数量不多，当前均价依旧为10000元/㎡。新天美地1#楼，主推户型为92㎡的2房与149㎡的3房。现预约存1万可享开盘9.7折优惠。
地址：泉州市鲤城区笋江路南侧
卓辉·金色外滩
目前住宅剩余200~300套，平均分布在中高层上。在售楼栋是13#~19#楼，主要户型有122㎡、130㎡、140㎡的三房至四房，起步价7300元/㎡，均价8000元/㎡
地址：泉州市鲤城区浮桥街道新步社区
建发·珑璟湾
推出12#、15#（楼王），主打116㎡复式，挑高6米，户户赠送30㎡，可上下打通，也可独立成户。以及142㎡的平层，坐拥4房2厅
地址：泉州市鲤城区江滨南路南侧，东临黄龙大桥
