N海都记者 朱远娥

核心提示

9月开盘延迟，角美楼市成交量小幅上扬。漳州市台商投资区房管局备案数据显示，相比较8月份成交30772.01平方米，9月份成交起色明显，共计10盘交易，成交量42420.27平方米，环比上升38%。

在楼市淡季低谷期之后，角美9月成交量开始止跌回升。不过，计划集中开盘的预期并未实现，大部分项目推迟了开盘计划，预计楼市的开盘节点将在10月份出现。

成交量止跌回调

9月数据显示，在大盘万达、万益的推量带动下，角美成交量小幅上扬，致楼市走出淡季低谷，成交数据止跌回调。9月角美成交42420.27平方米，万达广场、中骏·四季阳光成交独占鳌头，位列成交前列。其中，万达广场成交19438平方米，摘得9月销售桂冠，中骏·四季阳光成交13121平方米位列第二，其余楼盘则只成交2000多平方米，楼市成交两极分化显著。

从7月份开始，角美大盘进入集中蓄客，开盘量锐减，8月份进入淡季，成交量探底。随着金九银十的到来，角美楼市集中蓄客潮涌现，9月份成交量有所回升。

不过，8月份集中蓄客计划在9月份推出的楼盘，并未如期出货。9月份角美仅万益广场、富雅国际等楼盘开售，大部分楼盘由于工程进度以及蓄客量不足等原因延迟了开盘节点，预计新盘推出的时间将延迟到10月中下旬。中骏·四季阳光二期65~126平方米的2~4房计划将在本月底开售。

政策将带动楼市

角美行业人士表示，政策观望影响当前的成交，购房者观望心理浓厚，预计新政落地后，楼市行情或将会明显改观。10月底11月初有望迎来新一期的集中开盘。

目前，万益广场、中骏·四季阳光、万达广场等大盘酝酿出货，汇金置地广场、万星嘉和时代、富雅国际等楼盘也都在售，新盘美福一品、领秀御园、龙泉绿苑和富邦D1区计划推售的节点将往后推迟。

从推盘户型产品来看，刚需居住产品仍占有较大比重。60~80平方米两房，120~130平方米三房仍是市场上的主导产品。为了提高预约蓄客量，开发商所推出的预约优惠力度有所提高，如美福一品存5000元最高可抵4万元、领秀御园预约可享受最高30000元优惠、富邦D1区两栋loft产品及全能SOHO存3000元享开盘时300元/㎡优惠。

【万达广场】

四期新品认筹中 6880元/㎡起

角美万达四期升级新品登场，6880元/㎡起，面积为88~145㎡，户型多变，功能齐全，可满足刚需、改善、享受等多种置业需求，预存1万元可享受3万元购房优惠。

为庆祝第100座万达广场开业，漳州角美万达广场精心准备闽台文化季暨国庆购房节“五重大礼”回馈全城新老客户。第一重：价值150元的美食通吃券；第二重：幸运大转盘，赢取小家电；第三重：30台iPad mini 定时抽；第四重：庆百城开业专属5000元购房抵用券；第五重：价值万元的万达中国行豪华游。一大波超萌炮炮兵团空降角美万达、色香味俱全的萌兵吃透透、幽默趣味的萌兵PK闽南语、比拼智慧的萌兵水果节等一系列丰富多彩的闽台系列娱乐活动强势来袭。

漳州角美万达广场是万达集团继湖里、集美万达广场之后，在大厦门投建的第三个大型城市综合体项目，也是该集团在福建省投建的第十三个万达广场项目。万达华城住宅户型空间设计南北通透，入户花园、飘窗等增加了产品实用面积。外观以ARTDECO简欧风格，显得社区高档尊华。

【中骏·四季阳光】

65~125平方米 2至4房预约中

中骏·四季阳光，自面市以来，凭借超高综合性价比赢得广大置业者、各界人士的高度追捧，并以质感非凡的顶级人居标准奠定其在厦门西市场中的“领跑”地位。如今，在众望期盼之下，厦门西最美建筑即将揭开其神秘面纱，据了解，该项目16~19#楼已封顶，目前处于逐渐落架过程中，品质建筑外立面峥嵘初现，醒目而艺术的外观将成为厦门西一道亮丽的风景线。

目前，中骏·四季阳光一期已完美售罄，为满足广大购房者的热切需求，二期新品现已炫丽面市。二期产品不仅传承项目一期的卓越品质，更在其基础上进行全方位升级，必将再度书写厦门西楼市的热销传奇。

据悉，二期65~125平方米幸福2~4房现正火爆预约中，存5000元享30000元，阳光生活早抢即赚！同时，寻找“最有型的剪刀手”全城火热征集中，关注中骏集团微信，发送“剪刀手”参与活动即有机会赢万元大奖！

【万益广场】

38~139平方米 学府花园热销

近期，80万平方米角美首席全业态城市综合体万益广场新品住宅“学府花园”开盘热销，共推售124套房源，主推74~116平方米2~3房平层住宅，当日开盘1小时劲销超九成，再创角美楼市新传奇。

角美新城规划面积163.7平方公里，中心城区20.5平方公里，核心区7.2平方公里，万益广场处在规划的7公里中心城核心区内。家门口就读双十中学漳州分校，配备了一流的教育配套和师资。万益广场捐资千万成立了双十中学（漳州分校）“万益教育基金”，用于学校提高师资力量，以及奖励优秀学生。

万益广场紧邻厦漳城际轻轨站（规划今年年底开建，未来将连接厦门地铁2号线），项目连接海沧，距离厦门岛内仅需20分钟车程。预计今年年底角美翁角路将与海沧翁角路贯通；厦漳同城大道已经全线开工，建成投用后，从万益广场至厦门岛内不到15分钟的车程。

万益广场所规划的漳州第一高楼，建成后不仅是角美新城的地标，同时将成为整个漳州地区的最高建筑，写字楼的出现也将改写台投区未来的办公格局；引进了国际五星级的福朋喜来登酒店，商务洽谈之余还可轻松享受水岸风情商业街所带来的美好心情；万益广场引进全球物管五大行之一的“第一太平戴维斯”作为物业管理顾问，缔造系统化、标准化、程序化的物业管理模式，专业有素、有着100%责任心的安保队伍，24小时尽心守护生活。

万益广场打造一个开放式、体验感、娱乐性强的一站式购物中心，这将是万益广场带给角美当地的又一亮点。单身公寓、复式小公馆、38~139平方米的1~4房学府花园，多样户型打造高品质的住宅产品。学府花园对居住和产品的品质进行了全面升级，简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美地结合，为住户提供更宜居、更品质的生活环境。