买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

Q1：夫妻共有财产的话，是不是离婚的时候都是平均分割？

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚回复：如果认定是夫妻共有财产，通常情况是进行平均分割。但是分割的形式比较多，例如有的是实物进行分割，有的是资金进行分割等。在处理原则上，通常是一人一半进行平均分割。

Q2：已办理了公积金贷款，是逐月冲还贷的。目前公积金账户中还有一些余额，可以每年提取账户中的余额，冲还贷款本金？如果可以的话，要怎么办理？

泉州住房公积金管理中心回复：在逐月提取还贷期间，申请人的住房公积金只能用于偿还月应还贷款本息，不能再申请整笔提取冲抵贷款本金，也不得以其他形式提取其个人账户中的住房公积金存储余额。

Q3：我之前购买的是安置房。当时买房的时候，房东还处于拆迁安置期间，房子还没办法过户。我们双方签订了协议，约定了款项以及房屋交付的问题。可是现在房东拿到了房子，却迟迟不跟我去办理房屋过户手续，请问我该怎么办？

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚回复：虽然该房子在交易时，还属于未来的房产，但是合同是有效合同。因此，这位读者可以根据当时签订的合同约定，向对方追究违约责任。

Q4：晋江安置房交易服务平台是怎么回事？是说以后买安置房就可以到这里买是吗？

回复：据了解，晋江住建部门已搭建好安置房交易服务平台，相关专题页面，本周将挂在其官网www.jjsjsw.gov.cn上，可供市民发布求购、出售安置房信息，咨询热线0595-85620952。据悉，该平台将接受安置房房屋所有权人出售房屋委托，以及购房人委托，为买卖双方，提供规范统一的安置房房源信息收集发布、房屋交易过户办理等一条龙全方位服务。当然，买卖双方，也可通过其他途径达成交易，再来窗口办理过户、办证等手续。