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第B04版:理财周刊/互动

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2014年10月30日
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双职工家庭 增加投资买房养老

本期嘉宾:建行泉州丰泽支行理财师 林添星
《理财周刊》微信公众号“泉理财”

N海都记者 蔡潇璇 整理

读者案例 1

陈先生今年33岁,是一名普通的公司职员,每月收入4000元,妻子比他大一岁,在一家连锁服务店做后勤,每月收入3500元,有现金及活期存款7万元。儿子3岁,今年9月份刚上幼儿园。名下有一两居室房产,每月还贷2500元,20年期,还有17年还清。

此外,每月日常生活支出2500元,儿子学费等各项开销每月1500元。保险方面,夫妻俩只有基本医社保,陈先生今年刚开始有公积金。陈先生咨询,像他这样的情况,应该如何理财才能尽可能地多积累一些钱?孩子的保障应该如何配置?

规划建议

陈先生家庭收入比较稳定,年收入可用资金有1.2万元左右,且有存款7万元,但是存在投资方式单一、现有资产不多、存款不足等的问题。另一方面,由于处于成长期阶段,面临生活费用、教育费用、还贷支出等各项支出。如果夫妻俩合理规划,增加投资渠道、理性消费、开源节流、增加结余,未来美好的生活也是可期的。具体建议如下:

1.开源节流,准备应急备用金。一般备用金为可维持家庭日常支出(包括还贷支出、育儿支出)的3至6个月,陈先生每月家庭支出在6500元,按保守预算,应预留3万元作为家庭备用金用于不时之需。这部分费用,建议20%作为活期存款,80%投入货币型基金,该类理财产品的风险性小,流动性强,收益高于活期存款,是个不错的现金管理工具。

2.巧用住房公积金,增加结余。陈先生今年开始有缴交住房公积金,按现有公积金的相关政策规定,建议陈先生可以到住房公积金管理中心申请公积金按月还贷业务,减缓每月还贷支出,减轻还贷压力。

3.追加商业保险,增强抗风险能力。建议夫妻两人购买消费型的意外及医疗保险,该类险种具有花费少,保额高的特点,是现有不错的选择,保额可按“双十原则”配置,建议投保金额为75万元以上。小孩子的保障方面,建议选择具有豁免功能的教育分红险为小孩投保,且投保人为陈先生,被保险人为孩子,才能有效避免不可抗力风险。

4.适当资产配置,增加投资渠道。首先,将余下的存款4万元投入较高风险、收益高的股票型基金做为中长期投资,根据资本市场走向,适时调整,以获得资产较快的增值。其次,每月结余可以投资基金定投,此类产品具有起点低、风险小、平摊成本等特点,既保证了资金的流动性,又提高了家庭生息资产的整体收益。具体操作上,可用每月50%的结余做货币型基金定投,用于每年孩子的教育分红险缴交,另50%做股票型基金定投或黄金定投做为中长期投资,为将来小孩大学教育、换房、陈先生夫妻的养老金做补充。

读者案例 2

刘先生刚结婚不久,和爱人都在市区一家公司工作,刘先生在销售部门,每月收入4000~5500元不等,爱人做行政文员,每月3000元。两人有五险一金。无房,目前租了一套单身公寓居住,每月租金1500元。

刘先生说,两人目前积蓄共有10万元,都在活期账户。咨询,每月结余以及积蓄部分,要如何理财才能快速积累财富?计划一年之后要孩子,之后得考虑居所问题,请教理财师是否先买一套单身公寓,还是得几年之后再计划购房?

规划建议

刘先生新婚不久,属于较为典型的家庭形成期阶段。这一时期是家庭的主要消费期,房租支付、购房首付款积累、育儿基金积累是该家庭直接要面对的问题和目标,且开支也会逐步加大,另外目前无房产。虽然刘先生夫妇收入尚可,但同样要合理筹划、理性消费。

1.备足应急金。刘先生夫妇收入稳定,每月日常支出3000元左右,准备家庭应急准备金应在15000元左右。建议可将20%家庭备用金做活期存款,80%家庭备用金可投入货币型基金(如速盈理财产品,T+1日到账),用货币型基金来作为现金管理工具。

2.生儿育儿费用。刘先生打算一年后生孩子,由于其爱人在私营企业工作,怀孕乃至生产可能会令家庭的整体收入在1~2年内减少,所以要小孩前一定要做好足够的准备和规划。建议刘先生拿出每月结余的50%用于货币型基金定投,用于一年后的生儿育儿基金。生育时,充分利用所在单位给刘先生夫妇办理的生育险,申请生育险业务,减少因生育引起家庭收入减少风险。

3.购房计划。建议刘先生暂时不考虑购买单身公寓,避免政策影响今后再买房时需提高首付、贷款利率上浮的风险,减轻育儿引起经济收入压力。且按整体楼市发展情况来说,今后几年房价处在稳定态势,房价大幅增长的可能性不大。刘先生可先做好几年后再购房的资金积累准备规划。

4.注重职业规划提升。刘先生属年轻一族,应注重职业生涯规划,加快晋升步伐,提高工资收入,为积累财富奠定基础。同时,在保资金运作稳健的前提下,为将财富最大化,可考虑将余下积蓄8.5万元,80%投入股票型基金做为中长期投资,20%投入债券型基金进行投资配置,审时度势,适时调整。

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