N潇璇

认贷不认房，按揭贷款利率最低执行基准利率，过户后仍有机会申请按揭贷款……近期，光大银行泉州分行推行的二手房按揭业务，对刚需和改善型购房者来说，无疑是个难得的好消息。

据了解，光大银行二手房按揭业务的优势很突出，比如：

认贷不认房。据介绍，在房产套数认定方面，光大银行已执行央行“认贷不认房”政策。但特别值得一提的是，“认贷”也只认按揭类，不认抵押类，即只要原有房产没有贷款，即便是在抵押状态，也可享受首套房贷款利率。

过户3个月内，还可以申请按揭贷款。在实际生活中，一些市民全款支付房款后，往往又遭遇急着用钱的窘境，对此光大银行创新推出新业务，即房产过户3个月内，还可以申请按揭贷款，为购房者缓解资金难题，实现购房无忧，也大大降低其资金融资成本。

首套房按揭利率最低执行基准利率。除此之外，在光大银行二手房按揭，除了传统线下资金监管外，同时支持线上资金监管，提高整个交易的专业性及可信度（尤其适用全额付款客户）。

审批时效快。材料齐全，当天审批。

□延伸关注

购房付款 光大银行网上资金托管更安全便捷

针对房产交易市场，近期光大银行在业内首家推出“房屋交易资金网上托管”创新模式，即买卖双方通过光大银行网上银行系统，对交易资金进行托管。“尤其是购房全额付款的，使用网上资金托管更加安全。”光大银行泉州分行相关人士如是说。

据介绍，网上资金托管业务，对于买卖双方来说，1.加强买卖双方交易资金监管，解决互不信任问题；2.在中介门店签约购房时即可明确了解资金托管业务，提高业务办理认可度；3.采用直销银行模式，网上直接帮客户开立个人保证金账户，待交易成功再到银行开实体账户，减少买卖双方来往银行的时间，省时省心。

对于中介公司而言，不仅在门店就可完成，节约成本，而且可以建立品牌，提供差别化服务。同时，提高资金托管率，大大降低了纠纷概率。

可以说，“房屋交易资金网上托管”服务，是借助光大银行便捷的网上银行通道，以互联网金融的创新模式，完美地实现了房屋交易的线上签约、即时付款、任意网点取款的最优流程，实现银行、房产中介、买卖双方等共赢。