N海都记者 朱远娥

核心提示 在“新地王”作用下，角美楼市犹如注入一剂强心剂。上周起，一改此前不温不火的格局，角美楼市看房人气暴增。在地王效应下，又适逢年底冲量期，开发商加速抢收，去库存，年底楼市正迎来销售高峰期。

据不完全统计，目前角美在售及待售楼盘达15个，加上刚刚拍出的2宗新地，楼市的库存至少达到300万平方米以上。借助这一轮销售“窗口期”，大盘将加速去库存，并不排除个别中小开发商采取阶段性的“捂盘惜售”策略。

“新地王”带动成交活跃

土地拍卖市场向来是楼市的“晴雨表”。刚刚出炉的“新地王”，为楼市注入了一股“强心剂”。从上周开始，角美楼市一改此前不温不火的形势，看房人气暴增的同时，成交量也跟随直上。

“一天20多套的成交量，形势转变得非常突然。”厦门蓝火置业营销总监黄燕燕介绍，中骏·四季阳光11月推出了二期新品，此次新地王拍出后，二期65~125平方米2~4房二组团紧急加推，销售去化率开始显著回暖。

据不完全统计，角美近10个老盘项目趁热打铁，加速去化库存产品。其中，包括中骏·四季阳光、角美万达广场、万益广场、富雅国际等项目均有新动作。

本月初，万达精装32~64平方米SOHO样板房已对外开放，精装SOHO公寓启动预约，预计12月中旬推出；万益广场加推89平方米三房，此外有少量51平方米SOHO及38平方米住宅公寓产品在售；富雅国际12#楼王92~136平方米阔景2~4房持续热销中，另外38~76平方米升级版公馆已全面开售。

相比较老盘动作频频，新盘则还处于观望之中，已经启动预约的5个全新盘，包括美福一品、领秀御园、龙泉绿苑等5个新盘还处在蓄客阶段，推售节点往后推迟。

房企竞相角逐

从今年5月份开始，受到全国性市场的影响，角美楼市的大盘推售步伐跟随放缓。截至11月，楼市的推盘动向趋于谨慎，多个新盘推迟开盘节点，大盘定价也普遍采用低开高走。

随着市场被注入“强心剂”，此次拍地将成为划分楼市的“分水岭”。在“面粉贵必然带动面包贵”的预期下，购房者入市的意愿增强，年底开发商趁机冲量入市，供需双方共同发力，或将在年底引领一轮成交高峰。

万星嘉和时代营销总监陈永杰认为，这两年角美楼市的规模化开发才刚刚起步，市场的空间和容量还处在不确定性当中，但总体上行的趋势很明显。随着角美各项基础设施配套的完善，品牌开发商带动居住品质的提升，作为厦漳同城桥头堡的角美，未来还有发展空间。

“楼面地价是最好的参考。此次拍地将成为角美楼市最具标志性的里程碑。”中骏置业漳州公司副总经理林宝珍告诉海都记者，短短2年时间，角美所打造的厦门西的概念成型，并逐渐被购房者认可，这次楼面地价拍出了这么高的价格，就是板块融入大厦门最好的证明。

目前，加上刚刚进驻的厦门建工，角美的品牌开发商已经达到10家以上，各大开发商的竞相逐鹿角力，角美楼市未来还有上行的空间。不过，市场需要一个过程，开发商还是要站在整个行业的发展基础上，理性面对市场。

【万益广场】

11月业主生日会浓情上演！

11月22日，在【万益广场】营销中心浓情上演了“感谢有您”11月业主生日会。近百组家庭来到万益广场营销中心，与家人一起享受了甜蜜的快乐时光，活动现场温馨而热闹。

在生日会当天，还未走进售楼部耳边就传来了欢快的生日歌，现场还布置了许多可爱的小熊猫玩偶为业主庆生。万益广场为感谢业主们长期以来的支持与厚爱，不仅为11月份过生日的业主准备了一个巨大的多层生日蛋糕，还为每位业主送上了精美的生日礼物。活动现场，业主们一边享受着美味，一边聊着家常，还有好玩的DIY手工制作，大家一起热热闹闹过生日，好HAPPY！伴随着欢声笑语，活动圆满结束！寿星们领着万益广场项目为大家准备的生日礼物，开开心心回家！

万益广场作为角美首个80万平方米城市综合体项目，是角美最中心的标杆楼盘。双十中学（漳州分校）在家门口、一站式购物中心在家楼下、五星级酒店在家旁边，水岸风情商业街想逛就逛，所有满足人居环境的生活配套，要啥有啥！据悉，万益广场加推89㎡三房。此外，项目目前在售少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品。

中骏·四季阳光2期：

“双12”巨给利，0首付抢好房

临近岁末，还有什么比一套好房，更适合犒赏忙碌了一年的自己？中骏·四季阳光，作为厦门西最具人气的品质大盘，自入市以来，凭借其精工品质及超高性价比深受广大置业者青睐。近日，随着“中骏双12巨惠，户户0首付”重磅利好的推出，营销中心的来电、来访量节节攀升，众多购房者纷纷表示，如此巨惠好房，必须先下手为强！

史无前例破底巨惠，奏响年度购房最强音！中骏·四季阳光二期65~125平方米幸福美宅“户户0首付”，双12当日还享总价优惠1.2万元/套，限时限量！双重惊喜，惠动全城，超低置业门槛，助力青年提前入住45万平方米品质青年大城！日前，厦门西2014首场土拍顺利落幕，中骏置业力压群雄再下一城，以61100万元夺得厦门西总价地王。中骏·四季阳光与新地王比邻而居，身价激增。二期新品以五大核心优势持续领跑厦门西，人气好房限时限量，火速开抢！

据悉，二期65~125平方米幸福2~4房火爆抢约，存5000元享30000元，好房有限，先抢立赚！同时，“友邻计划·有福同享”全民营销盛大启动，新客户老业主推荐买房通通有赏。“全城寻找向日葵种植能手”火热开启，关注项目微信公众号参与晒“成果”，即有机会赢神秘惊喜大礼！