N海都记者 陈碧绿/文 谢佳锦/图

进入12月，泉州楼市开启了今年最为激烈的年底收官之战，各楼盘纷纷加入推盘阵营，形成今年最后一波供应潮。

那么在这波供应潮中，哪些楼盘值得购房者期待？哪些楼盘最具性价比？本期导购版为您详细梳理，为您提供购房参考。

实力项目密集开盘

助力12月跑量

继11月份中下旬，多个楼盘密集推盘入市后，不仅改变了较为平静的市场状态，也为11月楼市贴上“钻十一”标签。据相关数据统计，11月泉州楼市商品住宅成交达1110套，年内排名第二。显而易见的是，这股市场热度将有望延续至12月。

记者走访市场了解到，在11月推盘走量带动下，进入12月，市场已然形成一股跑量攻势，各楼盘为年底收官展开“最后一搏”，其中上市或实力房企的矩阵推盘节奏悄然来临。

最令人瞩目的当属东海泰禾广场。据悉，该项目今年已经实现了SOHO两次开盘热销之后，11月23日，泰禾首玺首次开盘，开盘销售4亿元。12月6日泰禾首玺二期将再入市抢量。另一上市房企——中骏集团实行多盘联动钜惠，集中发力“双12破底购房节”，可以说，值得购房者期待。

此外，即将在这个月入市或开盘的新项目有淘宝城、晋江中航城两大项目，不少在售项目在本月进行加推预约。

低起价跑量

年末买房好时机

年底，各项目为加速跑量，回笼资金，低价跑量策略成为市场的共识。因此，当前市场上不少楼盘纷纷打出了优惠牌，撬动销售。

记者梳理市场了解到，对于新入市项目，定价预期明显降低，大多采取“低开高走”策略，如上周低调开盘的星光耀广场，雄踞城东核心位置，且周边生活配套完善。去年该板块整体价格均已突破万元以上大关。今年受楼市低迷影响，开盘起步价仅需8988元/㎡起，不少购房者均能以9000元/㎡挑选到心仪房源。

更多在售加推项目采取优惠组合拳的策略，撬动购房需求。如新天·城市广场，即将推出新房源中，将低首付以及预约享有折上折的方式，加大蓄客力度；美裕·蓝山墅部分高层折后价4899元/㎡起，加入团购，享存5000元抵1万的优惠；泉商环球广场推出首年零月供以及享受三年免通桥费。业内人士称：不论是直接调整价格，还是加大优惠力度，都是开发商降低市场预期，放低心态的一种表现。

业内人士认为，现在市场处于政策出台落地的调整期，未来几个月楼市成交量会短期反弹。购房者应把握好市场变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段购房，趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好政策短期红利带来的购房“窗口期”。

房源供应量大

户型产品趋于多元化

从12月推盘动态来看，这股供应热潮在大泉州各区域蔓延，市场依然活跃。而泉州各板块也均有代表项目推出，如东海、洛江、江南、高铁、晋北等板块形成房源供应的主阵地，可以说，此轮供应潮范围广。

在产品结构上，除了市场主流需求的刚需两房至三房外，泉州万科城、世茂·海上世界、淘宝城、中骏·商城、云鹤商厦均有投资型产品推出，产品主要体现为小面积、低总价的SOHO产品。此外，带有资源性的房源也是这波供应潮的一大亮点，如海悦府的稀缺海景房、美裕·蓝山墅的生态山景房、泉商环球广场的滨江房等。房源供应范围广，产品多元化，为购房者提供更多充裕的选择空间。

可以说，每年12月都是楼市推盘最为密集的时候。一方面，上市房企急于跑量，为年终业绩指标画上满意的符号；另一方面，各房企也不约而同加入“年底冲关阵营中”，希望能在市场推盘热潮中，多抢些市场份额。由此，这就形成了12月份集中加推、蓄客、推盘的态势。

12月份部分推售楼盘一览表

东海泰禾广场

项目信息：泰禾首玺首期11·23开盘，二期将于12月6日推出，户型主打90~150㎡两房、四房，现预约享1万元优惠。

地址：泉州丰泽区通港西街与东滨大道交会处（晋江大桥桥头）

海悦府：

项目信息：11月8日，海悦府首期盛大开盘，主要推出的是89~101㎡海景三房，均价约12000元/㎡。为了满足市场需求，海悦府第二批房源正在加推。

地址：泉州市丰泽区丰海路（江滨北路）与滨海街交叉路口

美裕·蓝山墅

项目信息：高层蓝山郡预计12月开盘，户型为38~130㎡的墅区高层，以93㎡的楼中楼（三房）居多，折后价4899元/㎡起；团购、办理VIP开盘享存5000元抵1万的优惠。

地址：洛江区万虹路南山社区清源山麓

泉州万科城：

项目信息：当前在售的为一期部分房源以及二期16#、19#楼3~4房，均价10800元/㎡，万科城SOHO产品正预约中。据悉，万科城SOHO仅116席，面积约35㎡，总价一口价26万元。

地址：泉州丰泽区北峰丰州组团滨江片区

天元·未来城

项目信息：二期现已启动预约，将推3#楼120套房源，主打户型为80~115㎡三房，起步价5880元/㎡起。现预约新品，不仅可享受存5000抵20000优惠，还有好礼相送，具体信息将在近期公开。

地址：泉州市高铁动车站对面

中骏·商城

项目信息：6#楼75㎡和100㎡2~3房预约中，房源共120套，预计12月开盘；此外，空中SO铺正式预约，现在首付30%，15层5555元/㎡带装修，业主+团购享双重钜惠！

地址：池峰路与南环路交会处（江南学园斜对面）

淘宝城

项目信息：营销中心或于12月6日正式开放，销售也将全面展开；首期将率先推出44~62㎡创新复式商务空间。

地址：鲤城区展览城旁（泉州游乐园正对面）

云鹤商厦

项目信息：项目SOHO正在预约中，主打户型为46~99㎡的1房至2房,现存20000元即可抵房款总价50000元（开盘后）；预计年底或2015年年初开盘。

地址：鲤城区滨江总部经济区

泉商环球广场

项目信息：三期悦湖1#楼新品100㎡复式/133㎡子母房，共有86套房源，其中100㎡复式有28套，133㎡子母房有58套，认筹价格约7800元/㎡~9200元/㎡，预计12月开盘。

地址：晋江滨江商务区刺桐大桥下陈泉路向东600米

世茂·海上世界

项目信息：首推新品38~72㎡的海景SOHO，首付6万起，认筹客户存6000元抵20000元，更有“百团大战”抱团砍价更优惠，现已认筹212组。

地址：台商投资区滨海大道月亮湾

晋江中航城

项目信息：开盘将首推8#和9#楼202套高层，户型为109㎡、110㎡复式三房和160㎡复式四房，目前两户型样板间已开放，预计12月开盘。

地址：晋江梅庭片区，西环路以东，迎宾路以南，长兴路以北