近年来数量庞大的楼盘大量开发,而这些楼盘多集中在三四线城市。“巨大的楼盘存量需要有足够的时间来消化,但这并不意味着房价会跌。”郎咸平表示,1年~2年后,房地产市场将恢复常态化。但是一个城市的房地产会出现多样化发展的趋势,好的房地产项目会存活下去,会盈利,不好的房地产项目则不能逃脱赔钱的命运。

“在这种背景下,房地产开发商建房子要遵循3个条件:要具有当地特色;学区房;交通便利地带。”郎咸平表示,房地产开发商要尽量遵循这些条件,才能保证楼市特性,这也是目前开发商熬过近一两年房地产寒冬的必备条件。