N海都记者 朱远娥

核心提示 在拍地效应影响下，11月角美成交回升，不过，当月备案量仍显滞后。据漳州台商投资区备案数据显示，11月总备案量37172.11平方米，环比下降6.4%，共计12盘备案成交，其中中骏·四季阳光备案量一枝独秀。在房贷新政、央行降息等政策驱动下，以及新地王催生的市场热，角美成交市场有较大起色，不过，年底房企仍面临去库存压力。

大盘主导市场格局

备案数据显示，11月总备案量37172.11平方米，比上月略降。备案前三的楼盘分别是中骏·四季阳光、万益广场、万达广场三盘，其中，中骏·四季阳光独占鳌头，以17995.7平方米占据成交榜首，万益广场5593.29平方米位列成交第二，万达广场4470平方米位列第三。

11月初，大盘节点陆续面市。中骏·四季阳光二期首期开售，推出了零首付置业，二期65~125平方米2~4房一组团，吸引了众多厦漳两地的购房者。万达精装32~64平方米SOHO样板房已对外开放，精装SOHO公寓启动预约，预计12月中旬推出；万益广场加推89平方米三房，此外，有少量51平方米SOHO及38平方米住宅公寓产品在售；富雅国际12#楼王92~136平方米阔景2~4房持续热销中，另外38~76平方米升级版公馆在售。

相比较在售楼盘动作频频，新盘则处于观望之中，已经启动预约的5个全新盘，包括美福一品、领秀御园、龙泉绿苑等5个新盘还处在蓄客阶段，推售节点往后推迟。

房企成交分化显著

11月中旬，“新地王”拍出后，为楼市注入了一股“强心剂”。角美楼市一改此前不温不火的形势，看房人气暴增的同时，成交量直转而上。

受到土地风向标的影响，跟随市场变化，开发商调整了策略，角美市场出现新的分化。大盘迫于跑量需要，年底销售仍主打以价换量，中小盘开发商则静观其变。整体而言，年底角美房价上涨的可能性不大。

目前，角美近10个老盘项目趁热打铁，加速去化库存产品。角美楼盘售价8000元/平方米，大盘售价依旧坚挺，房企采取低首付降低入市门槛，吸引厦门刚需客群涌入，促进了刚需户型成交。

其中，包括中骏·四季阳光、角美万达广场、万益广场、富雅国际等项目均有新动作。中骏·四季阳光二期65~125平方米2~4房二组团紧急加推，销售去化率显著回升；万益广场主推89平方米小三房，万达精装32~64平方米SOHO预计12月中旬推出。

鉴于角美楼市仍有较大的存量，开发商表示应谨慎乐观。有开发商表示，土地拍出高价在意料之中，开发商应该谨慎乐观，角美板块刚刚起步，市场仍有较大库存，未来房价有上升空间，但还需要一个过程。

中骏·四季阳光：

双12巨惠，户户零首付

近期，中骏·四季阳光推出“中骏双12巨惠，户户0首付”重磅利好！双12当日还享总价再减1.2万/套优惠，限时限量！此消息对于广大购房者而言，无疑是天降福音，再加上楼市新政利好，不少购房者均认为当前正是置业良机。另外，中骏·四季阳光散发爱心光芒，“全城寻找向日葵种植能手”火热开启。据悉，该活动仅推出不到两周时间，即点燃全城种植向日葵热情，吸引众多市民到营销中心认领花种。

目前，二期65~125平方米2~4房火爆抢约，存5000元享30000元，即抢即赚！同时，“友邻计划·有福同享”全民营销盛大启动，新客户老业主推荐买房通通有赏！“全城寻找向日葵种植能手”开启，关注项目微信公众号参与晒“成果”，赢神秘惊喜大礼！

据悉，中骏·四季阳光二期新品融合区域、交通、配套、景观及户型等五大核心优势，成就高性价比美宅！高铁/地铁/BRT，路网四通八达；89平方米户型实现超值拓展，升级双卫格局实用率更高；俯瞰度假泰式园林，湿地公园、体育公园一宅尽享。

漳州角美万达：

12月6日开启

SOHO产品说明会暨认筹活动

作为万达旗下的“全能冠军投资品”，万达精装SOHO在全国的火爆程度并非偶然。绝无仅有的地段优势、无可比拟的区位价值，以及拥揽整个万达广场的完美配套，使其注定成为投资热销产品。12月6日，万达精装SOHO产品说明会暨认筹活动将于营销中心正式启动，为角美开启一个全新的掘金时代。

这必定是一场财富与繁荣共筑的盛会。金叶子创意签到，聚力打造财富黄金树；真人大富翁、好运抓钱机、现场DIY，缤纷财富生活在繁华处尽享；知名专家降临，审时度势，深剖区域发展，前瞻财富商机；万达高管，细解项目规划，将精装SOHO的创新理念一一分析。多位名家巨头亲临现场，与其说这是一场产品说明认筹会，不如说这是一次机遇与财富的碰撞，繁华与智慧的共荣。而万达精装SOHO正是为这场盛会提供财富先机。

在城市发展升级的过程中，对于居住、投资、商务办公的需求是巨大的。而万达精装SOHO紧跟城市发展步伐，打造宜商宜居宜投资的百变空间。总价23万起32~64㎡五星级精装空间，交房即可入住；厦门西城市中心、地铁口，坐享整座万达的缤纷业态，绝佳区位和全系配套带来百万消费人潮，其投资属性被大幅提升。

万益广场：

89平方米三房加推

万益广场加推89平方米三房，预约即享存2万抵4万优惠。此外，项目目前在售少量51平方米SOHO及38平方米住宅公寓产品。作为未来区域的形象窗口，它将给角美带去前所未有的生活、办公、居住、休闲体验。

万益广场，位于厦漳城际中央的国家级漳州台商投资区，是规划的水韵新城的核心位置，项目东侧为洪岱路，北侧为滨湖路，南侧为湖中路。周边的规划配套中涵盖了学校、医院、体育馆、科技馆、美术馆、台商投资总部、影剧院、会展中心、台湾风情街、金融中心等，可以说是未来厦漳城际间最重要发展项目之一。

万益广场作为角美首个80万平方米城市综合体项目，是角美最中心的标杆楼盘。双十中学（漳州分校）在家门口、一站式购物中心在家楼下、五星级酒店在家旁边，水岸风情商业街想逛就逛，所有满足人居环境的生活配套，要啥有啥！据悉，万益广场加推89平方米三房。此外，项目目前在售少量51平方米SOHO及38平方米住宅公寓产品。