N海都记者 陈振伟 谢佳锦

12月首周（12月1日~7日），泉州六区住宅成交套数267套，环比下跌37.18%。

环比下跌明显，与11月份多盘集中备案成交有关，更显现当下楼市“乍暖还冷”状况。面对年内业绩冲刺压力下，更多房企以价格作为撬动杠杆，通过更多元促销手段让利，正发起年终销售“冲关总动员”。相信在多方促销下，有望带动12月楼市维持成交高位。

住宅成交267套 环比下跌37.18%

10月、11月泉州月住宅成交双双超过千套，引发楼市后续快速回暖想象。不过，记者走访市场发现，虽然部分购房者陆续进场，但多数楼盘仍呈现成交后续乏力之势。

12月，泉州六区首周（12月1日~7日）商品住宅成交套数267套，环比下跌37.18%；

成交面积30478.6㎡，环比下降38.51%，成交跌幅明显。这是因为，11月新推房源成交集中备案期已过，后续房源仍未开盘入市，加上购房者仍有等待观望心态，出现了首周成交下滑局面。

个盘成交排行榜方面，市场热点项目成为赢家。东海泰禾广场住宅产品首玺以成交47套、成交面积5647.34㎡的成绩获得本周成交套数销售榜首位。泉州中骏·商城成交33套，面积2815.02㎡，成交套数排行第二。泉州万科城成交15套，成交面积1672.43㎡，位居成交套数排行第三。

业界表示，2014年即将过去，在年末业绩大考下，一些房企将开启最后冲刺，首次影响年末泉州住宅成交翘尾行情有望出现。

丰泽区持续领跑 改善型面积段成交上升

区域成交方面,在热点项目东海泰禾广场、泉州万科城等主力产品成交之下，丰泽区成交108套，成交面积13837.28㎡，成为本期区域成交套数冠军；鲤城区凭借中骏·商城33套的一枝独秀，区域成交49套，成交面积4696.89㎡，成为本期区域成交套数排行第二；台商投资区成交套数49套，成交面积4471.82㎡紧跟其后；泉港区成交32套，成交面积4476.65㎡位列成交套数排行第四；洛江区成交套数29套，成交面积2295.99㎡，成交套数排名第五；经济技术开发区则无成交。

从住宅成交面积段来看，120~144㎡共成交79套，成交占比30%，位列面积段成交套数第一；100~120㎡共成交61套，成交占比23%，位列面积段成交套数第二；80~90㎡共成交36套，成交占比13%，位列面积段成交套数第三；90~100㎡共成交31套，成交占比12%，位列面积段成交套数第四；60~80㎡共成交26套，成交占比10%，位列面积段成交套数第五。

从成交走势上看，改善型户型成交呈现上升态势。

商业办公成交378套 成交环比持续走跌

12月1日~12月7日泉州六区商品房成交套数378套，环比下降40.94%；成交面积34568.6㎡，环比下降43.44%。其中，商品住宅成交267套，环比下降37.18%，成交面积30479.6㎡，环比下降38.51%；商业成交38套，环比下降34.48%，成交面积2243.82㎡，环比下降66.26%；办公成交11套，环比下降73.81%，成交面积803.31㎡，环比下降66.26%；其他业态成交62套，环比下降46.09%，成交面积1042.82㎡，环比下降58.57%。