光大银行顺应电子银行发展趋势和市场需求，于2014年下半年在业内首家推出“房屋交易资金网上托管”创新模式，通过全流程在线管控、保证金账户线下落地等模式，实现买卖双方资金100%安全。

所谓二手房网上资金托管，是指二手房交易中，买卖双方委托光大银行对交易资金进行托管，当交易双方履行交易合同，实现约定条件后，银行按协议约定交割托管资金；若双方因故不能达成交易，银行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。

可以说，银行作为房地产金融服务领域的专业机构，可将“银行信用”转化为“交易信用”，为缺乏信任的二手房买卖双方与房屋中介公司搭建起资金托管的桥梁，将服务向前端延伸的同时，很好地解决客户资金安全方面的问题，体现了光大银行“四方信用保障、守护资金安全、成就家的梦想”的服务理念。

值得一提的是，办理该业务，客户在中介门店即可完成托管协议的签署与汇款，待交易成功后再到银行支取，不用多次奔波于银行与中介。此外，该业务面向国内所有银行的持卡人，打破了原来只服务本行客户的金融壁垒，将优质服务普惠民众。

同时，二手房交易资金存放在个人托管账户中，独立于中介的固有财产及其管理的其他财产，不受司法部门冻结和扣划的影响。换言之，首付款、全款（包括尾款）保管在客户单独开立的保证金账户中，可确保购房交易资金的安全可靠，省时省力安心。

便捷性：所有银行客户（不仅仅是光大银行客户），在中介门店都可完成托管协议的签署与汇款，待交易成功后再到银行支取，免去客户多次往返于银行与中介的奔波，省时省心。

安全性：1.四方托管协议，资金由光大银行全权托管；2.网上可实时、自主查询保证金状态及明细；3.托管资金不受司法部门冻结和扣划的影响；4.托管资金一变动，买卖方双方均可收到短信通知，未达支取条件，任何人均不可支取。

个性化设置提款条件

1.可设定一次提款或者分次提取；

2.提款条件可根据双方要求进行设定，如结清物业费、水电过户、产权过户回执、取得新产权证等。

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