N海都记者 林天真 通讯员 庄凌龙 张华彬

海都讯 小区里还没卖出去的车位和精装房，竟分别被物业经理章某和保安何某钻了空子，私自出租获利。昨日，因涉嫌职务侵占，41岁的湖南人章某被晋江警方提请检察院批准逮捕。38岁的湖南人何某则因患有精神疾病，被晋江警方依法取保候审。

晋江经侦大队民警介绍，事发小区在晋江梅岭，这些未卖出去的停车位和精装房，开发商都是只卖不租的，平时暂委托物业全权管理。因有些住户暂无车位，又怕将车停在小区门口被罚，便曾找物业想租车位但未果。

看准这一漏洞，今年1月起，章某利用物业经理的身份，私自将小区的4个车位，以每个每年5000元的价格租出去。同时，小区的一套未售精装房也被他出租。他一共因此获利34920元。

看到这一漏洞的，还有小区保安何某。他也将两个车位，以每个每年5000元左右的价格，私自出租给小区住户，获利10620元。

今年5月，该小区物业的内部员工，将上述两人的行为，向物业公司总部反映。总部派人来调查后，将两人辞退，换了新的物业经理。随后，物业报警。

经查，本月初，晋江警方将章某和何某以涉嫌职务侵占罪，依法上网追逃。同时，经警方调解，物业和开发商答应，继续履行停车位租赁合同。目前，部分住户租期已满，部分则到本月月底期满。而租赁精装房的租户，物业则垫付一部分钱给租户弥补损失，请租户搬了出去。

12月18日，逃回湖南临湘老家的何某，向当地警方投案。因他患有精神疾病，目前已被依法办理取保候审。

章某事发后则逃到莆田一处小区当物业经理。12月21日，他在莆田落网，并被移交晋江警方。

目前，警方已追回两人全部4万余元赃款。晋江警方提醒，市民租车位和套房，应找直接产权人核实是否委托第三方出租，以防上当受骗。如果是未售出的停车位和套房，则应直接找开发商。