N海都记者 谢佳锦 文/图

随着春节的临近，投资型产品渐热！不少项目纷纷推出投资型产品抢占节日市场，受到众多投资客以及行业人士的关注。

记者从走访市场了解到，在今年春节前后，泉州市区将有十余个商业产品推出市场，其中SOHO以及商铺成为主角。本期《记者带你去看房》推出返乡置业系列导购之商业篇，为广大置业者寻找目前热点投资型产品。

SOHO集中面市 开发商抢占节日市场

进入2015年后，多个SOHO产品集中面市赚足了眼球。从新面市的产品来看，城东板块——泉州星光耀广场目前15#楼SOHO产品正在预约，户型面积为40~70㎡，总价35万元起，共计600套左右，预计在近期开盘。此外，位于江南板块的鼎盛大观，目前壹号公馆也处于预约阶段，户型面积为30~50㎡，预计在近期开盘。与此同时，同样位于江南板块的泉州中骏商城，其最热门的投资型产品“空中SO铺”，目前加推二期38~880㎡带装修产品，首付仅需要7万。

据了解，从立丹行年报数据中可以发现，在2014年，泉州楼市投资型产品成交萎缩较明显，这与产品推出的供应量有直接的关系。不过，随着2015年供应量的增大，成交局面将有明显改变。记者了解到，从中心市区到周边新区正迎来SOHO产品的集中供应潮，东海泰禾广场、泉商环球广场、世贸一品、南益·鲤景湾、东海湾·太古广场三期、澜湖郡、润柏·大都会、百信·御江帝景均有SOHO产品供应。

商铺产品启动预约 优惠活动频频

除了SOHO产品之外，商铺产品的同期启动预约，搅热了泉州投资市场。

记者从走访泉州市场了解到，位于东海板块的香缤国际——香缤财智金街，为了抢占年底返乡置业热潮，不仅推出了20~80㎡中心主街实景现铺，而且也推出了泉州首个店面样板间，吸引众多业主和商业投资者的密切关注。值得关注的是，位于泉州老城区的开元盛世广场项目，其将打造老城区一站式全季节的购物式公园；此外，位于江南板块的中骏商城项目，其临街32席旺铺也同步启动预约。

与此同时，大泉州商铺市场也同样受到了关注。在惠安县东岭镇，元旦期间，万道商业广场正式认筹，项目以五重惊爆好礼回馈现场客户的支持。在石狮区域，世茂·摩天城推出20~200㎡主题乐园旺铺，首付15万元起，目前正在预约中，同样位于石狮区域的石狮泰禾广场，推出泰禾天街二期科技铺，据了解，项目将于2月1日开盘，开发商不仅承诺送5年租金保障，且不旺原价收回。

一行业人士告诉记者，商铺是返乡置业者关注的热点，也是这段时间开发商角逐的核心，这也是众多商铺产品纷纷在春节期间启动预约的重要原因。

比价格拼地段 市场分化将显现

面对众多的可选房源，价格和地段仍然是影响购房者选择的关键因素。一地产行业专业人士告诉记者，随着楼市营销活动的加码，各个项目都在用自己的方式蓄客。产品与产品间的竞争，区域与区域间的“暗战”也在升温。在激烈的市场竞争中，楼市的分化将进一步显现。在价格、地段、配套、品牌实力等综合影响力的评估下，品牌房企在同类产品当中将显现出更强的竞争优势。

有开发商表示：“市场和购房者都逐渐理性。尤其是目前市场竞争更为激烈，开发商需要通过做‘精’产品为自己的项目‘增值’，购房者对产品品质要求更高。”也有业内人士指出，产品力并不特指产品品牌实力，对于购房者来说，价格和地段才是买房的核心要素，开发商只有提供差异化的产品和配套才更能打动消费者。如位于泉州老城区的开元盛世广场项目，涵盖世界500强企业大润发商超旗舰店、精品百货、休闲体验、学生业态、餐饮娱乐、文化旅游等6大主流业态，填补老鲤城开元商圈一站式购物中心欠缺的这一空白，其产品竞争力已经逐步开始显现。

□部分商业产品一览表

泉州星光耀广场

项目地址：泉州市丰泽区安吉路泉州五中旁，世界城斜对面

最新动态：当前主推40~70㎡复式SOHO，两层总价35万起

鼎盛大观

项目地址：鲤城区金龙街池峰路与江南大街交会处

最新动态：壹号公馆正在预约阶段，户型面积为30~50多㎡，预计近期开盘

泉州中骏商城

项目地址：泉州市池峰路与南环路交会处

最新动态：加推二期38~880㎡精装产品，首付仅需7万；其临街32席旺铺也同步启动预约

香缤国际

项目地址：泉州行政中心片区府东路以东，泉泰路以西，滨海街两侧

最新动态：推出了20~80㎡中心主街实景现铺

开元盛世广场

项目地址：泉州市中心新华北路与城西路交会处

最新动态：项目营销中心盛大开放，首期产品即将推出

惠安万道商业广场

项目地址：惠安东岭镇东兴街与华光路十字路口交会处

最新动态：项目正式认筹，项目以五重惊爆好礼回馈现场客户的支持

石狮泰禾广场

项目地址：石狮市宝岛中路翠湖明珠花园

最新动态：推出泰禾天街二期科技铺，将于2月1日开盘

石狮世茂·摩天城

项目地址：石狮市钞坑改造区

最新动态：推出20~200㎡主题乐园旺铺，首付15万元起，目前正在预约中