N本报记者 陈振伟 谢佳锦

本期（1月19日~25日）泉州六区商品住宅成交出现大幅上涨局面，共成交471套，环比上涨216.11%；成交面积为49686.29㎡，环比上涨162.07%。

不过，如此高的成交量，有363套成交量集中在泉港区。仅以泉州五区住宅成交量变化看，上周仅108套，环比前一周五区成交130套，住宅成交不涨反跌，短期内楼市还难言回温。

六区住宅成交471套，涨幅明显

本期（1月19日~25日），泉州六区商品住宅成交共471套，环比上涨216.11%；成交面积为49686.29㎡，环比上涨162.07%，楼市成交迎开春以来的首次涨幅。

从1月的成交走势上看，此次泉州六区成交量显然非常显眼。这是因为，从前三周成交走势上看，从183套（2014年12月29日~2015年1月4日）、175套（1月5日~11日）、149套（1月12日~19日），泉州六区住宅成交一路走跌，上周成交量却达到471套，出现了大幅上涨局面。

不过，此次的高成交量具有“特殊性”。从成交数据上看，471套的成交量中，有303套成交量为泉港区域山海国聚项目贡献，若仅以泉州五区住宅成交量变化看，上周仅成交108套，比前一周泉州五区成交130套还低，由此可见，当前住宅成交仍处于低谷徘徊。

显然，节前原本是传统中的淡季，加上不少购房者仍观望等待，不少房企本来就没有寄厚望于此波大幅走量。不过，面对节后可能出现购房需求逐步释放，开发商们已经开始了多方筹备工作，一方面加大对老业主和返乡客群营销的力度，一方面通过各种方式，开始陆续释放新房源，以期抢得年后市场。

非住宅方面，本期（1月19日~25日）泉州六区非住宅套数成交小幅回落，共成交353套，环比下跌17.33%；成交面积为8883.18㎡，环比上涨27.17%。

山海国聚助力泉港区成交领跑

区域成交方面，本期泉港区成交363套，成交面积35452.62㎡，区域成交量遥遥领先；丰泽区成交54套，成交面积7430.76㎡，区域套数成交排名第二；洛江区共成交22套，成交面积2326.16㎡，成为本期区域套数第三；鲤城区成交18套，成交面积2701.1㎡，位居成交套数第四；台商区成交14套，成交面积1775.65㎡，位居成交套数第五；经济开发区无成交量。

当周成交排行上，泉港区的山海国聚项目以成交303套，成交面积27866.27㎡居成交排行榜第一，成交遥遥领先，泉州五区住宅项目中，仅东海湾项目成交达到两位数，成交12套，成交面积1320.58㎡，位居成交排行榜第三。其他项目如大江盛世、香缤国际、星光耀广场、水木春天、天峰、世茂·海上世界、中骏·柏景湾虽位列周成交前十，但成交量均为个位数。