N海都记者 郑薇

厦门全面放开限购的消息传开后，我们接到了不少外地读者的热线，咨询近期厦门楼市在售房源信息，尤其关注岛内在售新盘。在新春即将到来之际，周刊将陆续为读者们推介和导购岛内、外优质房源及汇总优惠信息，敬请关注。

近期，厦门岛内新盘四处开花，可供挑选的房源真不少，类型也比较多样，如海景房、湾景房、学区房等，值得关注。本期将为您做新春新房导购之岛内篇，以飨广大读者。

住宅新品

华尔顿1275

所在区域：会展片区

在售价格：待定

推盘动态：项目首期将推出9#楼,户型面积段在170~230㎡区间。1月19日起，项目营销中心启动VIP办理，存20万最高可抵45万、存50万最高可抵88万，并可享受VIP五重豪礼。此外，预存50万的客户还可以选择一套房源保留，享受优先选房的权利。

项目价值：会展片区目前在售唯一的住宅纯新盘项目。会展片区是岛内东部配套最齐全且最成熟的区域，土地供应也是日益稀缺。片区内商务、休闲及教育等配套齐全，除了国际会展中心、国际会议中心外，建发、特房等总部大楼也都建成投入使用，海峡国际社区、联发滨海新城、建发爱琴海等高端楼盘林立，还可享国际游轮码头、国际音乐厅、闽南大剧院、奥网城，JFC品尚中心、天虹君尚、观音沙滩梦幻海岸等顶级生活配套，周边还有名校配套厦门双十中学思明分校、厦门实验小学分校，这或将成为2015年岛内最受关注的楼盘之一。

建发·中央天成

所在区域：祥店片区

在售价格：34000元/㎡

主力户型：103~159㎡三房、130㎡楼中楼

推盘动态：103~159㎡创富公馆目前正在火热销售。7#楼新品即将加推，29000元/㎡起，目前，“存2万抵8万”优惠活动进行中!

项目价值：项目位于岛内几何中心，紧邻SM商圈，周边就近医疗配套有厦门中医院、学校是湖里第二实验小学，学区、医疗配套较齐全，规划有厦门首创少儿主题会所等。所在片区闹中取静，幸福第二城、国贸阳光、联发新天地等社区连成一片，生活氛围较浓。

国贸新天地

所在区域：五缘湾

在售价格：37000元/㎡

主力户型：96㎡二房、130~142㎡三房、143~169㎡3+1房、131~144㎡精装四房

推盘动态：1月底将加推96~144㎡精装学区房，100㎡以上享岛内户口。

项目价值：项目地处岛内高端住宅新区，周边环境纯粹，自然环境优越，具备内湾景观资源，奢享湿地公园、游艇帆船港、五缘水乡国宾馆、运动馆等高端配套环绕四周，商业配套有五缘商业街、湖里万达广场、特易购等。项目附近的下忠学校（暂名）纳入五缘实验学校分校，2015年秋季将启动招生。随着片区内楼盘的相继交房入驻，生活氛围也将进一步提升。

源昌君悦山

所在区域：莲前大道

在售价格：41000元/㎡

主力户型：97㎡精装2房、169~175㎡精装4房

推盘动态：君悦山悦城5号，推出10套新春特惠房。

项目价值：项目位于富山-火车站商圈，所在区域生活配套成熟，且交通便利，BRT就在家门口，连贯东西部。在休闲配套方面，龙山、不争公园两大环绕，距离金榜公园、铁路公园等也不远，闹中取静。教育配套方面，源昌大手笔捐资项目教育基金，从省级公办幼儿园到一中分校——九年制厦门五中，构建12年教育体系。

帝景苑

所在区域：滨北片区

在售价格：待定

主力户型：主打400~600㎡大户型产品

推盘动态：先已开始介绍预约，预计将在2015年5、6月入市。

项目价值：项目位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧，是筼筜湖一线湖景房，也是厦门目前在建的住宅最高楼，总高度达到了258米。项目所在片区是厦门岛内最成熟且繁华的区域，区域价值无须赘述，因此对项目的关注将聚焦在产品设计上。据悉，帝景苑建筑底部外墙以石材为主，上部为金属幕墙，标准层高3.6米，住宅底层架空挑高15.20米，将打通湖滨南路到筼筜湖的视线通廊。同时利用大堂7.20米以上的结构刚性加强层布置空中绿化，形成空中生态层。在户型设计方面，将主打300到1700㎡的大户型。据悉，项目相关负责人透露，届时项目售价或超6万/㎡，是厦门岛内又一顶级豪宅。

SOHO新品

世茂湖滨首府

所在区域：湖边水库

在售价格：总价100万~200万，首府50万起。

主打产品：45~75㎡精装SOHO，挑高4.5米

项目价值：世茂湖滨首府收官之际，推全新理财产品“Mini Hotel”，十年返租，第1~3年5%回报，第4~5年6%回报，第6~7年7%回报，第8~10年8%回报，回报率高。

宝龙一城

所在区域：湖边水库

在售价格：350万~400万

主打产品：110㎡SOHO

项目价值：项目营销中心和样板间已开放，首批推出的110㎡5米挑高精装公馆，使用面积可达160㎡。据介绍，宝龙一城定位福建首席奢尚商业综合体，将为厦门带来国际化的商业体验。

建发中央湾区

所在区域：五缘湾

在售价格：33000元/㎡

主打产品：60㎡挑高5米SOHO

项目价值：建发湾区SOHO秉承了绿色建筑设计，室内外的公共装置、中庭皆最大限度将一线湾景、自然引入室内，并首创双层立体式五星级装修标准大堂。空间布局上，湾区SOHO以约60㎡，挑高5米，买一层送一层。

鼎泰和云玺

所在区域：两岸金融中心

在售价格：27000元/㎡

主打产品：46㎡、108㎡SOHO

最新动态：项目首创第五代复合型商务集群概念，总建筑面积约19万平方米，由6A甲级写字楼、MOBO办公、商务领馆、企业独栋以及商业等多业态复合而成。项目在推出小面积的MOBO mini产品后，又推出创新型产品MOBO MAX，在产品设计上做了不少创新，如MOBO采用4.95米稀缺层高、最大柱间距近19米、整层最高使用率可达84%等，受到不少购房者的青睐。

信诚·VBO

所在区域：湖里高新技术园区

在售价格：均价在22000元/㎡

主打产品：41~59㎡，81~166㎡SOHO

项目价值：项目位于五缘湾片区湖里高新技术园，周边商业配套有乐都汇(乐购)商场、湖里万达广场等，能满足日常生活需求，且交通十分便捷，同时与高崎国际机场、航空工业园、火炬高新区相邻，科技资源丰富。项目6栋联排商务和店铺预计年后会推出来，其中6栋联排商务的户型面积在340~420㎡，建筑排列北高南低，通风采光良好。

力拓信诚

所在区域：湖里高新技术园区

在售价格：23000元/㎡左右

主打产品：主打户型50~70多㎡SOHO，挑高5米

项目价值：项目位于五缘湾片区湖里高新技术园，地处BRT沿线，毗邻乐都汇(乐购)、湖里万达广场等商圈，生活便利。项目所处的湖里高新技术园，定位为生态型绿色环保园区，目前已吸引了银鹭、乔丹、立达信、翔球等众多大型企业总部进驻，办公氛围浓厚，园区环境不错。