N海都记者 何珊珊

“2014年整体商业消费市场是这十几年里最艰难的一年！”

这句话，在数次采访过程中，不断被重复。在过去的岁月里，曾经是拿地就赢、有货就能卖的时代已然过去了，市场乏力、电商冲击、业态重复……重重问题摆在行业面前，构成了2014这个最艰难的一年。

2014年，对于所有零售行业的从业者来说，都不是简单的一年，就算是众多“风华正茂”的大型综合体，也一样要如履薄冰，不敢懈怠。

浦西万达广场、晋江万达广场、晋江SM广场、中骏世界城、宝龙生活广场、宏毅百汇广场、东海湾生活广场……这些熟悉的抑或刚刚粉墨登场的商业体，它们在整个市场最艰难的时刻里，将如何呈上一张令自己满意也令市民喜欢的“成绩单”呢？

商业与人生都是一样的，唯有直面挑战，才足够精彩，因为不参与挑战意味着出局和被淘汰！套用最火的《武媚娘传奇》里魏征魏老先生说的那句话，就叫：“莫问前程凶吉，但求落幕无悔！”

且看泉州各大商业大佬们的“亮剑”吧！

话题1

泉州的大商业的发展阶段

泉州强者愈强晋江竞争白热化

自2012年泉州商业广场开始进入一种全新的模式之后，这两年的发展更是迅猛，每年都有新的综合体进入市场，2015年之后将有更多即将开业，这对于城镇格局比较分散的泉州来说，如此之多的综合体是否过剩？竞争已进入何等状态？

浦西万达广场：

强者愈强弱者愈弱

泉州基础人口比较少，而目前较为大型的综合体有5个。3年前万达正式进入泉州，改变了这个城市的商业格局，之后这两年又陆续有新的商业体进入，将来还将有更多。

但随着市场的发展，同业之间的竞争差距也逐渐拉开，泉州目前的商业格局可谓是强者愈强，弱者愈弱。

晋江万达广场：

当老大和老二PK时

目前，泉州市区与晋江市区拥有13个商场，而到了2017年还要再开业11家，仅晋江世纪大道，就还有6家即将开业的综合体，但这对于只有30万人口的晋江来说，无疑是比谁都更加白热化的一种竞争态势。

晋江商业格局分散，各乡镇各有支柱产业，市区已开业的大型购物中心却有4个之多，大部分商场只能辐射3公里内的消费人群，竞争已呈白热化，但未来3年会更剧烈。在这种局面下，商业广场、专业卖场的抢占市场份额中，传统街铺的生存压力会更大，因为有这样一句俗语：“行业老大与老二PK，受伤的并非对方，而是老三！”这和苹果PK三星，而诺基亚消失了是一个道理。