N海都记者 郑薇

即将迎来羊年春节，年味也愈来愈浓，而与之相反的是，楼市成交筑底徘徊。据中原地产研究中心统计数据显示，1月份厦门住宅成交面积为14.91万㎡，环比下跌46.5%，同比下跌75.6%；成交套数1258套，环比下跌44.9%，同比下跌32.4%。但价格依旧坚挺，1月份厦门市住宅成交均价19020元/㎡，环比下跌5.3%，同比上涨5.9%。

对此，业内人士认为，春节前本不是销售旺季，通常是楼市的“冬歇期”,尤其在形势不明朗时，购房者观望情绪浓，蓄客动力不足。但是从今年岛内外推盘计划来看，岛外仍是新盘聚集地，或将在节后开始发力，新盘新品将陆续入市，可选择的产品类型也较为丰富，本期将为读者奉上新春新房导购之岛外篇。

夏商新纪元

80~120㎡左右刚需房主打性价比

所在区域：集美杏林

楼盘动态：夏商新纪元2#楼88㎡两房、88㎡小三房在售，起价12900元/㎡，均价14000元/㎡。1#楼82~109㎡金牌学区新品预计2月份加推，全城预约启动。参与团购可享存3000抵五万优惠。

新城际广场

所在区域：集美北站

楼盘动态：新城际广场二期新品即将推出，户型涵盖80~118㎡2~3房。据悉，项目一期已经全部售罄，2016年年初将交房。

泰禾首玺

所在区域：海沧马銮湾

楼盘动态：目前泰禾首玺C2号楼瞰海高层在售，户型涵盖96~117㎡，均价约16500元/㎡。据悉，80~145㎡高层新品即将加推。

禹洲香溪里

所在区域：同安

楼盘动态：项目7#地块将于近期推出，户型为82~102㎡毛坯2~3房，均价9500元/㎡。

海投青春海岸

所在区域：海沧马銮湾

楼盘动态：海投青春海岸5#楼春节“大放价”送精装。46㎡一房，89㎡小三房，123㎡三房，折算13800元/㎡起，总价68万起。

首开领翔上郡

中大户型及别墅产品亮点多

所在区域：翔安南部新城

楼盘动态：首开领翔上郡褐石联排别墅样板间于1月10日正式对外开放，推出185㎡和212㎡别墅样板间，超大使用空间，买3层用5.5层，赠送达200%，价格在25000~30000元/㎡。别墅目前已经封顶，预计在2月份开盘。此外，首开领翔上郡1#楼92~118㎡三房在售，均价15000元/㎡，目前已建至20层左右。

海西舜弘公馆

所在区域：同安

楼盘动态：海西舜弘公馆首期新品预计将于2015年2月入市，主推70~125㎡精装复式，仅22席。名人护照优惠申领中。

新景舜弘上院

所在区域：同安

楼盘动态：收官之作1#楼楼王预计2015年2月开盘，楼高31层，1梯1户，共120套，主推户型为110~170㎡复式挑高6.3米，均价约16000元/㎡，预计将于2015年12月底交房。

特房银溪墅府

所在区域：环东海域

楼盘动态：特房项目首期产品“温莎墅”包含170㎡简约欧式、200㎡雅致法式、240㎡欧式贵族等多种风格，样板房已经开放，目前法式合院别墅样板体验区也正式启动预约参观。

中航城国家社区

所在区域：集美新城

楼盘动态：项目目前在售主力产品为约400㎡使用空间的城市亲湖美墅蝴蝶墅，总价395万起，此时购房还可赢10万/套起年终大奖。

溢翔首府： 80㎡买房落户 首付仅9.9万元

更多特惠房受到关注

位于同安环东海域的项目“溢翔首府”，目前在售41~119㎡中小户型，80㎡以上带三个户口，首付仅需9.9万元起，95万左右即可买两房。目前项目还推出优惠团购价，买一房存3000抵2万；买两房存5000抵4万；买三房存5000抵5万等。

杏林湾一号：

新春惠30万起

位于集美杏林大桥桥头堡板块的联发杏林湾一号，在售主力产品为89~122㎡2~3房、50~225㎡商铺、162~180㎡3~4房。

特推出“新春购房特惠华丽升级”，优惠30万起，折算价16000元/㎡起，总价160万元起。

海投房产：

四盘联动

推新春购房优惠

2015年春节巨献，海投房产旗下天源重磅加推，与青春海岸、过云溪、香格里墅等四盘联动，推出特大新春巨惠。其中海投天源首发139㎡~144㎡湖海双景四房、260~276㎡别墅及103~300㎡店面；青春海岸5#楼折上折，再加“买房送装修”。

舜弘现代城：

推限量“压岁房”

位于同安工业集中区梧侣路与同集路交叉口西北侧的新景舜弘现代城，在售产品为复式毛坯SOHO，挑高5米，买一层用两层，买40㎡享85㎡阳光复式两房。现推出10套特惠房，购房还送新春礼包，月供3100元起。

特别关注

岛外四大纯新盘成焦点

尽管岛外区域从来不缺新盘，新品也层出不穷，但一年过后，新盘变“旧盘”，因此每次纯新盘的出现总能让人眼前一亮，多一份期待。2015年，岛外海沧、翔安、同安都有纯新盘即将入市，各有亮点，谁将成为今年的“黑马”？

西雅图

所在区域：海沧马銮湾

项目亮点：西雅图位于海沧马青路与钟林路交叉口，是36万㎡绿色智能城市综合体，拥有11万㎡全业态商业中心。项目占据厦门最具活力的核心城区门户，执行国家绿色建筑三星级标准，为高品质高标准精装修房。项目主力户型为97~102㎡两房、120~132㎡三房、140㎡左右四房，楼王170~210㎡。

楼盘动态：项目售楼处预计于2月份对外开放，同时样板间和首期产品也预计于2月推出。目前西雅图文化艺术中心外展点已经开放。

世茂御海墅

所在区域：翔安

项目亮点：项目紧邻翔安隧道出口，位于规划中的翔安CBD南侧，十分钟可达岛内万达商圈，二十分钟可至高崎机场和翔安国际机场，未来周边配套规划完善，距海边仅一公里路程，离尘不离城。据悉，紧邻项目的滨海大道将于明年动工。该项目占地9万平方米，总建面积23万平方米，规划有双拼别墅、联排别墅和高层住宅。内设三大景观中轴，通过多样化的建筑细部处理，创造丰富的新古典主义形象。

楼盘动态：首推03地块别墅产品，项目名称御海墅，项目营销中心年后开放，首期房源开盘在即。

禹洲·卢卡小镇

所在区域：翔安

项目亮点：2013年12月12日，禹洲地产以16.4亿联合竞买拿下翔安X2013P01地块，此地块位于翔安区西岩路与洪前中路交叉口东南侧，建筑面积136000平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），成交楼面价约12058.82元/㎡。卢卡小镇是禹洲集团独创新中心意式坡地墅区，项目规划建成集别墅、洋房、高层多种业态为一体的综合型住宅小区，共计880套房源，建筑风格颇具“欧洲城堡”风情。以优美立体的曲线彰显“城堡”的神秘感与浪漫风情，同时注重建筑景观的均好性，精心打造尽显本土与欧式风情相融合的景观美。对于禹洲翔安新地块未来的房价，有业内人士预估价格或超2万/㎡。

楼盘动态：据了解，项目售楼处预计将于今年年中对外开放，拟于下半年推售。

建发·中央天悦

所在区域：同安

项目亮点：建发·中央天悦地处厦门同安核心城区，紧邻BRT枢纽站，乐海城市广场、凤岗公园，交通便利，配套成熟。项目总建筑面积8万平方米，以新古典主义建筑风格和法式庭院园林，打造同安豪宅典范。据悉，建发中央天悦拟建5栋高层产品，从楼栋位置以及朝向设计上看来，项目的采光以及通透性条件都十分优越，而在户型方面，初步计划配置平层、复式两种产品，对于刚需与改善客群来说，都是值得关注的。

项目动态：目前项目临时接待点已经开放，春节过后，建发·中央天悦项目售楼处将投入使用，项目拟于今年年中开盘入市。