买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中，如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。

Q1：你好，我在美仙山购买的133平方米的安置房，房东的房产证还没下来，这样要紧吗？

北京中银(泉州)律师事务所律师上官宝山：购买这样的房源需谨慎，由于房东的房产证还未办好，在交易过程中购房者可能无法完成过户手续。在房屋过户之前，容易出现卖房人进行一房多卖的风险。因此，建议尽量避免购买这类房源。如果已经决定购买，建议在购房合同中，对出现一房多卖以及未能及时办理过户时卖房人应当承担的违约责任进行明确约定。

Q2：买房时，开发商并没有告知房屋附近有高压线，我可以要求退房吗？

福建贤泰律师事务所律师胡长鸿：通常情况下，高压线的设置规划会考虑与建筑物的安全距离。如果购房者有证据能证明高压线的存在严重影响到房屋的实际使用功能，或者业主的居住生活，或是高压线的设置违反了安全距离的规定，可以向供电部门、规划部门进行投诉，要求迁移高压线。

Q3：最近我买的楼盘价格比我当初买的时候低，找开发商理论也没办法获得满意的结果，我该怎么办？

北京中银(泉州)律师事务所律师上官宝山：一般情况下，房源降价是市场行为，无法认定开发商构成违约。如果这位读者已经签订购房合同，需按照合同的约定来履行自己的义务，不能因房价下降而违约。