N海都记者 盛凌云 戴江海 文/图

核心提示 大家居概念在业内已不算什么新鲜事。去年开始，漳州就陆续有卖场将家装公司纳入到发展规划中，为消费者打造装修一条龙服务。不过，比起今年家居建材卖场将要出现的“大动作”，上下游资源的整合不过是一番“舒展筋骨”的热身。

近期，入驻漳州城西片区5年之久的家居建材专业卖场红星·美凯龙，又将颠覆传统业态模式。在城西片区房地产崛起迅速，但大型超市、商业综合体等生活配套缺失的矛盾背景下，着手卖场升级。在做强主业的基础上，优化选择，尝试引入商超、餐饮、娱乐等其他业态，以进一步吸引人气，并擎动城西人居生活板块。

【动态】 卖场巨头开启异业融合新模式

继去年下半年，红星·美凯龙引进多家家装公司，成立装修设计广场，“无缝对接”上下游资源后，让消费者享受更便捷的家装一条龙服务，不再只是一句空话，也让卖场内商户受到更多关注。

今年刚一开春，红星·美凯龙继续趁热打铁，将之前的纵向资源整合，延伸至横向发展。据红星·美凯龙方面透露，今年将调整出近两万平方米的空间，跳出传统家居建材领域，进行重新规划。借鉴并改良红星·美凯龙，在其他一线城市运营成熟的红星爱琴海购物中心商业地产新模式，将围绕商超、餐饮、娱乐等其他业态，进行优化选择后，引入传统家居类商业Mall中。与此同时，红星·美凯龙招商部的工作人员们，也正紧锣密鼓地与目前漳州已有的，以及还未曾进入漳州的大型知名超市、餐饮集团进行接触，探讨合作可能，并计划于今年上半年，敲定初步合作意向。

【探因】 填补城西发展配套“长短脚”空白

而促使红星·美凯龙在漳州迈出异业融合步伐的契机，是城西高速崛起所形成的数十万人口密度，和庞大消费力，与生活配套不匹配的矛盾现状。

作为漳州市“一城三轴心”城市格局的重要组成——西部生活新城，在“东扩西进”城市发展战略的推动下，金峰开发区、北斗工业园区作为西拓“急先锋”，率先为城西聚集了大量人气和资金流。随后在地产大开发中，先后有惠民花园、金峰花园、精品花园、悠乐社区、永鸿国际等十余个楼盘在售或已交付使用，2013年更是吸引实力房企万科入驻。紧接着闽南师范大学、漳州职业技术学院等高教园区的集聚；西洋坪路、瑞金路、大学西路等道路的全线贯通；芝山公园、荔枝海公园、正兴医院等生活配套的陆续建成，让城西片区这块价值洼地，正逐渐形成商住区、高校园区、行政办公区等功能板块规划清晰的新兴生活城。

但与新兴生活城发展速度不匹配的是生活配套服务，仍以传统沿街底商为主，餐饮、便利店规模小、分布散乱，难成规模。家住永鸿国际的方小姐告诉记者，新华都是离小区最近、较成规模的超市，但离自己家起码也有两三公里远。而且由于附近没有大型商超，夜晚路上行人相对稀少，因加班或是朋友聚会晚归时，不免有些提心吊胆。

因此，于2011年落户漳州城西片区，拥有巨能体量，总建筑面积超12万平方米，且对漳州家居建材市场发展，起到重要推动作用的红星·美凯龙，在改善城西商业配套格局方面，也被赋予了较大的期望值。

【趋势】 合纵连横建立共赢市场

“资源互补的合作模式，将会越来越常见，形成一股新的发展趋势。”吉马国际家居广场企划部相关负责人黄小姐表示，之前曾在吉马举办过的房车展，联合家居建材、美食、亲子互动等多元业态，在活动期间为卖场带来的超高人气，就说明了一切。

消费者不仅对与居家生活密切相关的商品，有着天然的关注度，也更渴望获得快捷高效的便利服务。而互补性很强的异业融合模式，可以在不同业态的商户和消费者之间，形成互利、互惠的共赢市场。吉马国际家居广场企划部相关负责人黄小姐称，目前吉马也正积极与电商产业园、大型超市等异业商家，洽谈合作意向。

红星·美凯龙商户，同时也是城西楼盘业主的胡先生认为，依托大型专业卖场已有的经济实力和资源优势，进行纵深资源整合，转型成为新型复合型商业业态，从小处说能为卖场商户吸引到更多人气，增加签单几率。而从大处着眼，这一动作不仅对城西核心商圈的形成有着重要意义，而且能起到吸收城北市民消费力，吸引新商业资本，辐射更广区域的作用，极大拉升了卖场商业价值，形成良性循环，朝着更为成熟，更具竞争力的目标迈进。