买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手

Q1：购买拆迁安置房要注意什么？

北京中银(泉州)律师事务所律师上官宝山回复：第一，要注意审批手续是否齐全；第二，要注意相关配套是否能满足自身居住需求；第三，尽量要房产证、土地证齐全。

Q2：原先开发商承诺可以就读的学校，签了合同后发现不能就读该怎么办？

福建贤泰律师事务所律师胡长鸿回复：这位读者需有证据证明开发商做出过明确的该房源可以就读该学校的承诺，例如可以收集开发商做出这样承诺的广告单页材料等宣传资料。如果能证明开发商做出虚假承诺，可以按照合同约定的条款追究其违约责任。如果合同未对此做出约定的，可以就其虚假宣传问题向相关主管部门投诉。

Q3：开发商说通过快递把交房通知书交到了我手上，可是我没收到。因此我过了交房通知书上的时间才去交房。可是开发商要我按交房通知书上约定的时间开始交物业费，这合理吗？

福建贤泰律师事务所律师胡长鸿回复：如果开发商通知手续完备，应按照通知书上的约定时间履行业务，缴纳物业管理费。