N海都记者 朱远娥

核心提示 3月成交36951平方米，角美楼市第一季度收官。从开春楼市的成交量来看，大盘吸客表现突出，中骏·四季阳光当月以18362平方米，独占成交榜榜首，占据市场一半的成交比重，在大盘挤压下，中小楼盘成交量缩水。

开春后市场从淡季复苏，3月份角美楼市供应逐渐“加挡”，低首付营销风靡楼市。在信贷放松、厦门自贸区挂牌等楼市利好政策的带动下，角美市场迎来了一波新盘加推热潮。

3月成交回升 中骏夺冠

从春节淡季市场当中走出，3月角美成交量显著回升，共计10盘成交，其中中骏·四季阳光、角美万达、万益广场位列成交前三名，其余楼盘成交量均低于2000平方米。由于踩上成交档期，中骏·四季阳光成交量独占鳌头，当月成交达到18362平方米，占据市场总成交量的一半。

大盘仍为成交的主力。3月以来，万达广场、中骏·四季阳光、万益广场推出了力度不等的优惠活动，中骏·四季阳光“3月女王购房季”推出周末特价房，限时限量抢购，同时首付减半免息特惠，户户立减38000元；万达广场周末开启春季购房节，同步热推特价房活动；万益广场在推出“0首付 再送6年物业费 还有机会中大奖”活动政策，吸引了不少刚需购房者的关注。

从市场成交的主力户型来看，中骏·四季阳光二期65~125平方米2~4房新品，角美万达20号楼88~130平方米，万益广场在售38~140平方米1~4房精品住宅51平方米SOHO，中小户型的刚需产品成为3月角美市场的热点，相比较之下，纯居住的品质楼盘更受市场欢迎。

大盘吸客明显 小盘以价换量

受到淡季蓄客不足的影响，角美楼盘开盘节点将相应延后，3月角美楼市正在从淡季当中缓慢苏醒，目前各大楼盘尚处于预热蓄客阶段。预计从4月开始，新一年的供应量将逐渐“加挡”，优惠力度也有所加强。

从目前来看，角美整体市场的开售节点较为分散，大盘占据市场主导地位，中小楼盘跟进跑量，整体成交市场相较去年年底尽管有所升温，成交走量仍较为平稳。

从供应量上来看，今年角美仍有大量新房等待推向市场，迫于激烈的市场竞争，个别楼盘或将采取价格策略，以低价增加跑量。目前，角美楼市房价处于6000~8000元/平方米左右，大盘中骏·四季阳光以7388元/平方米的起价，启动三组团3#楼的预约，大盘新一轮以价换量启动。

受到大盘跑量的挤压，角美中小楼盘蓄客周期拉长，新盘龙泉绿苑、美福一品等楼盘，推盘时间节点再度后压。在大盘吸客效应的影响下，中小开发商普遍采取较高的优惠力度入市。

中骏·四季阳光：

抢！7388元/平方米

三组团火爆预约

4月伊始，中骏·四季阳光马不停蹄地重磅推出“7388元/平方米特惠”，大有颠覆厦门西房价之势，惊爆众人眼球。目前，中骏·四季阳光三组团持续热约，特惠价史无前例，即抢即赚！三组团房源有限，预计4月开盘，错过再无此价！

今年开始，中骏·四季阳光动作不断，劲爆优惠一波接着一波。户户立减38000元、首付减半享免息等巨惠惊爆众人，热销之火爆令人震惊；紧接着，周末特价房紧急上市，立刻掀起抢房大战，秒光连续两周在角美上演，引发角美楼市“回暖”大猜想。再加上近期楼市利好政策出台，角美“回暖”态势已现，不如先下手为强！

60万平方米品质大城，五大优势即抢即赚。中骏·四季阳光雄踞厦门西生活首站——台商投资区，随着区域建设的推进，区域更加成熟，高铁/地铁/BRT，路网四通八达，全方位立体式交通路网已然成型，进岛仅需26分钟；近邻万达广场/新华都两大商圈，更有社区阳光金街，尽享一站式便捷生活；社区度假泰式园林，湿地公园/体育公园一宅尽享；新品户型进一步拓展空间，升级双卫格局，为您打造更加舒适的生活体验。目前，三组团89~106平方米幸福品质三房火爆抢约，预计4月开盘！楼市利好，最后机会，欲抢从速！

角美万达：

利好政策频出

买房受益正当时

近日，中共中央政治局审议通过广东、天津、福建自由贸易区整体方案，这意味着中国大范围自贸区改革试点正式全面铺开，厦门海沧自贸区也正式进入挂牌倒计时。该进程的推进，对厦门楼市来说，影响甚广。专家指出，自贸区落户厦门，在带动经济腾飞，让城市空间获得巨大发展的同时，也将大大提升周边房地产业升值的上涨空间。

2015年，可谓是房地产楼市的丰收年。继降息再降准、闽七条首套房、首改房认定放宽后，3月30日央行会同银监会、住建部等多部发文，规定二套房首付比例，降至四成。同时，《通知》还规定，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。此外，为促进房地产市场平稳健康发展，财政局发布通知，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

近期楼市政策的密集出台，是继2009年后政府明确力度最大的政策利好。事实上，密集政策传导作用正在发酵。数据显示，目前一、二线城市整体价格上涨6％，部分城市平均涨幅高达13％，楼市升温迹象明显。不少业界人士预测，在政府重拳刺激之下，房价全面飙涨在即。据悉，角美万达广场88~143平方米地铁口华宅，6880元/平方米起正火爆热销。20分钟进岛距离，拥享万达广场一站式繁华体验，更有自贸区、地铁等助力增值，超高性价比，引爆全城。

万益广场：

30天不涨价

零首付再送6年物业费

万益广场重磅推出“0首付，再送6年物业费！”优惠购房政策，为广大置业者带来福音！即日起凡购买万益广场在售物业的客户均可享受此购房优惠，让您“0压力”轻松购房！目前万益广场38~140平方米精品住宅正在热销……

万益广场规划总建筑面积约80万平方米，项目将由大型购物中心、精品住宅、复式小公馆、SOHO、酒店式公寓、超高层住宅、时尚商务酒店、福朋喜来登五星级酒店、水岸风情商业街、漳州地标性超高层建筑等产品组成。

万益广场占据台商投资区最中心地段，为整个台商投资区中心城区（角美）的生活、商业核心。离厦门双十中学漳州分校最近，福建省一级达标建设的厦门双十中学漳州分校，主要师资力量由厦门本部输出，同时省内外招聘名师，就在家门口，自开学以来，万益广场一直处于双十中学漳州分校的招生范围内，毗邻名校，升值无限。地铁2号线延伸段计划与厦门同步开工，同步通车。双十中学站（即万益广场站）就在项目楼下，瞬间与大都市同步。