房地产将呈现三大新常态

@知名地产商 赵男男

投资回报下降、生产力过剩、居住需求的多元化，这是赵男男预判的未来房地产大势的三大新常态。以房地产为载体的生活化、休旅化、健康化、教育化、投资化、金融化需求将形成新一轮增长的动力。

赵男男表示，从居住衍生开来的需求，是红海中的蓝海，也是企业变革的机遇。随着行业剧变，反而为房地产商业模式提供了更多可能。进入“互联网+”时代，地产也可以与之结合，产生聚合反应。

商业地产迎来自己最好的时代

@中国城市运营和商业地产管理研究中心主任戴欣明

比起新政，互联网对商业地产的营销更大，这点要比住宅产品明显得多。互联网（电商）的冲击，商业地产迎来了自己最好的时代，实体店开始迎来服务的拐点。同时，督促商业地产开发者不断减持物业，把更多的精力放在商业的运营上。

当然，在戴欣明看来，商业地产会和互联网（电商）形成一个两分天下的格局，商业地产的体验店经营模式会越来越多，并且将会越来越多地关注与儿童有关的商业业态，以期带动体验的深化。