N海都记者 陈碧绿

4月中旬起，楼市产品供应结构将有明显变化。受惠政策影响，以刚需为主导的市场，逐渐被改善性需求所取代，沉迷数月的中大户型楼盘，重返主力阵营，迎来了最佳去化好时机。

这不，眼下多个楼盘剑指改善性购房者，纷纷推出中大户型产品。值得关注的是，这波大户型供应潮分布广泛、户型多样，对于购房者而言，对比性更多，选择空间更大。

超500套中大户型

即将入市

一直以来，中大户型的销售让开发商们爱恨交加。可以说，销售一套大户型产品抵过至少两套单身公寓的价值，可以直接拉高销售额。而面积大，总价高，去化周期慢，开发商们难熬。然而，“330楼市新政”出台，规定了“二套房最低首付款比例不低于40%”、“使用公积金购买首套最低首付20%”、“拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%”，释放了改善购房需求，市场预期发生变化，为大户型开启全新局面。

在这一政策利好的推动下，开发商们也应声而动，纷纷推出中大户型产品。记者走访市场了解到，本周起，预计超过5个新老楼盘将推出中大户型产品，目前在售的冠亚·凯旋门、卓辉·金色外滩、中骏·天峰都以大户型为主。未来一段时间，南益广场、三盛·四季公园、建发·珑璟湾等新品也将有大户型推出。据不完全统计，本次中大户型的供应量约达500套以上。

120平方米以上中大户型 产品多样选择性广

相比之前，接下来购房者在中大户型的选择上，要比之前来得多。记者走访市场了解到，这波中大户型供应热中，老盘借势新推尤为明显。

中心市区板块，中骏·天峰在售房源为1#、8#、9#楼，面积分别为172㎡、270㎡和360㎡，约200套，均价约14000元/㎡。冠亚·凯旋门热推最后一栋大公园现景楼王11#楼，面积为134~155㎡，特惠价9500元/平方米起。

洛江板块，三盛·四季公园二期为零商业的纯住宅小区，2栋实景现房楼王也将入市启动，43㎡实享305㎡大空间，可做到5房5卫2餐厅6阳台。3.15米层高，50㎡挑高入户大堂，18㎡观景大阳台，从113㎡泉州最大客餐厅，到泉州独有的6大阳台园区，超越传统的尺度。

鲤城南江滨板块，建发·珑璟湾正推出定制类大户型产品，目前8#、9#楼户型为269㎡的五房正在蓄客中，预存一万元即可参与预约，或于下个月开盘。

值得关注的是，备受瞩目的市中心新盘项目——南益广场已经揭开面纱，其产品也是大户型产品，面向塔尖精英，推出260~380㎡大平层豪宅，仅126席。

此外，热推大盘——津汇·红树湾也从刚需转向改善户型，推出98平方米享133平方米的复式四房产品，5.3米超宽客厅、一线江景视野等诸多价值备受瞩目。中航城新品蝶公馆面世在即，将推出134㎡全能4房。

可以说，不管是新盘发力还是老盘加推，中大户型集中入市，将搅热市场，也推动改善购房者积极入市。