N碧绿 加固

过去，到香港以及国外购买 Christian Dior, Prada, MiuMiu等奢侈品牌，对泉州人来说并不是新鲜事。不过，接下来新的奢侈品消费习惯将在泉州形成。

今年4月份，“只涨不跌”的奢侈品品牌香奈儿，宣布调价，欧洲市场涨价，亚洲市场降价，香奈儿国内降价引发抢购热潮；LVMH旗下豪雅表也快速跟上步伐；Prada高层称“亚洲的确存在降价空间”……奢侈品消费全球同价的步伐正在加速迈进！

业内人士认为，未来以境外高端旅游消费转移国内，二三线城市人口渐成奢侈品主购买力。而作为经济发达、消费能力强劲的泉州，奢侈品的发展潜力十分巨大。

奢侈品价格“地震”

奢侈品消费将由国外回归国内

中国是全球奢侈品消费第一大国，几乎所有的世界顶级品牌都在中国设有分店。去年，中国消费者全球奢侈品消费达到1060亿美元，约合6400多亿人民币，意味着中国人去年买走了全球46%的奢侈品。值得关注的是，中国还处于奢侈品消费增长初期并将爆发式增长，奢侈品消费群体将从现在的2亿人不断攀升，总体增幅基本每年都维持在25%-30%之间，增长的消费中约有67%来自新增消费者，市场潜力巨大。

未来，中国的奢侈品消费将回归国内。因为，奢侈品价格“地震”已经来临。4月8日，“只涨不跌”的奢侈品品牌香奈儿，抛出了“平衡全球售价”的策略宣布调价，欧洲市场涨价，亚洲市场降价，三款经典手袋将会降价高达20%，一时香奈儿国内降价引发抢购热潮。LVMH旗下豪雅表也快速跟上步伐，计划在中国、瑞士和美国同时降价，其中香港下调13%，中国内地下调8%。Prada高层称“亚洲的确存在降价空间”，表示最快两周内会宣布价格调整策略。法国高级时装品牌迪奥（Dior）也已经在中国大陆地区对Miss Dior及Dior Soft两款包袋进行了降价。

汇丰银行更是发表了一份报告，认为在接下来的12-18个月，欧洲的奢侈品牌将持续价格地震，奢侈品牌纷纷宣布降价消息。未来，奢侈品逐步实现全球同价成趋势，代购不再有价格优势，购买奢侈品不需要再到国外，同样的价格可直接在国内购买。代购、海淘将逐渐弱化甚至没落。消费方式将由境外旅游消费转变为国内大型商场体验消费奢侈品，国内外价格统一，款式同步，消费者将更倾向于在国内精品店内消费，以获得更好的体验和售后服务。

泉州高端消费群体庞大

奢侈品发展极具潜力

据奢侈品研究和顾问机构财富品质研究院发布《2014年中国奢侈品报告》，指出境外消费已占到中国消费者奢侈品消费的76%。研究发现，在去年，海淘、代购成为中国一个非常主流的渠道。去年中国奢侈品市场的一半的份额是由代购贡献的。而从泉州来看，作为中国城市60强的三线增长型城市，雄厚的经济实力支撑奢侈品消费，其数据尤为惊人。据统计，2014年，泉州常住人口844万，人口数量居全省首位。2014年，泉州市实现地区生产总值5733.36亿元，连续16年保持全省首位。城镇居民可支配收入34820元，增长9.0%。其中泉州千万富豪人数1万人，亿万富豪人数700人，高端消费群体庞大。

泉州的奢侈品消费潜力巨大，从厦门磐基名品中心的数据显示，超过六成客户来自泉州，更有大量泉州人前往上海、香港、海外等地购买奢侈品，每年泉州数百亿元的消费外流。因此，在泉州发展奢侈品消费市场大有可为。

泉州为迎接新的奢侈品消费浪潮作出了行动。市民直接零距离接触LV、香奈尔、爱马仕、蒂芙尼……等国际奢侈品，很快将不再是梦。在众多国际品牌盯紧泉州奢侈品消费市场的情况下，泉州首个国际顶级奢侈品购物中心——东海泰禾广场应运而生！

4月11日，在东海泰禾广场奢侈品全球招商启动大会上，泰禾集团副总裁朱进康表示：一直以来，泉州具备国际奢侈品的发展条件，但没有能够承载奢侈品的商业体。他谈到，一方面，受土地供应限制，老城区再无法打造大型城市综合体，如中山路商圈、丰泽广场商圈，硬件落后、产品老化、缺乏高端品牌，无法再产生大型城市综合体。另一方面，泉州目前已开业的两个购物中心，定位以年轻时尚为主、品牌以中低端为主，而且交通拥堵、停车困难，商业辐射力不足，只能做为区域型的购物中心。可以说，泉州现有商圈无法满足国际奢侈品牌的进驻要求。

东海泰禾广场将打破这一局面。据悉，该项目打造超越厦门磐基中心的高端购物中心，彻底填补大泉州高端商业空白。 目前，该项目拟引进Gucci、ZEGNA、Cerruti 1881、Hugo Boss、Dunhill等国际一线奢侈品牌，打造涵盖奢侈品旗舰店、潮流概念店、滨江环球美食、高级私人护理等业态的奢侈品MALL，为泉州精英层提供一站式高端服务。

东海泰禾广场

将打造泉州首个国际顶级奢侈品购物中心

4月11日下午，泉州首个国际顶级奢侈品购物中心——东海泰禾广场给泉州带来了一场难得的奢侈品对话！该项目的全球奢侈品招商启动会上，国际一线的奢侈品牌商家：维特集团、华敦国际集团、耀莱集团、中国法国工商会、Firmati & Griffati等高端品牌机构代表以及各界商业精英相聚泉州文华酒店，共同探寻泉州奢侈品高端商业发展机遇。东海泰禾广场凭借其得天独厚的地段优势、卓越的招商运营能力，以及独一无二的产品，将缔造泉州唯一城市级综合体。

●多维立体的交通体系，铸就泉州便捷的高端商业中心

东海泰禾广场镇守大泉州中心，同时拥有高效的交通体系。丰海路、东滨大道、通港西街等三条主干道环绕，无缝对接老城区；北山隧道与东海隧道，使东海板块与老城区、城东片区无缝连接；晋江大桥、东海大桥、后渚大桥与百崎大桥四座大桥，拉近东海与晋江、石狮、惠安与台商投资区之间的距离。规划的地铁2号线、5号线近在咫尺，纵横贯穿全城，快速辐射整个大泉州。同时，东海泰禾广场规划4300个停车位的超大停车场，引入全国领先的“中央缴费系统+自助缴费系统”的先进模式，打造顺畅无阻的商务交通环境。

●国际奢侈品牌入驻，变革泉州高端商业发展历史

东海泰禾广场作为泉州首席城市综合体，将引进国际奢侈品牌首次进驻泉州，弥补城市商业不足，把握城市未来繁荣先驱，成为在泉州首次引入国际奢侈品牌的城市级综合体，拟引进Gucci、ZEGNA、Cerruti 1881、Hugo Boss、Dunhill等国际一线奢侈品牌，打造涵盖奢侈品旗舰店、潮流概念店、滨江环球美食、高级私人护理等业态的国际奢侈品购物中心。

●国际级城市配套，成就城市级综合体的地标凝聚力

东海泰禾广场在选址、规划、定位之初就致力于打造成泉州的城市名片，以国际大都市标准量身定制双购物中心——国际奢侈品购物中心、大型时尚精品购物中心，在外立面上精工力铸，塑造成具有“城市地标”特征的建筑，规划1万㎡摩天轮游乐广场，倾力打造成集文化、娱乐的城市地标，打造泉州最大的市中心游乐广场，与晋江大桥一起，形成泉州新的城市名片。倾力打造泉州最大的水秀表演广场，设计亲水平台+观景平台，成为泉州最佳的旅游休闲胜地。

□关注

福建奢侈品

商业现状

福州

自2010年起，越来越多的购物中心和百货在福州拔地而起，福州的商圈格局也发生了很大的变化。有业内人士评估福州奢侈品消费已有近百亿的大致市场容量。仅世界名表，在大洋、东方百货等几家大商场，有劳力士、积家、欧米茄等十几个世界品牌。目前，更多奢侈品牌也看准了福州的消费力和巨大潜力，纷纷进驻。

厦门

2008年起，GUCCI、路易威登（LV）、阿兹姆游艇、悍马、意大利著名时装品牌MaxMara等世界名牌不畏经济寒接连进入厦门。除了磐基名品中心外，还有南中大地广场的奥特莱斯名品折扣中心等，SM也在二期打造一个近10万平方米的富人消费的“奢侈品区”。厦门俨然已成海西最重要的奢侈品消费地。

泉州

泉州经济强劲，人口总量居福建省前列，经济总量更是连续16年保持全省第一，但商业发展相对滞后，目前尚缺乏精品、高端的购物中心，国际品牌商家仍然较少，未来的高端商业市场发展空间广阔。