N海都记者 郑薇

当投资者在股市和楼市中选择不定时，股市和楼市玩起了“跷跷板”，本周沪深股市低开低走，相比股市的暴涨暴跌，楼市却呈现稳步回暖趋势，“涨”声一片。

刚刚结束的“五一”小长假，厦门楼市成交有着不俗的表现。据厦门网上房地产数据显示，小长假3天，厦门全市一手住宅共成交134套，成交套数比去年同期的42套增加92套，同比上涨了319%。

而这种热度未来将延续和升温，5月，房企把握时机加紧推盘。据厦门中原研究中心统计，5月份厦门楼市预计有17个楼盘有房源推出，总体推盘量近3000套，将创今年的月度新高。

市场

五一小长假 各大售楼处忙营销蓄客

“五一”期间，尽管开盘项目少，但各大售楼处均推出了主题营销活动，人气十足，很好地带动了蓄客和销售。

据了解，海沧海投房产举办了以“魅力丝路 海沧狂欢”为主题的第11届城市狂欢节活动，引爆销售额达7亿元；集美水晶湖郡启动“厦门首届慢生活节”，吸引了近千人到访。而恒亿尚品湾百变汽车人主题活动、中海·锦城国际2015“童梦·同想”少儿拼贴画活动、保利·叁仟栋的澳门风云之旅等均为其项目带来了不少人气。

除“老面孔”外，新盘、新品也扎堆亮相。5月1日，位处翔安，由国贸打造的又一新篇力作——东城合院位于SM城市广场二期红宝石馆一楼外展点正式启用，首批房源将推“合院墅”产品。而岛内滨北目前唯一新盘信和·银湖天峰，销售中心也正式对外开放。

新品

“红五月”来袭 新盘新品扎推入市

自4月以来，在一系列政策利好刺激下，购房者观望情绪有所打破，楼市逐渐回暖，房企在推盘节奏上也有所加快。据统计，5月份厦门楼市预计有17个楼盘有房源推出，总体推盘量2927套，其中住宅推量2827套，推盘量为今年以来的月度新高。

从区域分布看，集美区推盘数量最多，将有6盘推新品，分别是水晶湖郡、夏商新纪元、华润橡树湾、龙湖嘉誉、IOI棕榈城、新城际广场，产品涵盖80~300㎡的两房至四房，且均匀分布在集美学村、杏林、灌口、集美北站等新老城区，选择更多样化。推盘量次之的是同安区，将有5盘入市，既有老盘加推新品，如溢翔首府加推85~118㎡ 2~3房，禹洲香溪里推46~111㎡ 2~3房，也有纯新盘项目，如建发中央天悦将推一期高层新品94㎡复式3房和100㎡平层3房。该区域楼盘总价也是全市各区中最有竞争力的。紧随其后的是翔安区，招商雍华府、世茂御海墅及中澳城三盘将在5月推新品。其中，世茂御海墅在继首期别墅后，此次将推售首期高层房源，面积85~115㎡ 3~2房，或再次引发翔安购房热。

后市

五月房价将持稳 成交量或创新高

厦门中原研究中心分析称，从5月整体推盘量看，可见目前整体市场有所回暖，房企也将把握红五月时机加快推盘，同时也将发力冲关半年度业绩。

此外，在央行降息降准、二套信贷降低至四成等一系列救市政策频发下，提振了市场信心，且购房成本减少也释放了一定的市场需求，市场回暖显著。且短期内房价仍旧以平稳为主，大幅上涨的可能性也不大。因此，中原预测5月份成交量或创一年以来的新高，呈现量升价稳的局面。