近年来，海外优越的社会福利、良好的教育生活环境、优惠的海外房产价格吸引着越来越多的中国人。从移民市场调查来看，广大投资创业者还是更加青睐老牌的移民国家，比如澳大利亚。

受国内房产市场的低迷影响，中国富豪纷纷将眼光瞄准澳大利亚房产市场。统计显示，中国已超越美国，成为当地房地产的最大外国买家。为什么澳洲投资环境有如此强大的吸金力？

金翼移民专家分析，当前澳洲经济增长环境稳定、其房产投资的高收益性，是吸引中国富豪争相抢购的主要原因。澳大利亚作为全球最宜居城市数量最多、人均GDP最高的国家，其房产的价格大约以每7-9年翻倍的速度在增长。此外，作为市场经济高度发达的澳洲市场，近年来房地产市场供需常年处于供不应求状态。其密集的人口、超低的空置率、活跃的租赁市场、优质的生活环境、灵活的银行信贷体系等，都极大保证了投资人在稳定环境下的高收益。据介绍，澳大利亚银行购房者，包括海外置业者的贷款比例可达房价的70%-80%。

投资专家透露，悉尼和墨尔本是中国大陆投资移民澳洲的首选地，过去12个月来，两地房产价格上涨10%。尤其是墨尔本，备受中国投资者的青睐。来自墨尔本政府的城市规划给予富豪们充分的投资信心。数据显示，在墨尔本市政区，包括市中心、Docklands、 Southbank and Carlton，有将近6000套房产预计2015年竣工，这是过去10年平均数量的3倍，以期解决目前供不应求的状态。移民人口的不断增长，决定了其房价保持稳定上涨的态势。

其实，澳洲投资机遇带来的综合收益远超以上所述。众所周知，澳大利亚是一个高福利国家，有着号称“从襁褓到坟墓”的终身保障，而且在澳洲，有着一流的教育水平和世界上最完善的养老医疗等各种福利待遇，还有无污染的环境和食物，最宜居的环境等，给投资者及其家庭带来了极大的便利。无论您是出于财富利益的最大化追求，还是家庭教育的最优实现，选择澳洲投资，绝对是不可多得的选择。

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澳洲房产投资的优势：

（1）法律优势：购房手续规范，保障投资者利益。

（2）产权优势：永久产权，无持有税、遗产税。

（3）贷款优势：澳洲境外投资者可以申请贷款，手续简便；首付较低，通常为10%.

（4）供房优势：房屋租赁市场强劲，升值稳定；高租金收益，可抵贷款利息。

（5）管理优势：一流的租赁管理，无后顾之忧。

（6）环境优势：在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳洲有四个城市进入前十名，其中墨尔本连续五年蝉联首位。

（7）地域优势：澳洲是世界上最大的移民国家，房产长期供不应求，因此房价可以长期保持稳健增长。

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