N海都记者 陈碧绿

购房政策宽松，买房门槛降低，越来越多的首次置业者在购房时更倾向“一步到位”，避免中途换房的麻烦。比如在过去，不少人在80多㎡的两房，与90多㎡三房之间，会更愿意选择总价稍微高点的后者，买套三房来满足家庭需求。

以前，面积在80多㎡的户型，最多只能做到两房一卫一阳台。如果按照一个四口之家的家庭结构来看，这显然不能满足住的需求。如今，同样是80多㎡的户型，却能做到三房两厅两卫一阳台或者三房两厅两阳台一卫的产品，被定义为新型小三房。目前，这类产品在市场上正流行。

不过，有读者提出质疑，80多㎡做到三房两厅是否紧凑，户型是否合理。对此，记者实地探访几个热推的楼盘。以东海湾·十二宴为例，这个项目全新升级，户型优化得合理。89㎡户型设计上，方正户型、采光通风、两阳台的设置，为每个家庭都增设一个实用的使用空间。此外，桥南板块、滨江商务板块也均有这类优质小三房供应，总价位均在60万~70万，可满足多数家庭一步到位的需求。

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