N海都记者 彭思思 花蕾 海都见习记者 陈莹钰 吴智明 美瑞\漫画

海都讯 毕业季要到了，一大拨毕业生除了写论文、找工作，还得忙着租房子。

租房这事儿，可马虎不得，因为你总得住一阵子，只有经历过，才知道其中的辛酸苦辣。

有人说，找房子就像找对象，房东像丈母娘一样重要。租客们觉得，找个好房东可比找丈母娘还难。

有幸运的租客，遇到大方厚道善解人意的好房东，还有更多租客，时不时要和房东斗智斗勇……

#来吐槽# 我的奇葩房东们

生活习惯差异大

房客：小黄 租龄：1年多

永春人小黄在泉州工作，通过网络与人合租一套两室一厅。女房东兼室友，颜值高，又约法三章：不带异性朋友过夜；保证厨房灶台干净；不能养宠物。小黄决定秒租：这些要求说明房东品位高啊。

可住进来后，小黄发现，自己和房东的生活习惯差异有点大，其中有一点，就是用卫生间的时间。

每天早上，房东至少要在卫生间呆1个小时。小黄7点起床，用卫生间的时间大概是7时45分，可房东还在里面。为了避免撞车，她只得把洗漱品提前从卫生间拿出来，去厨房洗漱。

更奇葩的是，房东居然隔三差五带不同男人回家，全然不记得自己“约法三章”的第一条！有一次，小黄中午回家，一进客厅，就听到房东的主卧传来奇怪的声音，仔细一听，呻吟声抑扬顿挫！震惊的小黄，赶紧悄悄离开。没几天，房东又带了两个男人回来。房东说，那是她侄子。小黄想：这侄子长得也太着急了。

最终，点燃搬家导火索的是一只鸡。有一次，小黄去超市买了只鸡，打算炖汤。晚上回家却发现，房东和朋友在客厅吃饭，桌上放着一锅鸡。她赶紧打开冰箱查看，自己买的鸡果然不见了。忍无可忍的小黄，当即决定搬走，可能是房东自知理亏，押金一分没少。

房东擅自进房

房客:郑小姐 租龄：4年

独自居住的出租房里，却接二连三地发现有人出入的痕迹，想想也让人发毛。

郑小姐第一次发现不对劲，是一天下班回家，发现床上多了一堆衣服：那不是白天晒在阳台的吗？谁进屋把衣服收进来的？没过几天，又发生第二次。

说是小偷吧，房里没丢东西，难道是房东或房客？

找房东大妈说这事时，看到她支支吾吾的，郑小姐立马就明白了。原来，房东有每一个房客房间的备用钥匙。“难道下雨了衣服就这样让雨淋吗？这有什么，我还会帮你们拆洗窗帘呢。”房东大妈觉得自己是热心做好事，之后，她依旧自由无碍地出入郑小姐的房间。

有一次回家，郑小姐竟然发现房间的沙发没了。到客厅一看，一位男租客正坐在上头呢。房东说，这是以前租客留下的，暂时放在她房间用。郑小姐太吃惊了：我的天哪，随便进出房间，还动人的东西啊！

郑小姐说，房东挺热心的，但有时过了头。她很想告诉房东，进出房门，能不能打个招呼？

管太多、拐着弯加租

房客：小王、小刘 租龄：3年

小王和小刘是同事，也是室友。签合同时，房东一再跟她们强调：“这份合同是从中介那里拿的。”合同有一条写着：房客违反任一条，就要扣除违约金，并在一个月内搬走。

“这太霸道了”，当小王和房东商讨这个条款时，房东就不高兴了：“你们为什么心虚呢？为什么觉得自己做不到呢？”谈不拢，房东扔下一句：“不租了，你们太咬文嚼字了。”

找到合适的房子不容易，俩人最终决定忍了。可是只要一遇到水电费晚点交，房东就担心：“你们怎么不交水电费？是不是把房子转租了？”他还三不五时地突击检查，连鞋柜摆哪都要管。有一次巡查，见小刘把内衣挂在房里，这个中年汉子怒了，“为什么不把内裤挂阳台？这是泉州的风俗！”

年初，租约快到期了，房东突然来电说，不打算租了。她们只能上网寻觅，结果就看到房东挂的寻租信息。打电话问房东，结果房东兜圈子，不停地数落她们的不是。直到小王问：“是不是要涨房租？”房东这才住口：“每月加100元吧。”

#微调查#

好房东有标准

当然，并不是所有的房东都那么难相处，还真有丈母娘般贴心的好房东，比如74岁的吴秀珍。

吴阿婆住在海滨街道笋浯社区，有两栋房子共10余户出租。出租房子十多年来，她装了三千多元的监控，加电子锁，每晚12点关大门，早晨5点开大门。连她都自嘲道，“我就像个小区传达室的老大妈”。有租客说，她比自己的婆婆还贴心，感冒都会嘘寒问暖。

你心中的好房东有啥标准？上个月，本报微信公众号“海峡都市报大泉州”曾发起调查：

屋里设施坏了，及时维修 114票

该退的押金，从来不含糊 111票

不多嘴，尊重房客的隐私 103票

不随意加租，不乱收钱 97票

#技术帖#

租房是个脑力活

Q：如何找到合适房源？ A:1.先考虑自己最看重的因素，比如采光、交通、安全等，可以按看重度排名。如果希望离单位近，可以以单位为中心5km为半径画个圈。

2.不要冲动。很多时候跑累了，再被房东或中介忽悠忽悠就凑合租了，以后麻烦太多。找房时，一定不轻信网上描述，找不到满意的誓不罢休。(资深租客卢小姐)

Q：签合同要注意什么？

A:1.查看、试用每一件家电，记录在合同上，并标注好出现非人为损坏则由业主负责修理；

2.抄水电燃气表，并记录在合同上；

3.要求业主出示房产证、土地证、身份证并交由你复印。如果是刚买的房子，也可以让业主出示购房合同。另外，签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。

（知乎网友“储小涛”）

Q：房东能留有租房钥匙吗？

A:房屋租赁是让出了房屋的临时使用权，房东还是有所有权，因此可以有备用钥匙。但房租租赁合同生效后，如果未经许可擅自进入租客房间，就会侵犯隐私。房东如要进入租客房间，事先需与承租人沟通好。

（福建重宇合众（泉州）谢文笔律师）

Q：房东该负责日常维修吗？

A:如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东维修，因为房东应该确保租客正常使用房屋的义务。

（福建重宇合众（泉州）谢文笔律师）