N海都记者 魏暾 陈志坚

海都讯 曝光率最高的房地产商是哪一家？必是恒大无疑。昨天，恒大地产再次高调了一把，在新一轮的厦门土地拍卖会上，11家房企就两幅“珍稀”的住宅地块展开争夺，最终恒大如愿以偿，以14857.86元/平方米的楼面价，拿下集美2015JP01地块，刷新集美地王，由此宣告正式进军厦门。而翔安X2015P01地块，则被厦门古龙地产竞得，楼面价12549.02元/平方米。

翔安“袖珍”型地块 3.2亿被竞走

首先进行拍卖的是翔安X2015P01地块。该地块位于翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途及年限为城镇住宅70年，批发零售（商业）40年。

X2015P01地块十分“袖珍”，土地面积仅8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍叫价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平方米。不过，地块虽小，自身条件却甚有优势：周边配套醇熟，紧邻首开领翔国际和联合博学园等热销项目，未来厦门地铁2号、5号线也将从此经过，升值潜力凸显。因此，X2015P01地块依然备受各大房企追捧。

经过30轮的竞拍，翔安X2015P01地块最终被本土国企古龙地产以3.2亿元的总价一举拿下。值得一提的是，其12549.02元/平方米的楼面价，距此前12634.15元/平方米的地王楼面价相差并不远。

恒大高调进军厦门 刷新集美地王

2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧，占地面积7.08万平方米，总建筑面积20.82万平方米，起拍价17.69亿元，起拍楼面价为8495元/平方米。

拍卖现场，共吸引10家房企到场竞夺，除恒大外，金地、融侨、禹洲、联发、东区、中骏、万科、中航城、世茂9家房企也参与角逐，实力同样不俗。

其实早在前几年，恒大进军厦门楼市的传言便已甚嚣尘上，但一轮轮土拍会过来，始终不见恒大出手。昨日，厦门楼市终于见识了恒大的企业风格：要么不出手，一出手就是“雷霆一击”。

拍卖伊始，各家开发商便铆足了劲叫价，18亿、20亿、23亿、24亿……总价一路攀升。有的开发商叫价谨慎，增价幅度在1000万元左右，有的则尽显“土豪”作风，数千万甚至上亿地加价上去。当价格涨到27亿5500万元，此时楼面价为13206元/平方米，已然宣告原先13135.5元/平方米的地王楼面价作古。

到最后时刻，现场仅余中航和恒大在竞价，面对恒大动辄2000万元的增价，中航还是败下阵来。经过160轮的争夺，恒大地产终以30.94亿元的报价，成功拿下2015JP01地块，14857.86元/平方米楼面价也意味着集美新地王的诞生。

□观察

此次土拍将刺激观望客群抓紧入市

对于此次土拍的火热态势，唐氏地产常务副总经理陈耿杰在接受媒体采访时分析，一来因为近期厦门楼市有所回暖，尤其是几个楼盘的热销，更是让开发商后市信心提升；二来地块本身性质优越，后期升值空间大，如集美2015JP01地块离最近热销楼盘如IOI棕榈城非常近，在交通各方面很有优势。此外，如今政府对房地产行业利好政策不断，开发商对整个后期的市场环境还是觉得不错的。

当然，昨日最受瞩目的当属恒大无疑。针对海西的地产开发，恒大已相继进军福州、石狮、晋江、莆田，此次再次强势“吃进”颇具战略意义的厦门，可以说是恒大集团在福建战略布局中迈出的相当重要的一步。

对于买方市场来说，实力房企的进驻、高企的楼面价，或将进一步影响购房者的心理预期。一业内人士表示，相信此次土拍将刺激部分观望客群抓紧入市，这对于未来整个市场的价格走势会有一定的促进拉升作用。

□链接

厦门各区地王

思明区：2009G23地块

2009年9月8日，厦门恒兴置业有限公司以10.47亿的价格竞得，楼面价30939.7元/平方米，是厦门楼面价最高的地块。现已建设为云顶庄园项目。

湖里区：2013P15地块

2013年12月30日，湖里钟宅片区2013P15地块，以楼面价29935.48元/平方米被建发房产子公司竞得。

集美区：2015JP01地块

2015年5月27日，恒大地产以14857.86元/平方米的楼面价拿下。

海沧区：H2014P05地块

2014年10月29日，由厦门海智房地产开发有限公司、厦门绿苑商城房地产有限公司以228000万元联合竞得，楼面价15228.43元/平方米。

翔安区：2014XP04地块

2014年8月7日，海晟房地产开发有限公司以总价51800万元成功拿下，楼面价12634.1元/平方米。

同安区：2014TP04地块

2014年7月11日，由保利（福建）房地产投资有限公司、恒利（香港）置业有限公司联合以33.88亿元总价竞得，楼面价10381.49元/平方米。