N海都记者 谢佳锦 董加固

克而瑞数据显示，本期（5月18日~5月24日），泉州五区商品住宅市场量升价跌，共成交207套，成交面积25779㎡，环比上涨7.6%，成交均价8790元/㎡，环比下降1.7%。

从成交排行来看，本期泉州万科城集中备案，包含上周末入市的18#楼，以较大的优势荣获本期泉州五区住宅销冠，成交主力集中在四房。建发·珑璟湾成交12套，排行本周第二，成交主力为115㎡复式；新天美地苑以成交9套，1206㎡荣获成交排行榜季军。

从数据来看，丰泽区本期以88套荣获销售冠军，泉州五区住宅成交的连续两周上涨，加上近阶段新房源的持续入市，相信能给泉州楼市带来一波购房潮。

本期楼市 成交均价有所回落

图表一数据显示，本期丰泽区共成交88套、成交面积11638㎡，环比上升24.8%，成交均价11402元/㎡，环比下降11.7%，成交主力为泉州万科城；鲤城区共成交51套、成交面积6367㎡位居排行榜第二位，面积环比上涨5.9%，成交均价8016元/㎡，环比下降1.5%，建发·珑璟湾成为其成交主力；泉港区排名第三，成交29套、成交面积3605㎡，面积环比下降20.3%，成交均价3846元/㎡，环比下降1.7%，成交主力为山海国聚。

克而瑞机构分析，本期（5月18日~5月24日）各区域成交排行榜中，丰泽区依旧排行第一，成交主力为泉州万科城，成交均价在摆脱宝珊花园高单价别墅的影响下有所回落，但仍保持高位；鲤城区本周在建发·珑璟湾和新天城市广场的成交支撑下，成交量对比上周略有上升。洛江区没有新增房源入市，成交量持续萎缩。

100~120㎡户型 成为本期最受关注热点

图表二数据显示，本期（5月18日~5月24日）120~144㎡改善型面积段以60套、7973㎡排行面积段成交冠军，成交面积环比上升12.8%，成交均价6853元/㎡，环比上升10.2%，成交主力为山海国聚；100~120㎡面积段以47套位居亚军，成交面积为5397㎡，面积环比上升75.2%，成交均价为8612元/㎡，环比上升12.0%，成交主力为泉州万科城；80~90㎡面积段以29套、2528㎡继续位列季军，面积环比上升10.3%，成交均价为8756元/㎡，环比上涨2.2%，成交主力为中源领第。

克而瑞机构分析：从成交结构上看，近期市场改善型产品成交表现抢眼。120~144㎡面积段依旧是市场成交的主力，本期受新天城市广场、泉州万科城等大面积备案的影响，144~180㎡面积段成交环比上涨明显；相比之下，小面积段除80~90㎡成交略有上浮外，其余面积段有不同程度的下降。成交均价方面，除90~100㎡及大于180㎡面积段略有下滑之外，其余面积段均呈上涨态势。

□专家发声

新开盘去化良好 楼市回暖迹象初显

本期泉州楼市延续上周回暖趋势，商品住宅成交量环比小幅攀升，而成交均价环比出现微跌。

在成交量方面，泉州万科城集中备案，助推全市成交量的上扬，当然建发·珑璟湾等项目大面积户型的备案对成交量也有保障作用；成交均价方面，在失去宝珊花园等高单价物业的支撑后，本期整体成交均价有小幅回落。

上周市区终于迎来3个项目入市，泉州万科城和东海泰禾广场在品牌和产品优势作用下，去化情况良好，而地段不错的优山美地项目也在持续销售中。