N海都记者 盛凌云 戴云海 文/图

近期，一品江山、福隆城新增预售车位657个，天利仁和和风苑即将在6月推出800多个车位，售价在19万~20万元不等。随着漳州汽车保有量增加，开发商也找准了消费者的心态，东部楼市有楼盘顺势推出了“买房送车位”的优惠活动，可以说，一时间，东部车位市场进入密集推售周期，车位售价行情也引发关注。

改善楼盘 车位很抢手

海都记者走访市场了解到，在天利仁和售楼部，四期和风苑地下停车位销售的即将启动，800余个“待嫁”地下停车位已经标识。

“车位开始卖，一定要及时打电话通知我！”现场正在了解车位分布的林先生跟置业顾问强调，他已经看好了几个车位备选项，就等开盘来摇号。

据天利仁和销售经理王亚恋介绍，即将开售的车位均价在19万~20万元左右，一些位置好，以及加宽、加长型的子母车位，价格达到三四十万甚至更高。本次待售的车位，虽然配比在1:1.76左右。但由于项目大户型产品众多，业主经济状况也较好，一户往往拥有两到三辆车，一个车位可能还不够用，整体配比还是较为紧张。

近期，车位市场在售的楼盘不少。不仅仅是天利仁和，同样位于东部片区，入住率高，改善型住户多的福隆城，车位售价约为16.8万元，目前也在推售当中。相比较之下，老城区楼盘车位售价更高，江滨板块欣隆盛世外滩目前在售车位18万~25万元。

周郊楼盘车位难卖

近期，位于东部的中骏蓝湾香郡项目的车位，推出了车位零首付，主推即将交房的二期车位，车位售价在14万~18万元不等。

该小区业主白先生，在车位预售期交了订金，挑选了一个满意车位，但当车位价格公布时，白先生思考再三，还是要回了订金，暂时放弃了购买车位的想法。

白先生告诉记者，自己和妻子都是普通上班族，辛苦凑首付还贷款，终于拥有了属于自己的房子。但之后还要装修、买车，都是不小的花销，压力较大。“车位15万左右，先不买一辆车或者装修的钱就省下来了。”

地段更为偏远的蓝田片区，车位销售就更加冷清了。宏景花园销售经理辛祖名介绍，多数刚需客户，买一套房子压力已经非常大，并不如改善型业主，手上有较充足的余钱。而一些地段偏远的小区，房源均价大概在5000余元，一套中小户型买下来，总价也不过20万~30万元。对于动辄十余万的车位，购房者的购买力确实很有限。

此外，东部入住率尚不高，停车位并不紧张，因此业主对车位的需求也没有这么强烈，这也是不少业主暂不考虑购买车位的原因。

买房送车位只是“噱头”

近期，东部开发商推出了买房送车位的优惠，吸引了不少购房者的关注。如惠祥香槟左岸推出的10#新品，首付3.6万起买房户户送车位。以及港城御龙湾买房送指定车位6年使用权活动。

想让爱车有固定停车位的业主，解决了不用烦心找车位的问题。暂不需要车位的业主可以将开发商赠送的车位使用权抵房款。不过这看似皆大欢喜的优惠，还是要提醒业主多留心。

福建尚民律师事务所罗律师提醒消费者，首先应确认清楚开发商所赠送的车位是否有产权，并将详细的赠送条款，写进合同的特别备注内，或是以合同附件的形式进行明确说明。

产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让出售。不过小区内的车位类型有三种，一种是业主公共停车位，第二种是人防停车位，第三种才是商品车位。

因此，赠送的停车位权力主体是谁？是否每月还需要缴纳停车费？如果需缴纳费用，收益归谁？都是签合同前应该了解清楚的的问题。

□小贴士：

租车位买车位谁更划算？

买车位还是租车位？两个选择都有其优势，关键是看你更适合哪种方式。购买了车位，等于拥有了固定资产，使用起来更安心，换人开车时，也能准确地找到车，节省时间。

不过以价格15万元的停车位为例，一次性投资对普通老百姓来说压力较大。若租用车位的价格为1个月400元，在暂不考虑价格变动的情况下，车位成本需要超过31年才有回报，此时租车位的优点就显现出来了。

业内人士建议，如果是经济状况好，并且计划在该小区长期居住，那么比较适合购买固定车位。而对于供房供车已耗费大量积蓄的业主，或是目前的住房属于暂时过渡，准备过几年搬家改善的业主，就比较适合选择租车位的方式。